изъятие земельного участка

Дело № 2-779/2010

Именем Российской Федерации

г. Чернушка

01 сентября 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,

с участием истца Мальцевой Ф.С.,

ответчика Мадиева А.В.,

представителей ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю Кудрова А.Н., Зариповой Р.З.,

представителя ответчика ООО «Чернушинское Межрайонное Управление проектно-изыскательских работ по использованию земель» Юрьевой Л.М.,

третьего лица Беляевой В.И.,

при секретаре Жулановой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мальцевой Федосии Семеновны к Мадиеву Александру Валимухаметовичу об истребовании земельного участка, площадью 3 сотки;

по иску Мальцевой Федосии Семеновны к Мадиеву Александру Валимухаметовичу, администрации Чернушинского муниципального района, администрации Таушинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, отделу градостроительного планирования и архитектуры, ООО «Чернушинское Межрайонное Управление проектно-изыскательских работ по использованию земель» об отмене постановления администрации Таушинского сельского Совета от 09 декабря 1994 года №88 «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Мадиеву А.В.»; свидетельства на право собственности на землю №020422, выданное Чернушинским райкомземом 16 декабря 1994 года Мадиеву А.В.; постановления администрации Чернушинского муниципального района №515 от 24 марта 2003 года «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию»; акта приемки №137 в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по адресу <адрес> от 11 марта 2003 года; свидетельства о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на земельный участок по адресу <адрес> в <адрес>, площадью 1500 квадратных метров от 15 февраля 2006 года; свидетельства о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на жилой дом по адресу <адрес> от 24 апреля 2003 года.

установил:

Мальцева Ф.С. обратилась в суд с иском к Мадиеву А.В. об истребовании земельного участка, площадью 3 сотки.

Иск мотивировала тем, что ранее между земельным участком Беляевой В.И., расположенном по адресу <адрес> и земельным участком, принадлежащем студии Альтаир, расположенном по <адрес> никаких земельных участков не было, была граница только между этими участками. Из площади земельного участка, выделенного студии Альтаир, в дальнейшем был выделен ей земельный участок, земельный участок ей был выделен директором конзавода Азинский ФИО6 для строительства дома. Следовательно, земельный участок, предоставленный ей в собственность, должен был граничить с земельным участком ФИО7, который в дальнейшем перешел по наследству Беляевой В.И. Мадиев А.В. самовольно захватил земельный участок, возвел на земельном участке без разрешительных документов жилой дом и надворные постройки. Она считает, что жилой дом и надворные постройки Мадиев А.В. построил на ее земельном участке. Она в свою очередь в 1989 году построила на предоставленном ей земельном участке жилой дом. После постройки дома был оформлен технический паспорт, разрешения на строительство у нее не было, так как строительство было начато школой. Считает, что все акты органов местного самоуправления о предоставлении Мадиеву А.В. были изданы незаконно, так как Мадиев А.В. не имеет право на земельный участок по адресу <адрес>, самовольно захватил этот земельный участок. Просит изъять у Мадиева А.В. земельный участок площадью 3 сотки.

В ходе судебного разбирательства истица дополнила свои исковые требования, обратилась с иском к Мадиеву А.В., администрации Чернушинского муниципального района, администрации Таушинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, отделу градостроительного планирования и архитектуры, ООО «Чернушинское Межрайонное Управление проектно-изыскательских работ по использованию земель» об отмене актов органов местного самоуправления о предоставлении Мадиеву А.В. в собственность земельного участка, об отмене свидетельств о государственной регистрации права собственности. Просила отменить акты органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка Мадиеву А.В. В частности истица просила отменить постановление администрации Таушинского сельского Совета от 09 декабря 1994 года №88 «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Мадиеву А.В.»; свидетельство на право собственности на землю №020422, выданное Чернушинским райкомземом 16 декабря 1994 года Мадиеву А.В.; постановления администрации Чернушинского муниципального района №515 от 24 марта 2003 года «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию»; акт приемки №137 эксплуатации законченного строительством индивидуального жилого дома по адресу <адрес> от 11 марта 2003 года; свидетельство о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на земельный участок по адресу <адрес> в <адрес>, площадью 1500 квадратных метров от 15 февраля 2006 года; свидетельство о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на жилой дом по адресу <адрес> от 24 апреля 2003 года. Требования мотивировала тем, что акты органов местного самоуправления являются незаконными, так как земельный участок, предоставленный Мадиеву А.В., находился в ее собственности, дом построен Мадиевым А.В. самовольно, самовольно Мадиев А.В. захватил ее земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права выданы на основании незаконных актов.

