Дело № 2-349/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка
04 мая 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лупенских О.С. при секретаре Сальниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца Беляевой В.И.
Ответчика Мадиева А.В.
Гражданское дело по иску Беляевой Валентины Ивановны к Мадиеву Александру Валимухаметовичу о признании не действительными свидетельства на право собственности на землю, государственной регистрации права собственности на домовладение, государственной регистрации права собственности на земельный участок
установил:
Беляева В.И. обратилась к Мадиеву А.В. со следующими исковыми требованиями : Родителями истца ФИО7 и ФИО10 с 1983 года использовался земельный участок площадью 27 соток по адресу <адрес>. На этом же участке находился жилой дом площадью 23,9 кв. м., который впоследствии, по договору купли-продажи № 8165 от 16 декабря 1992 года родители выкупили у конезавода. Домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге № 14 Бродовского сельского совета <адрес>. Так же родителям было выдано свидетельство на право постоянного бессрочного наследуемого владения земельным участком площадью 27 соток по указанному адресу. За ней как за наследником по закону первой очереди решением суда от 29 марта 2007 года было признано право собственности в порядке наследования по закону на домовладение и земельный участок по адресу <адрес>, оставшиеся после смерти родителей. Решением № 335 от 17.09.91. земли из Бродовского с/с передали в Таушинский с/с. 16 декабря 1994 года ответчику Мадиеву А.В. на земельный участок по адресу <адрес> в <адрес> райкомземом было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором Мадиев А.В. в 1992 году самовольно построил жилой дом, так же Мадиев А.В. Земельный участок площадью 15 соток на котором Мадиев А.В. самовольно построил жилой дом, он захватил у Мальцевой Ф.С. На имя Мадиева А.В. было вынесено постановление о предоставлении земельного участка без позиции. При этом Мадиев А.В., получив свидетельство о праве собственности на земельный участок по <адрес> приобрел право на жилой дом, принадлежащий ее отцу. В настоящее время получилось 3 земельных участка, но 4 кадастровых номера При этом кадастровый номер у земельного участка на котором Мадиев А.В. построил жилой дом имеет номер 64, тогда как это был кадастровый номер земельного участка, принадлежавшего ее отцу. Поскольку Мадиев А.В. получил земельный участок в д. Ульяновка площадью 20 соток, то только в 1998 году был открыт лицевой счет № 689 на мадиеву Л.Ш., но было указано, что налог платится за пастбище. Согласно книги учета земельных участков в с Тауш Мадиева Л.Ш. собственник земельного участка по <адрес>,15 24 сотки, хотя заявление о предоставлении земельного участка она не писала. В БТИ был заведен на Мадиеву Л.Ш. технический паспорт на 24 сотки, т. к. в 1998 году Мадиев А.В. расширил свой земельный участок за счет ФИО7, т. к. свидетельство у Мадиева А.В. на 15 соток было выдано на <адрес> ее отца ФИО7 К тому времени ФИО7 уже умер и в его дом Мадиевы вселили своего родственника Шайхутдинова, а затем расширили участок. При этом Мадиев А.В. оформил все документы на дом ее отца, а документы на имя ФИО7 были уничтожены. Кроме того Мадиев А.В. убрал все межевые знаки, т. к. рядом с земельным участком ФИО7 клубу «Альтаир» было предоставлено 50 соток земли. В настоящее время 59 соток из которых на 30 соток право собственности признано судом за Мальцевой Ф.С., 24 сотки было у Мадиева А.В. и 4.5 сотки предоставили под дорогу для конного переулка. Позже Мадиев А.В. был признан виновным в самовольном захвате земельного участка. Мадиева Л.Ш. пыталась зарегистрировать жилой дом самовольно построенный Мадиевым А.В. в регистрационной палате, но ей в этом было отказано. Тогда через 2 месяца, т. е. в феврале 2003 года за регистрацией обратился Мадиев А.В. и вместо своего дома, который был у него построен самовольно и на основании ст. 222 ГК РФ считается самовольной постройкой, зарегистрировал как свой 2-х этажный жилой дом, построенный ею на земельном участке, унаследованном от родителей рядом с домом ФИО7. Так же за Мадиевым А.В. зарегистрировали и земельный участок площадью 15 соток, хотя у него было 24 сотки. По решению суда впоследствии расширение Мадиевым А.