Дело № 2-800/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
город Чернушка
13 октября 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
судьи Толпышевой И.Ю.
с участием третьего лица Максимова Д.И.,
представителя третьего лица Каракулова С.В.,
при секретаре Романовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой Людмилы Леонидовны к Администрации Бедряжинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края о признании недействиетльными выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28 апреля 2009 года,
установил:
Истец Еремеева Л.Л. обратилась с иском в суд к Администрации Бедряжинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края с иском о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28 апреля 2009 года.
Иск мотивировала тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 сентября 2007 года 59 БА0679649 она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5800 кв.м. по адресу: <адрес>. Ранее данный земельный участок принадлежал Максимову Д.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 186 от 30 июля 1992 года. Данный земельный участок был предоставлен Максимову Д.И. в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регистрации земельных участков регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформа в России». Свидетельство о праве собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок. Часть 5 ст.20 Земельного кодекса РФ до 01 сентября 2006 года предусматривала, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. На момент заключения договора купли-продажи у Максимова Д.И. в собственности находился только один земельный участок площадью 5800 кв.м., каких-либо других участков в собственности за Максимовым Д.И. не числилось, кроме свидетельства о праве собственности на землю № 186 от 30 июля 1992 года никаких правоустанавливающих документов у Максимова Д.И. не было. На данном участке, который в последствии был продан истице у Максимова Д.И. находилось два дома: 1965 и 1985 годов постройки. Один дом ранее принадлежал матери его супруги ФИО5 и позднее перешел в собственность Максимова Д.И., второй был построен самим Максимовым Д.И. рядом со старым на том же земельном участке. Старому дому который достался Максимову от матери был присвоен номер №, новому дому, который он построил сам №. Впоследствии, в августе 2007 года Максимов Д.И. продал принадлежащий ему дом с номером № вместе с земельным участком истице. При продаже одного дома Максимов Д.И., должен был провести соответствующие работы по разделению участка на два, чего сделано не было, и весь земельный участок был продан истице. В 2009 году Максимов Д.И., желая, получить материальную выгоду решает снова продать тот же земельный участок. Так как у истца Максимова Д.И. уже нет лтокументов о праве собственности на проданный земельный участок, Максимов Д.И. обратился в администрацию Бедряжинского сельского поселения Чернушиснкого района Пермского края с заявлением о выдаче ему выписки из похозяйственной книги о наличии в его собственности земельного участка. Без каких-либо законных оснований Максимову Д.И. была выдана данная выписка, согласно которой основанием для записи в похозяйственную книгу стало решение № 3 от 29.04.1992 года комиссии Малого Совета Бедряжинского сельского совета, т.е. то же решение, на основании которого Максимову Д.И. было выдано свидетельство о праве собственности на проданный земельный участок. Администрацией Бедряжинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края не было проверено, для чего Максимову Д.И. необходима данная выписка. В начале апреля 2009 года Максимов Д.И. обратился в Чернушинский отдел Управления Роснедвижимости с заявлением о постановке на кадастровый учет того же земельного участка. К заявлению приложил выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок, которого фактически у Максимова не было. До апреля 2009 года, согласно кадастровой информации по <адрес> числились следующие земельный участки: Ясная 39 – ФИО7, <адрес> – Еремеева Л.Л., <адрес> ФИО8 Никаких других земельных учстков между земельным участком истицы и участком ФИО9, не было и нет. Имеется информация Межрайонной инспекции ФНС № 13 по Пермскому краю № 09-22/006561 от 21 мая 2010 года о том, что Максимов Д.И. является владельцем земельного участка с кадастровым номером № (колхозный пай колхоза «рассвет») с датой регистрации возникновения права 01.07.1994 г., земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, оформлен с 10.04.2010 года в общую долевую собственность с ФИО10, являлся владельцем земельного участка с кадастровым номером № в д. <адрес> с датой возникновения права 30.07.1992 г. и датой регистрации прекращения права 26.09.2007 г.. Владельцем каких-либо других земельных участков Максимов Д.И. не являлся и не является. Похозяйственная книга является документом, в котором содержатся сведения о предоставленных гражданам земельных участков в сельской местности. Данная выписка из похозяйственной книги выдана незаконно, так как содержит сведения, не соответствующие действительности.