Ответчик Мадиев А.В. обратился в суд со встречным иском к Мальцевой Ф.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск мотивировал тем, что в его собственности находится земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 1500 квадратных метров. Земельный участок граничит с земельным участком Мальцевой Ф.С. Мальцева Ф.С. самовольно оградила принадлежащую ему часть земельного участка. Право на спорное имущество подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 15 февраля 2006 года. Просит обязать Мальцеву Ф.С. вернуть часть принадлежащего ему земельного участка.

Определением Чернушинского районного суда от 01 сентября 2010 года встречное исковое требование Мадиева А.В. выделено в отдельное производство.

Определением Чернушинского районного суда от 01 сентября 2010 года производство по гражданскому делу в части по иску Мальцевой Ф.С. к Мадиеву А. В., администрации Таушинского сельского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района об отмене постановления администрации Таушинского сельского Совета от 09 декабря 1994 года №88 «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Мадиеву А.В.»; свидетельства на право собственности на землю №020422, выданное Чернушинским райкомземом 16 декабря 1994 года Мадиеву А.В.; постановления администрации Чернушинского муниципального района №515 от 24 марта 2003 года «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию»; акта приемки №137 в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по адресу <адрес> от 11 марта 2003 года; свидетельства о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1500 квадратных метров от 15 февраля 2006 года; свидетельства о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на жилой дом по адресу <адрес> от 24 апреля 2003 года – прекращено на основании п.2 ст.220 ГПК РФ.

Истица Мальцева Ф.С. в суде на иске настаивала, доводы, изложенные в заявлении поддержала, пояснила, что ранее между земельным участком Беляевой В.И., расположенном по адресу <адрес> и земельным участком, принадлежащем студии Альтаир, расположенным по <адрес> никаких земельных участков не было, была граница только между этими участками. Из площади земельного участка, выделенного студии Альтаир, в дальнейшем был выделен ей земельный участок, земельный участок ей был выделен директором конзавода Азинский ФИО6 для строительства дома. Следовательно, земельный участок, предоставленный ей в собственность, должен был граничить с земельным участком Беляевой В.И. В 1994 году Мадиев А.В. самовольно захватил земельный участок, самовольно без разрешительных документов построил на земельном участке дом и надворные постройки. Она считает, что жилой дом и надворные постройки Мадиев А.В. построил на ее земельном участке. Пока она просит истребовать из пользования Мадиева А.В. земельный участок площадью 3 сотки, в последующем намерена предъявить требование на весь земельный участок, который в настоящее время занимает Мадиев А.В. Мадиев А.В. приобрел право собственности на земельный участок с нарушениями, допущенными при оформлении соответствующих документов. Она вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Все документы о выделении Мадиеву А.В. земельного участка являются незаконными, так как были выданы на земельный участок, который фактически находился в ее собственности и был захвачен Мадиевым А.В. самовольно.

Истица Мальцева Ф.С. после своих пояснений покинула без разрешения председательствующего зал судебного заседания, пояснила, что не намерена продолжать участвовать в судебном заседании, каких-либо официальных ходатайств не заявляла. После перерыва, истец Мальцева Ф.С. в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, доказательств, подтверждающих, что Мальцева Ф.С. не могла участвовать в судебном заседании, по уважительной причине на момент рассмотрения дела, суду не представила. Судом с согласия сторон, было принято решение о продолжении разрешения спора по существу, при этом суд учел, что Мальцева Ф.С. на иске настаивала, дала подробные пояснения, ответила на вопросы ответчиков.

Ответчик Мадиев А.В. в суде с иском не согласился, пояснил, что между земельными участками Беляевой В.И. и Мальцевой Ф.С. ранее был свободный земельный участок, этот участок и был ему предоставлен. Земельный участок был предоставлен ему в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Решением суда от 24 декабря 2009 года земельный участок площадью 336 квадратных метров был возвращен Беляевой В.И. В настоящее время площадь его земельного участка составляет 15 соток, лишней земли у него нет. Оснований для признания актов органов местного самоуправления незаконными нет. Многочисленными решениями суда было установлено, что земельный участок предоставлен ему законно, все акты органов местного самоуправления о выделении ему земельного участка являются законными. Мальцева Ф.С. заявляет на протяжении нескольких лет одни и те же требования, решениями суда установлено, что самовольного захвата у него не было.

