Дело № 2-922/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Чернушка
01 октября 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,
с участием истца Усанина И.А.,
представителя ответчика Администрации Чернушинского муниципального района Прокофьевой А.В.,
представителя ответчика Администрации Таушинского сельского поселения Ознобихиной Р.Г.,
при секретаре Воробьевой Л.В.,
рассмотрев в порядке подготовки в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Усанина Игоря Аркадьевича к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Таушинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Усанин И.А. обратился в суд с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Таушинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.
Иск мотивировал тем, что его бабушка ФИО5, умерла 03 марта 1995 года, оставила ему по завещанию наследство: земельный участок с надворными постройками. Данный земельный участок общей площадью 2500 квадратных метров, находится по адресу <адрес>2. Своевременно вступить в право собственности он не смог, но в течении шести месяцев он распорядился имуществом. На указанном земельном участке он ухаживал за домом и хозяйственными постройками, огородом, насаждениями. Впоследствии дом и хозяйственные постройки он снес, так как они представляли угрозу для жизни окружающих ввиду своей ветхости. Землю он обрабатывал, налоги на землю и имущество он платил своевременно и полностью. Кроме того, на земельном участке он построил дом, в котором проживает по настоящее время вместе с семьей. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>2.
В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку в настоящее время межевание земельного участка им не проведено, межевание необходимо для установления границ и определения площади земельного участка. Он не знает, соответствует ли площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве, фактической площади земельного участка, не знает, где проходят границы со смежными земельными участками.
Представители ответчиков не возражали против удовлетворения ходатайства.
Суд заслушав стороны, рассмотрев представленные доказательства, находит ходатайство обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно п.7 ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от I 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ст.40 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В судебном заседании установлено, что межевание земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, на момент рассмотрения дела не проведено. Истец фактическую площадь земельного участка не знает, доказательств, подтверждающих месторасположение границы земельного участка, не имеет.
Стороны не возражали против оставления заявления без рассмотрения, пояснили, что необходимо провести межевание, определить площадь земельного участка, определить при межевании изменились или нет границы между смежными земельными участками.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Учитывая, что для определения местоположения границ земельного участка, а также определения площади земельного участка, проводится межевание земельного участка. Порядок проведения кадастровых работ, регулируется ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, порядок проведения межевания носит заявительный характер, истец с заявлением о проведении межевания не обращался, площадь земельного участка и границы земельного участка не установлены, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. При этом суд учитывает, что ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения заявлено истцом.
Кром того, в ходе подготовки истец уточнил свои требования, просил признать право собственности по праву наследования.
Согласно ст. 1111, ч.1 ст.1153 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что на имя Усанина И.А. имеется завещание, сведений о том, что Усанин И.А. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в материалах дела нет.
Руководствуясь ст. 222, 224-227 ГПК РФ, судья
определил:
Исковое заявление Усанина Игоря Аркадьевича оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья С.Л. Паршакова