08 октября 2010 года истица Еремеева Л.Л. исковые требования изменила, указав, что в материалах гражданского дела, кроме оспариваемой выписки имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28 апреля 009 года, выданная Максимову Д.И. администрацией Бедряжинского сельского поселения Чернушиснкого района Пермского края, согласно которой в собственности Максимова Д.И. имеется земельный участок площадью 4206 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: д. <адрес>. То есть 28 апреля 2009 года Максимову Д.И. были выданы две выписки на два земельных участка, с разными кадастровыми номерами, разной площади, но по одному и тому же адресу: <адрес> Следовательно, недействительными являются две выписки из похозяйственной книги от 28 апреля 2009 года. Просит признать недействительными выписки из похозяйственной книги администрации Бедряжинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 5800 кв.м. по адресу: д. <адрес> от 28 апреля 2009 года и о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 4206 кв.м. по адресу: д. <адрес> от 28 апреля 2009 года.
В судебное заседание истица Еремеева Л.Л. не явилась, извещена о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и заявлений об отложении разбирательства в адрес суда не направила.
Представитель истца Попов Г.Д. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном обосновании законности требований Еремеевой Л.Л. указал, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28 апреля 2009 года, выданной администрацией Бедряжинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края, в собственности Максимова Д.И. на момент выдачи выписки имелся земельный участок площадью 5800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Согласно другой выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданинаправа на земельный участок, выданной в тот же день, в собственности Максимова Д.И. на момент выдачи выписки имелся земельный участок площадью 4206 кв.м., расположенный так же по адресу Ясная,41, но с другим кадастровым номером. Кроме того, до 2007 года Максимову Д.И. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу <адрес> площадью 5800 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 186 от 30 июля 1992 года. То есть по данному адресу в собственности у Максимова Д.И., якобы находилось 1, 58 га земли. Фактически же по <адрес> всегда находился только один земельный участок площадью 5800 кв.м. Данный факт подтверждается: 1) информацией Межрайонной ИФНС № 13 по Пермскому краю, 2) заключением Комитета по охране окружающей среды администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, 3) заключением ОАО «Пермархбюро». Следовательно, законным является только свидетельство о праве собственности на землю Максимова Д.И. № 186 от 30 июля 1992 года, а выписки из похозяйственной книги являются недействительными, так как их содержание не соответствует действительности. Основанием для внесения записей в похозяйственную книгу в обеих выписках указано решение №3 от 29.04.1992 года комиссии Малого Совета Бедряжинского сельского совета. Трех земельных участков по данному адресу у Максимова Д.И. не было, и быть не могло, что подтверждается записью в похозяйственной книге. Право пользования каким-либо другим земельным участком, на которое ссылается Максимов Д.И. и которое якобы установлено в предыдущих судебных заседаниях, не может являться правом собственности на земельный участок, то есть не предусматривает возможности распоряжаться земельным участком. При этом, данные факты не исследовались в предыдущих судебных процессах, не были подтверждены допустимыми доказательствами и, согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», не могут быть приняты во внимание в другом судебном разбирательстве, то есть не являются преюденциальными для настоящего спора. Земельный участки площадью 0,11 га и 0,03 га в д. Андроново, которые якобы находятся в аренде у Максимова Д.И., вообще не имеют отношения к данному делу. При этом, Максимов Д.И. не предоставил суду не одного документа, подтверждающего право аренды. В материалах дела имеется информация Межрайонной инспекции ФНС №13 по Пермскому краю по состоянию на 31 августа 2010 года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 59:40:260101:2, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, был зарегистрирован за Максимовым Д.И. с 30 июля 1992 года по 26 сентября 2007 года (договор купли-продажи с Максимовым Д.И.) Земельного участка по <адрес>А у Максимова Д.И. никогда не было. 2). Земельный участок с кадастровым номером 59:40:260101:68 площадью 4206 кв.м. по тому же адресу: Ясная, 41 был зарегистрирован за Максимовым Д.И. с 02 апреля 2010 года по 10 апреля 2010 года, продан многодетной семье ФИО13 за средства семейного (материнского) капитала. Цена договора составила 330178,75 рублей, что явно не соответствует действительности, реальная стоимость жилого дома вместе с земельным участком не более 100000 рублей. В данном случае существенным образом нарушены права несовершеннолетних детей и при удовлетворении исковых требований Еремеевой Л.Л. у семьи ФИО13 будет возможность вернуть средства материнского капитала и приобрести жилье более комфортное для проживания. 3). Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц. В деле имеется признание ответчиком иска, при этом права третьих лиц не будут нарушены, а наоборот будут защищены законные права и интересы семьи ФИО13, в которой трое несовершеннолетних детей, являющихся долевыми собственниками указанного имущества.