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве ответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Указом Президента РФ «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» №1847 от 25 декабря 2008 года, Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднено, функции переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Кудров А.Н., Зарипова Р.З., в суде с иском не согласились, пояснили, что 14 ноября 2002 года Мадиев А.В. обратился с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Им было предоставлено постановление №25 от 01 октября 2002 года администрации Таушинского сельсовета о признании его собственником домовладения по адресу <адрес>. 05 декабря 2002 года в регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес> ему было отказано, так как постановление главы администрации Таушинского сельсовета было издано с нарушением требований действующего законодательства. В 2003 году Мадиев А.В. вновь обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, им были уже предоставлены документы – свидетельство о праве собственности на землю №020422, акт приемки эксплуатации законченным строительством объекта №137 от 11 марта 2003 года, утвержденный постановлением администрации <адрес> №515 от 24 марта 2003 года. На основании этих документов право собственности на дом было зарегистрировано. Постановление №25 от 01 октября 2002 года администрации Таушинского сельсовета о признании Мадиева А.В. собственником домовладения уже не предоставлялось и основанием для регистрации права собственности не являлось. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Мадиевым А.В. на основании постановления администрации Таушинского сельсовета №88 от 09 декабря 1994 года и свидетельства на право собственности на землю №020422 от 16 декабря 1994 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. На момент проведения регистрации права собственности, оснований для отказа в государственной регистрации не было. Просит принять во внимание, что решением Чернушинского районного суда от 05 июня 2008 года, по гражданскому делу по иску Беляевой В.И. к Мадиеву А.В. о признании незаконными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и домовладение, было установлено, что свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданные Мадиеву А.В. являются законными.

Представитель ответчика ООО «Чернушинское Межрайонное Управление проектно-изыскательских работ по использованию земель» Юрьева Л.М., с иском не согласилась, пояснила, что непосредственно к ним никаких требований не заявлено, считает, что права Мальцевой Ф.С. не нарушены, она имеет в собственности земельный участок, согласно результатам межевания, площадь ее земельного участка совпадает с площадью земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах.

Ответчик отдел градостроительного планирования и архитектуры администрации Чернушинского муниципального района в суд не явился, в письменном заявлении указали, что надлежащим ответчиком по делу они не являются, так как не уполномочены выполнять функции отдела архитектуры и градостроительства городского поселения.

Третье лицо Беляева В.И. в суде иск Мальцевой Ф.С. поддержала, пояснений не давала, так как после перерыва в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Ответчики администрация Чернушинского муниципального района, администрация Таушинского сельского поселения в суд не явились, производство по делу в части требований к указанным ответчикам было прекращено.

Свидетель ФИО12 пояснила, что домовладение Мадиева А.В. было воздвигнуто на отведенном ему участке без документов. Впоследствии Мадиев А.В. обратился в отдел архитектуры за оформлением документов. Для приемки законченного строительством объекта была создана специальная комиссия, выезжали для осмотра объекта на место, а также были проверены все документы, касающиеся выделения земельного участка. Дом Мадиева А.В. в установленном законом порядке был принят комиссией в эксплуатацию. Каких-либо нарушений градостроительных норм и правил при приемке домовладения Мадиева А.В. выявлено не было. Предоставление Мадиеву А.В. земельного участка по <адрес> площадью 15 соток для индивидуального жилищного строительства «без позиции» объясняет тем, что при строительстве жилого дома в ранее уже застроенном жилом массиве земельный участок предоставлялся без указания позиции, адреса домам присваивали сельские поселения.

Свидетель ФИО13, допрошенная в суде, пояснила, что в 2002 году оформляла землеустроительное дело, свидетельство на землю было законное, границы были согласованы, стороны присутствовали при согласовании границ лично, возражения по согласованию в письменной форме не направлялись, все три земельных участка были огорожены заборами, площадь участком измерялась по фактическому их использованию, границами были заборы.

Свидетель ФИО14, допрошенная в суде пояснила, что межевое дело она Мадиеву А.В. никогда не оформляла, никакие указания специалистам не давала.

Свидетель ФИО15, допрошенная в суде, пояснила, что в 1990 годах ее семье был выделен земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, земельный участок находился между земельным участком Беляевой В.И. и земельным участком Мальцевой Ф.С. Предоставленный ее семье земельный участок был свободен, никем не использовался, Мальцева Ф.С. на этот земельный участок не претендовала. Они завезли на участок кирпич, но строительство дома не начали, впоследствии отказались от этого участка.