В. своего земельного участка до 24 соток было признано не законным и 9 соток у него оказалось лишними. У него кадастровый номер участка 64, но это то же абрис ФИО7. Хотя у дома ФИО7 номер отсутствует, из-за чего право собственности на дом ее отца было выписано на Мадиева А.В. Свой 2-х этажный кирпичный дом рядом с домом ее отца она построила на пожизненно наследуемом земельном участке. Жилой дом, построенный Мадиевым А.В. является самовольной постройкой, поэтому он не смог его зарегистрировать, а как свой зарегистрировал построенный ею жилой дом. После чего зарегистрировал и земельный участок, расположенный рядом с земельным участком ФИО7 Мадиев начал самовольно строить свой дом осенью 1992 года, а с 1994 года уже жил в нем. Поскольку всего три спорных участка земли и 4 собственника, Мадиев А.В. оказался вторым собственником на земле ее отца. Мадиеву А.В. было выписано право на <адрес>, но доме под этим номером жили ее родители. Мадиеву А.В. было выдано свидетельство на землю от 16.12.94. однако оно не действительное, т. к. в постановлении № 88 от 09.12.94. не указан адрес участка <адрес>, а только указано <адрес> без номера и без позиции. Данное свидетельство на землю подписано не тем лицом. В 1994 году Мадиев А.В. уже жил в самовольно построенном доме, а в отношение него в 1994 году было вынесено постановление № 88 о разрешении на строительство, однако место строительства указано не было. <адрес> это дом Мальцевой, а не Мадиева А.В., т. к. Мадиев А.В. самовольно захватил земельный участок у прежних собственников. Свободной земли там не было, т. к. земельный участок площадью 50 соток принадлежал клубу «Альтаир» и вплотную примыкал к земельному участку ФИО7. На основании изложенного Беляева В.И. просит суд признать не действительными свидетельство № 020422 от 16.12.94., серия РФ-Х11 ПМО 257-843-8266, выданное на имя Мадиева А.В. о праве собственности на земельный участок по <адрес>, зарегистрированное за Мадиевым А.В. право собственности на жилой дом по <адрес>, т. к. вместо своего Мадиев А.В. зарегистрировал ее жилой дом, зарегистрированное право собственности на земельный участок по кадастровым № 64. (Т. 1 л.д. 3-9)
Окончательно Беляева В.И. просит суд признать не действительными:
Свидетельство на право собственности на землю № 020422 от 16.12.94., выданное на имя Мадиева А.В. по адресу <адрес>.
Регистрацию права на домовладение от 24.12.03. на имя Мадиева А.В. на 2 этажный кирпичный дом.
Регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:40:059:0103:0064 за Мадиевым А.В. (Т. 1 л.д. 157)
В судебном заседании истец Беляева В.И. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что по документам площадь земельного участка, унаследованного ею от отца по <адрес> 27 соток, однако есть записи в похозяйственных книгах, что площадь земельного участка была 30 соток. На этом участке находится 1-этажный бревенчатый дом ее родителей и на этом же участке рядом она построила 2-х этажный жилой дом из кирпича. На оба дома технические паспорта имеются. Какие-либо разрешительные документы на строительство кирпичного дома она инее оформляла, т. к. в архитектуре ей сказали, что этого делать не нужно, т. к. земельный участок по <адрес> отведен под строительство. Поскольку Мадиев А.В. самовольно захватил земельный участок площадью 15 соток у клуба «Альтаир» и самовольно построил на нем жилой дом, он не смог его зарегистрировать, поэтому вместо своего зарегистрировал построенный ею 2-х этажный дом. У нее весь дом построен из кирпича, а у Мадиева А.В. верхний этаж деревянный. С решениями предыдущих судов она не согласна, т. к. считает, что Мадиев А.В. захватил земельный участок не законно. Она опасается, что зарегистрировав право собственности вместо своего на ее жилой дом, Мадиев А.В. впоследствии, в случае ее смерти сможет захватить ее 2-х этажный жилой дом себе и жить в нем. При проведении межевания земельных участков ее и Мадиева А.В. в 2008 году, было установлено, что ее земельный участок уменьшился по всей смежной границе с Мадиевым А.В. на 3 с лишним сотки, а земельный участок Мадиева А.В. увеличился на это площадь. В 2009 году суд обязал Мадиева А.В. вернуть ей указанные 3 с лишним сотки земли. Решение суда пока не исполнено, но ее нарушенное право юридически восстановлено. Построенный ею жилой дом она не регистрировала.