Ответчик Администрация Бедряжинского сельского поселения, извещенный о дате и времени судебного заседания, представителя в суд не направил. В письменном отзыве, представитель Администрации Бедряжинсокого сельского поселения ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования Еремеевой Л.Л. признала, считает их законными и обоснованными по следующим основаниям: Максимов Д.И. действительно до 2007 года был собственником земельного участка площадью 5800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Андроново, Ясная, 41, на основании свидетельства о праве собственности № 186 от 30 июля 1992 года. На данном участке располагалось два дома, которым были присвоены номера: Ясная, 41 и Ясная, 41 «а». В 2007 году Максимов Д.И. продал Еремеевой Л.Л. жилой дом по Ясной, 41 «а» и весь земельный участок площадью 5800 кв.м. В 2009 году Максимов Д.И. обратился в администрацию Бедряжинского сельского поселения <адрес> с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, и такая выписка была ему дана, так как поселение не владело информацией о том, что Максимов Д.И. земельный участок уже продал. Данная выписка копирует сведения о земельном участке по <адрес>, которые содержались в свидетельстве о праве собственности на землю Максимова Д.И. 1992 года. В тот же день Максимов Д.И. снова обратился в администрацию поселения для выдачи ему выписки на тот же земельный участок, но указал, что фактически площадь земельного участка составляет не 5800 кв.м., а 4206 кв.м. Выписка на земельный участок площадью 4206 кв.м. также была выдана Максимову Д.И. В ходе судебных разбирательств поселению стало известно, что Максимов Д.И. еще в 2007 году продал весь земельный участок по <адрес> Еремеевой Л.Л. и в 2009 году поселение выдало Максимову Д.И. выписки ошибочно, без законных на то оснований. Наличие оспариваемых выписок не предполагает наличие в собственности Максимова Д.И. еще двух земельных участков по <адрес> кроме земельного участка, проданного Еремеевой Л.Л. Сведения о праве собственности Максимова Д.И., содержащиеся в выписках, копируют данные свидетельства о праве собственности на земельный участок Максимова Д.И. 1992 года. Земельного участка ФИО5 A.M. никогда не существовало, у ФИО5 A.M. земельный участок находился лишь в пользовании. Т.е. Максимов Д.И. ввел поселение в заблуждение, в результате которого нарушены права Еремеевой Л.Л. и многодетной семьи ФИО13, которым в апреле 2010 года был продан несуществующий земельный участок по <адрес> на основании ошибочно выданной выписки. Оспариваемые выписки противоречат содержанию похозяйственной книги. В настоящее время перед Бедряжинским сельским поселением стоит острая проблема: где взять 5800 кв.м. на земельный участок Еремеевой Л.Л., 4206 кв.м. на земельный участок ФИО13, если фактически по <адрес>, между земельными участками ФИО7 (Ясная 39) и ФИО8 (Ясная, 43) есть только 5800 кв.м. земли. Таким образом, ответчик Бедряжинское сельское поселение считает, что требования Еремеевой Л.Л. подлежат удовлетворению, при этом будут защищены права не только Еремеевой Л.Л., но и ФИО13.
Третье лицо Максимов Д.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что между ним и Еремеевой Л.Л. с 2009 года тянется земельный спор о границах смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>А и <адрес> в д. Андроново. Данный спор разрешался в судебном порядке, в итоге результаты межевания земельного участка принадлежащего Еремеевой Л.Л. с кадастровым номером 59:40:02601:0002 признаны недействительными. Границы между земельными участками установлены по фактическому использованию. В ходе судебных разбирательств он доказал, что у него в собственности на основании свидетельства о праве собственности № 186 от 30.07.1992 года находился земельный участок площадью 5800 кв.м., так же в пользовании был участок умершей тещи ФИО5 площадью 0,50 га, в аренде было 0,03 га и 0,11 га. Это было подтверждено сведениями из похозяйственных книг, хранящихся в архиве администрации <адрес>. Всего у него было около 1,16 га земли. На момент выдачи ему выписки из похозяйственной книги № 7 от 01.01.2009 года он для личного приусадебного хозяйства пользовался земельным участком умершей ФИО5 Межевание данного участка не было проведено, границы не определены, точная площадь его была не известна. На основании выписки из похозяйственной книги он поставил данный участок на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер 59:40:026 0101:68. По результатам межевания определена его точная площадь 4206 кв.м. Вторая оспариваемая выписка была выдана на тот же участок, только в ней указаны уже точные данные этого участка. Почему вторая выписка датирована 28.04.2009 года пояснить не может, но межевание было проведено только в 2010 году, поэтому ранее она не могла быть выдана. В настоящее время он земельный участок и дом, расположенные по адресу: д. Андроново, <адрес>, продал ФИО13
Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного разбирательства надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка и дома, расположенных по <адрес> в д. Андроново, выразила свое несогласие с предъявленными требованиями, пояснила, что нарушений ее прав ни в действиях администрации, ни в действиях Максимова Д.И. она не видит.