Суд заслушав стороны, рассмотрев представленные доказательства, находит иск Мальцевой Ф.С. необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ, ч.1 ст.60 ЗК РФ собственник земельного участка имел и имеет право на защиту своих нарушенных прав. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.23 ЗК РСФСР, действовашего на территории РФ в период с 25 апреля 1991 года по 25 октября 2001 года, право изымать и предоставлять земельные участки во владение, пользование, а также передавать их в собственность и аренду имели местные Советы народных депутатов (с 24 декабря 1993 года – органы местного самоуправления).

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в период с 17 декабря 1991 года по 27 октября 1993 года подтверждалось государственным актом формы, установленной Постановлением Совета Министров РСФСР за №493 от 17 сентября 1991 года.

С 27 октября 1993 года по 21 июля 1997 года в силу Указа Президента РФ №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» право собственности на землю подтверждалось на основании свидетельства формы, установленной данным Указом, зарегистрированного в территориальном подразделении Роскомзема.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользовании землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в собственности Мальцевой Ф.С. находился земельный участок площадью 3000 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 07 июня 2005 года. В последствии Мальцева Ф.С. разделила указанные земельный участок на три земельных участка: земельный участок № площадью 1000 квадратных метров с кадастровым номером №, земельный участок № площадью 900 квадратных метров с кадастровым номером №, земельный участок № площадью 1100 квадратных метров с кадастровым номером №. Земельные участки № и № проданы Мальцевой Ф.С. ФИО16 и ФИО17 соответственно. В собственности Мальцевой Ф.С. остался земельный участок № площадью 1100 квадратных метров с кадастровым номером №.

Земельный участок, площадью 3000 квадратных метров, расположенный по <адрес>, которым истица стала пользоваться с разрешения директора школы №, когда работала директором клуба «Альтаир», входил ранее в состав земель, выделенных в 1988 году директором ГПКЗ «Азинский» школе № для учебной пасеки. Данный участок был предоставлен школе № и Мальцевой Ф.С. руководством хозяйства в нарушение на тот период порядка предоставления земельных участков, так как руководство государственного с/х предприятия в силу требований ст.44,49,56,,57 ЗК РСФСР 1970 года действовавшего в указанный период времени, имело право предоставлять земельные участки из земель предприятия (оганизации) для ведения приусадебного хозяйства своим работникам, а другим землепользователям по согласованию с исполнительным комитетом Таушинского сельского Совета. До признания за Мальцевой права собственности за земельный участок по <адрес> на основании судебного решения от 07 июня 2005 года, какие-либо правоустанавливающие документы на него у нее отсутствовали. Какие-либо доказательства, что в период с 1988 года по 04 декабря 1994 года земельный участок, расположенный по адресу <адрес> пос. <адрес>ю 1500 квадратных метров, либо его часть когда либо предоставлялся Мальцевой Ф.С. в пользование или собственность, а затем незаконно был у нее изъят Мадиевым А.В., либо органом местного самоуправления, а также каких-либо доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок либо его часть самоуправно был захвачен у нее ответчиком, не представлено.

Смежным землепользователем с земельным участком Мальцевой Ф.С. является, в том числе и ответчик Мадиев А.В. Из представленных межевых дел, следует, что земельные участки по <адрес> и по <адрес> это разные объекты землепользования, имеющие разные кадастровые номера и смежные границы между собой.