Ответчик Мадиев А.В. иск не признал, пояснил, что земельный участок площадью 15 соток по <адрес> был предоставлен ему на законных основаниях, что подтверждается предыдущими судебными решениями, вступившими в законную силу. При выдаче свидетельства на право собственности на землю в 1994 году ошибочно был указан номер дома ФИО7 13, вместо 15 номера. Однако впоследствии в свидетельство было внесено исправление. Жилой дом он построил на земельном участке, отведенным на эти цели в 1994 году без документов. Впоследствии строительство дома и надворных построек узаконил, все документы у него в порядке, право собственности на жилой дом и земельный участок у него зарегистрировано. Доводы Беляевой В.И. в том, что вместо своего он зарегистрировал ее дом считает надуманными и ничем не обоснованными. Опровергая их ссылается на данные технического паспорта, зарегистрированного им жилого дома, хранящиеся в регистрационном деле в органе ФРС. Просит исковые требования Беляевой В.И. оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Свидетель ФИО8 подтвердил суду, что в 1992-1994 г.г. он работал в Администрации Таушинского с/с землеустроителем. Земельный участок Мадиеву А.В. в <адрес> с/с. Передавалось или нет дирекцией Конного завода 50 соток земли клубу «Альтаир» он не знает. Так же ему известно, что еще до выхода постановления о предоставлении Мадиеву А.В. земельного участка было распоряжение директора конного завода о предоставлении Мадиеву А.В. земли. Сам он выполнял только техническую работу. Вопросы по предоставлению земельных участков в его компетенцию не входят. Почему в свидетельстве на имя Мадиева А.В. на землю указан адрес Победы, 13 вместо Победы, 15 он не знает. Все документы на жилой дом у Мадиева А.В. и его приемку в эксплуатацию подписывались главным архитектором.. Был ли земельный участок по <адрес> до передачи его Мадиеву А.В.свободным или нет, не знает.
Свидетель ФИО9 подтвердил суду, что работая в 2002 году Главой Администрации Ташинского с/с он подписывал Постановление № 25 от 01.10.02 о признании за МАдиевым А.В. права собственности на вновь построенный жилой дом. Подробности он не помнит, т. к. прошло 8 лет.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку обстоятельства предоставления земельного участка по адресу <адрес> ответчику Мадиеву А.В. на законных основаниях и с соблюдением установленного порядка, а так же обстоятельства в том, что земельные участки в <адрес> по ул. <адрес>ю 27 соток, ранее принадлежавший ФИО7, в настоящее время принадлежащий истцу Беляевой В.И. и по ул. <адрес>ю 15 соток, принадлежащий ответчику Мадиеву А.В. это разные объекты землепользования, имеющие разные кадастровые номера установлены решениями Чернушинского районного суда <адрес> от 17.01.07., от 05.06.08, от 15.08.08., вынесенным по ранее рассмотренным спорам между истцом и ответчиком, на основании ч. 2 ст. 62 ГПК РФ, обстоятельства предоставления ответчику Мадиеву А.В. земельного участка по <адрес> в <адрес> повторной проверке при рассмотрении настоящего спора не подлежат. (Т. 2 л.д. 5-18, 33-41)
Таким образом, поскольку, оспаривая свидетельство на земельный участок по <адрес>, выданное Мадиеву А.В. в 1994 году и государственную регистрацию права собственности за Мадиевым А.В. на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, истец Беляева В.И. утверждает, что ответчик вместо своего жилого дома, зарегистрировал жилой дом, принадлежащий истцу, проверке подлежат доводы истца в этой части.