Представитель третьих лиц Максимова Д.И. и ФИО13 – Каракулов С. В., в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласился, пояснил, что наличие у Максимова Д.И. других земельных участков, кроме проданного Еремеевой Л.Л. установлено вступившими в силу решениями Чернушинского районного суда по гражданским делам 2-216/09, 2-881/2009, 2-380/2010, поэтому в настоящем процессе не может быть оспорено вновь и не подлежит доказыванию. Согласно ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. Согласно ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здание, строение, а это в данном случае не оспаривается истцом, приобретают право собственности на земельный участок, на котором он расположен в соответствии с Земельным кодексом. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах в соответствии со ст.8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Содержание оспариваемых выписок соответствует действительности и требованиям, установленным законодательством.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из пояснений Максимова Д.И. следует, что 28 апреля 2009 года ему была выдана выписка из похозяйственной книги № 7 от 01.01.2009 года о наличии у него на праве собственности земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5800 кв.м, расположенного по адресу: Чернушинский район, деревня Андроново, <адрес>. С данной выпиской и заявлением он обратился в Чернушинский территориальный отдел Управления Роснедвижимости по <адрес> о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке. 06 мая 2009 года данному земельному участку присвоен кадастровый номер 59:40:0260101:68. Межевание было проведено 01 февраля 2010 года, земельный участок сформирован, согласно межевому плану, общая площадь земельного участка составила 4206 кв.м. После этого, он вновь обратился в Администрацию Бедряжинского сельского поселения, где ему была выдана выписка из похозяйственной книги, где указаны присвоенный кадастровый номер земельного участка и определенная в результате межевания общая площадь 4206 кв.м.
Согласно ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", 1. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.
3. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из документов, на основании которого возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно п.4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Приказом Росрегистрации от 29.08.2006 N 146 утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Вступившими в законную силу решениями Чернушинского районного суда от 08 июля 2009 года и от 11 ноября 2009 года установлено, что в собственности Максимова Д.И. находился земельный участок в деревне <адрес>ю 0,58 га. Кроме того, у него в пользовании с 1985 года находился земельный участок умершей ФИО5 площадью 0,50 га, в аренде числится 0,03 га и 0,11 га. На этих участках расположены два дома – 1965 года постройки и 1988 года постройки. Один дом по <адрес>А в д. Андроново и земельный участок по этому адресу проданы Еремеевой Л.Л. по договору купли-продажи от 28 августа 2007 года. Другой дом по адресу: д. Андроново, <адрес> и земельный участок под ним остались в пользовании у Максимова Д.И. Перед тем как продать земельный участок, было проведено межевание земельного участка площадью 0,58 га. Решением Чернушинского районного суда от 08 июля 2009 года результаты межевания в точках А - Г признаны недействительными, в связи с тем, что дом, в котором проживал Максимов Д.И., оказался в результате межевания на земельном участке, подлежащем продаже. Решением Чернушинского районного суда от 11 ноября 2009 года, граница между смежными участками расположенными в д. Андроново по <адрес> А, установлена по фактическому использованию участков, согласно имеющихся установленных при межевании участка в 2007 году столбцов.
Истица Еремеева Л.Л. просит признать выписки из похозяйственной книги недействительными, так как сведения, содержащиеся в них, не соответствуют действительности – выписки выданы Максимову Д.И. на земельные участки, которыми он не обладал на праве собственности или ином законном праве, у Максимова Д.И. в деревне Андроново, по адресу: <адрес>, не было других земельных участков, кроме участка площадью 5800 кв.м, кадастровый номер 59:40:026 0101:0002, который он продал ей на основании договора от 28.08.2007 года.