30 июля 1992 года решением №69 Малого Совета Таушинским Советом народных депутатов Мадиеву А.В. на основании заявления от 10 июля 1992 года за №82 был выделен земельный участок в <адрес> в постоянное пользование для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением главы Таушинского Света народных депутатов № от 09 декабря 1994 года Мадиеву А.В. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства земельный участок в <адрес> без позиции. 16 декабря 1994 года Чернушинским райкомземом Мадиеву А.В. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в <адрес>. В 2002 году проведено межевание участка, определены и утверждены его координаты и границы. Участку присвоен кадастровый номер и право собственности Мадиева А.В. на земельный участок по <адрес> площадью 1500 квадратных метров зарегистрировано в органах ФРС. С 1994 года Мадиев А.В. пользуется на правах собственности земельным участком и производит за пользование им необходимые налоговые платежи. Впоследствии Мадиев А.В. самовольно занял дополнительный земельный участок площадью 724 квадратных метра, смежный с торцевой частью его земельного участка и также за пользование им платил налоговые платежи. Однако по решению районного суда от 25 июля 2006 года этот земельный участок не был передан в собственность Мадиеву А.В. для расширения землепользования. В 2002 году Мадиевым А.В. без какой-либо проектно-сметной и разрешительной документации на предоставленном ему в собственность земельном участке был построен дом с хозяйственными постройками. Впоследствии, домовладение было принято у Мадиева А.В. в установленном законом порядке приемной комиссией, постановлениями <адрес> за № от 17 февраля 2003 года и 515 от 24 марта 2003 года были оформлены разрешение на строительство, утверждены акты приемочной комиссии, оформлены технический паспорт и паспорт объекта, а право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки было зарегистрировано за Мадиевым А.В. в установленном законом порядке. Как видно из паспорта домовладения, жилой дом и все иные объекты домовладения, построенные Мадиевым А.В. находятся границах, отведенного ему земельного участка площадью 1500 квадратных метров по <адрес>. Ответчик Мадиев А.В. на законных основаниях с 09 декабря 1994 года владеет и пользуется на праве собственности спорным земельным участком площадью 1500 квадратных метров в <адрес>.

Указанные выше обстоятельства подтверждены правоустанавливающими документами, актами органов местного самоуправления, кадастровыми выписками о земельных участках, результатами межевых дел, а также установлены решением Чернушинского районного суда <адрес> от 17 января 2007 года, вступившим в законную силу. Кроме того, указанным решением суда установлено, что все акты органов местного самоуправления о выделении Мадиеву А.В. земельного участка являются законными. В частности из решения суда от 17 января 2007 года следует, что предметом спора являлись: постановление администрации Таушинского сельского Совета от 09 декабря 1994 года №88 «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Мадиеву А.В.»; свидетельство на право собственности на землю №020422, выданное Чернушинским райкомземом 16 декабря 1994 года Мадиеву А.В.; постановления администрации Чернушинского муниципального района №515 от 24 марта 2003 года «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию»; акт приемки №137 в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по адресу <адрес> от 11 марта 2003 года; свидетельство о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на земельный участок по адресу <адрес> в <адрес>, площадью 1500 квадратных метров от 15 февраля 2006 года; свидетельство о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на жилой дом по адресу <адрес> от 24 апреля 2003 года.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановление администрации Таушинского сельского Совета <адрес> от 09 декабря 1994 года №88 «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Мадиеву А.В.», свидетельства на право собственности на землю №020422, выданное Чернушинским райкомземом 16 декабря 1994 года Мадиеву А.В., постановление администрации Чернушинского муниципального района №515 от 24 марта 2003 года «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию», акт приемки №137 в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по адресу <адрес> от 11 марта 2003 года, были изданы и выданы в рамках компетенции администрации Таушинского сельского Совета, <адрес> земельного комитета, администрации Чернушинского муниципального района и в порядке, который был установлен законодательством, действовавшим в месте издания и выдачи на момент предоставления Мадиеву А.В. земельного участка и на момент принятия дома в эксплуатацию. Оснований для признания указанных актов незаконными, у суда нет.

На основании указанных актов, в соответствии со ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за Мадиевым А.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом. Мадиеву А.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15 февраля 2006 года и от 24 апреля 2004 года.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество была произведена на основании постановлений, свидетельства и актов, изданных и выданных в соответствии с действующим законодательством, как установлено судом оснований для признания указанных документов незаконными нет. При таких обстоятельствах, нет и оснований для признания недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

С учетом изложенных обстоятельств, а также принимая во внимание, что решением суда от 17 января 2007 года было установлено, что право собственности за землю и домовладение возникло у Мадиева А.В. и зарегистрировано в установленном законом порядке на основании законных актов органов местного самоуправления, самовольного захвата земельного участка не было, в удовлетворении иска Мальцевой Ф.С. об отмене актов органов местного самоуправления, свидетельств о государственной регистрации права, суд отказывает.

Суждение относительно законности постановления №25 от 01 октября 2002 года администрации Таушинского сельского Совета «О признании собственником домовладения», суд не делает. Самостоятельных требований о признании данного постановления незаконным истцом заявлено не было. Кроме того, из представленных суду доказательств, следует, что указанное постановление не являлось основанием для возникновения у Мадиева А.В. права собственности на домовладение, государственная регистрации права собственности на жилой дом была осуществлена на основании свидетельства о праве собственности на землю №020422, акта приемки эксплуатации законченным строительством объекта №137 от 11 марта 2003 года, утвержденного постановлением администрации Чернушинского района №515 от 24 марта 2003 года.

