Дело № 2-248/2010
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
31 марта 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,
с участием истца Рангулова Д.И.,
при секретаре Воробьевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рангулова Данифа Ириковича, Рангуловой Гульнары Ахнафовны к Юхневой Наталие Анатольевне, Юхневу Виктору Валерьевичу, Юхневу Ивану Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии их регистрационного учета по указанному адресу,
установил:
Рангулов Д.И., Рангулова Г.А. обратились в суд с иском к Юхневой Н.А., Юхневу В.В., Юхневу И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивировали тем, что ими было приобретено жилое помещение: квартира, расположенная по адресу <адрес>54 на основании договора купли-продажи от 09.11.2009 года, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 27 ноября 2009 года. Согласно п.8 указанного договора купли-продажи право собственности возникает у покупателей с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Чернушинском отделе № 17 Управления ФРС по Пермскому краю. При заключении договора купли-продажи в жилом помещении – квартире проживали ответчики: Юхнева Н.А., Юхнев В.В., Юхнев И.В. Ответчик Юхнева Н.А. при заключении договора ( п.9) гарантировала, что она и другие ответчики в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру до 20 декабря 2009 года. Однако ответчики, освободив квартиру в установленный договором срок, не снимаются с регистрационного учета по адресу: <адрес>, чем нарушают условия договора купли-продажи. Ответчики ими неоднократно в устной форме уведомлялись об исполнении условий договора. 12 февраля 2010 года Рангуловым Д.И. от себя и лица других собственников в адрес Юхневых направлено письменное уведомление о снятии с регистрационного учета. Но действий по снятию с регистрационного учета со стороны ответчиков не последовало. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их прав, как собственников жилого помещения. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателям. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, обстоятельство перехода права собственности на жилое помещение к ним, считают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства.
Истец Рангулов Д.И. в суде исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в заявлении.
Истица Рангулова Г.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики Юхнева Н.А., Юхнева В.В., Юхнев И.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, заявлений об отложении судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.
Третье лицо - отделение ФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Судом с согласия истцов постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истца Рангулова Д.И., рассмотрев представленные доказательства, находит заявленный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из обстоятельств установленных по делу, следует, что на основании договора купли-продажи, заключенного 09 ноября 2009 года между Юхневой Н.А. и Рангуловыми, истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д.14-15). Квартира, расположенная по указанному адресу принадлежит истицам на праве собственности ( л.д. 16-20).
Согласно справки о регистрации по месту жительства в <адрес> зарегистрированы шесть человек, в том числе ответчики Юхнев В.В., Юхнева Н.А. (л.д.8). Ответчики спорным жилым помещением не пользуются, проживают по другому адресу, членами семья Рангуловых не являются.
12 февраля 2010 года ответчикам направлено уведомление и предложено в срок до 18 февраля 2010 года исполнить условия по договору купли-продажи, то есть сняться с регистрационного учета, произвести оплату задолженности перед обслуживающими организациями ( л.д.9).
В соответствии с положениями п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 признание гражданина неприобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного по месту жительства в этом жилом помещении.
С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истцов о признании Юхневу Н.А., Юхнева В.В., Юхнева И.В. утратившими права пользования жилым помещением, принадлежащим истицам на праве собственности и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рангулова Данифа Ириковича, Рангуловой Гульнары Ахнафовны удовлетворить.
Признать Юхневу Наталию Анатольевну, Юхнева Виктора Валерьевича, Юхнева Ивана Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Обязанность по снятию Юхневой Наталии Анатольевны, Юхнева Виктора Валерьевича, Юхнева Ивана Валерьевича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу возложить на отделение УФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе.
Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заявление должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение, наименование лица, подающего заявление, обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, просьбу лица, подающего заявление, перечень прилагаемых материалов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Л. Паршакова