В соответствии с частью 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.56 ГПК РФ, 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд, находит доводы Еремеевой Л.Л. и ее представителя Попова Г.Д. о несоответствии действительности сведений, изложенных в выписках, необоснованными. Данные доводы опровергнуты материалами дела, а именно сведениями, содержащимися в кадастровых паспортах объектов недвижимости, а так же вступившими в законную силу судебными решениями от 08 июля 2009 года и от 11 ноября 2009 года, имеющими преюдициальное значение для данного спора в силу положений ст.61 ГПК РФ, которыми установлен факт наличия двух земельных участков по адресам – <адрес> и <адрес> А, каждый из которых является самостоятельным объектом земельных прав.
Ссылку представителя истца Попова Г.Д. на заключения Комитета по охране окружающей среды администрации Чернушинского муниципального района Пермского края и ОАО «Пермархбюро» о границах земельных участков с учетом водоохраной зоны, суд находит не относящейся к предмету настоящего спора. Изменение границ земельного участка, принадлежащего истице, в точках А-Б, Б-В, В-Г, установленных при межевании в 2007 году, а так же изменение границ земельного участка, в настоящее время принадлежащего ФИО13, предметом настоящего судебного разбирательства не являются.
Доводы представителя истца Попова Г.Д., о том, что право пользования каким-либо другим земельным участком, на которое ссылается Максимов Д.И. и которое якобы установлено в предыдущих судебных заседаниях, не может являться правом собственности на земельный участок, то есть не предусматривает возможности распоряжаться земельным участком, суд отклоняет по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Форма оспариваемых выписок соответствует требованиям Приказа Росрегистрации от 29.08.2006 N 146. Выписки прошли правовую экспертизу в Чернушинском территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Иных доводов о недействительности оспариваемых выписок истцом не представлено.
Кроме того, истицей не обосновано утверждение, что данные выписки содержат информацию о различных земельных участках, расположенных по одному и тому же адресу, не представлено доказательств нарушения ее законных прав и интересов, содержанием данных выписок, а так же доказательств того, что данные выписки не соответствуют сведениям, содержащимся в похозяйственной книге № 7 от 01.01.2009 года.
Представитель ответчика, Администрации Бедряжинского сельского поселения, ФИО12, в отзыве, направленном в адрес суда, признала исковые требования Еремеевой Л.Л., указав, что выписки выданы Максимову Д.И. ошибочно, без законных оснований, сведения, содержащиеся в выписках копируют данные свидетельства о праве собственности на землю, выданного Максимову Д.И. в 1992 году, земельного участка ФИО5 никогда не существовало.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд не санкционирует соответствующее процессуальное действие, если оно противоречит закону, т.е. нарушает императивные нормы, которые устанавливают строго определенное правило поведения либо какое-либо ограничение; нарушает права и законные интересы других лиц.
Доводы, представителя Администрации Бедряжинского сельского поселения ФИО12, изложенные в письменном отзыве, противоречат документам, выданным и подписанным главой администрации Бедряжинского сельского поселения, которые исследовались в судебном заседании по данному делу и ранее при рассмотрении гражданских дел с участием тех же сторон, а именно: акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 59:40:0260101:68 (л.д.____), информация о земельном участке по <адрес>, представленная по запросу суда (л.д.______), выписка из похозяйственной книги №7 (дело № 2-216/09 том 1 л.д. 87),
Кроме того, из копий выписок, предоставленных архивным отделом администрации Чернушиснкого муниципального района следует, что земельный участок имелся и у Максимова Д.И. и у ФИО5 (дело № 2-216/09 том 1 л.д. 89-98, дело № 2-380/10 том 1 л.д. 64, 66-71)
Подлинник похозяйственной книги № 7 от 01.01.2009 года, выписки из которой оспариваются, по запросу суда ответчик не представил.
Устранить противоречия между доводами представителя ответчика и исследованными документами не представилось возможным.
Кроме того, в силу требований ч. ч. 1 и 2 ст. 173 ГПК заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком (его представителем) либо выражается в письменной форме и приобщается к материалам дела, после чего суд обязан разъяснить ответчику (его представителю) последствия признания иска.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. Письменное признание исковых требований не содержит указания на осведомленность представителя о последствиях принимаемого им процессуального решения, о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, не убедившись в осознанном волеизъявлении ответчика на признание иска, учитывая имеющиеся противоречия между доводами представителя ответчика и обстоятельствами, установленными в ходе судебных заседаний, суд не принимает признание ответчиком исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Еремеевой Людмилы Леонидовны к Администрации Бедряжинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края о признании недействиетльными выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28 апреля 2009 года, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Толпышева