Требование Мальцевой Ф.С. об истребовании у Мадиева А.В. части земельного участка площадью 3 сотки, суд оставляет без удовлетворения.

Как установлено судом, земельный участок Мадиеву А.В. площадью 1500 квадратных метров был предоставлен в соответствии с действующим законодательством.

Решением Чернушинского районного суда от 24 декабря 2009 года по гражданскому делу по иску Беляевой В.И. к Мадиеву А.В. об истребовании из незаконного владения части земельного участка площадью 336 квадратных метров, на Мадиева А.В. возложена обязанность по возврату этой части земельного участка Беляевой В.И. Из решения суда следует, что при проведении межевания у Мадиева А.В. было выявлено, что площадь его земельного участка составляла 2015 квадратных метров. Решением суда было установлено, что увеличение земельного участка Мадиева А.В. произошло за счет земельного участка Беляевой В.И., расположенного по адресу <адрес> в <адрес>. Учитывая, что решением суда часть земельного участка площадью 336 квадратных метров была возвращена Беляевой В.И., в пользовании Мадиева А.В. остался земельный участок площадью 1500 квадратных метров, что соответствует его правоустанавливающим документам. По гражданскому делу Мальцева Ф.С. участвовала в качестве третьего лица и на часть земельного участка площадью 336 квадратных метров не претендовала.

Доказательств, подтверждающих, что Мадиев А.В. самовольно захватил земельный участок, ранее принадлежащий Мальцевой Ф.С., суду не представлено. Согласно результатам межевания площадь земельного участка Мальцевой Ф.С. не уменьшилась, соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Доводы Мальцевой Ф.С. о том, что ранее земельный участок по адресу <адрес> принадлежал ей, суд находит несостоятельными. Доводы истца опровергаются представленными письменными доказательствами – межевыми делами, правоустанавливающими документами, показаниями свидетеля ФИО15, которая в суде пояснила, что земельные участки по <адрес> и 17 <адрес> это разные земельные участки. Кроме того, право собственности за Мальцевой Ф.М. на земельный участок по <адрес> признано решением мирового судьи судебного участка №124 Чернушинского района Пермской области от 07 июня 2005 года, решением суда было установлено, что Мальцева Ф.С. владела земельным участком площадью 3000 квадратных метров по <адрес>. Доказательств, подтверждающих, что во владении Мальцевой Ф.С. до 1994 года находился земельный участок площадью больше чем 3000 квадратных метров, а также земельный участок по адресу <адрес> суду не представлено. Доказательств, подтверждающих, что у Мадиева А.В. увеличилась площадь земельного участка именно за счет земельного участка Мальцевой Ф.С. суду не представлено. На момент рассмотрения дела в суде истицей Мальцевой Ф.С. проведено межевание ее земльного участка, из одного земельного участка она сформировала три земельных участка, один из которых граничит с земельным участком Мадиева А.В., при проведении межевания, границы смежных земельных участков как Мадиевым А.В., так и Мальцевой Ф.С. были согласованы, каких либо возражений относительно границ земельных участков Мальцевой Ф.С. представлено не было.

При таких обстоятельствах, оснований для истребования у Мадиева А.В. части земельного участка площадью 3 сотки в пользу Мальцевой Ф.С., нет.

Доказательств, подтверждающих, что ответчиками были нарушены права, свободы и законные интересы Мальцевой Ф.С. суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Мальцевой Федосии Семеновне об истребовании земельного участка площадью 3 сотки, об отмене постановления администрации Таушинского сельского Совета от 09 декабря 1994 года №88 «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Мадиеву А.В.»; свидетельства на право собственности на землю №020422, выданное Чернушинским райкомземом 16 декабря 1994 года Мадиеву А.В.; постановления администрации Чернушинского муниципального района №515 от 24 марта 2003 года «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию»; акта приемки №137 в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по адресу <адрес> от 11 марта 2003 года; свидетельства о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на земельный участок по адресу <адрес> в <адрес>, площадью 1500 квадратных метров от 15 февраля 2006 года; свидетельства о государственной регистрации права собственности Мадиева А.В. на жилой дом по адресу <адрес> от 24 апреля 2003 года, -отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.

Судья С.Л. Паршакова