На основании доводов сторон и представленных письменных доказательств, судом установлены следующие обстоятельства дела :
На основании договора купли-продажи от 16.12.92. ФИО7 приобрел в собственность у государственного конного завода «Азинский» домовладение, состоящие из деревянного жилого дома, деревянной конюшни и бани по адресу <адрес> (Т. 1 л.д. 173, Т. 2 л.д. 63)
На основании свидетельства № 108 от 11 августа 1992 года ФИО7 в собственность по Постановлению Таушинского с/с № 7 от 09 июля 1992 года в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,27 Га по адресу <адрес>. (Т. 2 л.д. 62)
На основании записей в похозяйственных книгах в жилом <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО7, ФИО10, ФИО11 , ФИО7 умер 16 июля 1996 года, ФИО10 умерла 20 июля 1996 года. (Т. 1 л.д. 182-185)
На основании решения мирового судьи с/у № 124 Чернушинского района Пермской области от 14 июня 2006 года, апелляционного решения Чернушинского районного суда Пермского края от 29 марта 2007 года за Беляевой В.И. в порядке наследования по закону от ФИО7, ФИО10 было признано право собственности на земельный участок площадью 2700 кв. м. и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. (Т. 2 л.д. 1-4)
Согласно технических паспортов на земельном участке № по <адрес>, расположены 2 домовладения : бревенчатый, одноэтажный жилой дом площадью 23,9 кв. м. 1983 года постройки, пристроя, крыльца, сарая, навеса, конюшни, навеса, бани, конюшни, навеса, колодца, уборной, овощной ямы, и домовладение площадью 84,3 кв. м., состоящее из двухэтажного кирпичного жилого дома и пристроя, построенное Беляевой В.И. в 2009 году. Право собственности на вновь построенное домовладение за Беляевой В.И. не зарегистрировано. (Т. 1 л.д. 14, 116, Т. 2 л.д. 100-114)
На основании решения Малого совета Таушинского с/с Чернушинского района Пермской области № 69 от 30 июля 1992 года Мадиеву А.В. был выделен земельный участок в <адрес> в постоянное пользование. (Т. 1 л.д. 119)
На основании Постановления Администрации Таушинского с/с № 88 от 09.12.94. Мадиеву А.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 Га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> (без позиции). (Т. 1 л.д. 120)
На основании вышеуказанных актов органа местного самоуправления Мадиеву А.В. выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-Х11 ПМО-257-343-008366 № 020422 от 16 декабря 1994 года в котором ошибочно указан адрес расположения земельного участка площадью 0,15 Га, предоставленного Мадиеву А.В. в собственность <адрес> вместо <адрес>. Впоследствии в свидетельство внесены исправления номер 13 исправлен на номер 15. (Т. 1 л.д. 10-11, 134-135)
На основании постановления Администрации Чернушинского района Пермской области № 295 от 17.02.03. Мадиеву А.В. было разрешено построить жилой дом в <адрес>. (Т. 1 л.д. 142)
На основании акта приемочной комиссии № 137 от 11 марта 2003 года принят в эксплуатацию индивидуальный жилой одноквартирный дом, построенный Мадиевым А.В. по адресу <адрес>, состоящий из жилого дома, пристроя, навеса, конюшни, бани, навеса, навеса, предбанника, дворовой уборной, овощной ямы общей площадью 114, 7 кв. м. в т. ч. жилой 49,2 кв. м. (Т. 1 л.д. 122)
На основании постановления Администрации Чернушинского района Пермской области № 515 от 24 марта 2003 года данный акт был утвержден. Сформировано градостроительное дело на домовладение № по <адрес>. (Т. 1 л.д. 125-156)
На основании свидетельств от 24 апреля 2003 года и от 15 февраля 2006 года за Мадиевым А.В. зарегистрировано право собственности на 2-х этажный кирпичный жилой дом, общей площадью 114,7 кв. м. в т. ч. жилой 49,2 кв. м. с пристроем, крыльцом, предбанником, навесом, конюшней, навесом, конюшней, навесом, баней, баней по адресу <адрес> и на земельный участок площадью 1500 кв. м. для ведения ЛПХ по этому же адресу. (Т. 1 л.д. 12-13, 114)
Согласно адресной справки Мадиев А.В. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. (Т. 1 л.д. 113)
Согласно информации из технического паспорта, хранящейся в регистрационном деле Чернушинского отдела ГУ ФРС по Пермскому краю, данным технического паспорта домовладение Мадиева А.В. состоит из жилого кирпичного дома, пристроя, крыльца, предбанника, навеса, конюшни, навеса, конюшни, навеса, бани, бани, ворот, ворот, ворот, колодца, имеет общую площадь 114,7 кв. м., в т. ч. жилую 49,2 кв. м. (Т. л.д. 227. Т. 2 л.д. 115-126)
Согласно материалов градостроительного дела, землеустроительных дел, кадастровых паспортов земельных участков, ситуационного плана, границы земельных участков по адресам <адрес> и <адрес> в <адрес> в натуре установлены. Земельные участки являются разными объектами землепользования, имеют разные площади и кадастровые номера. Жилые дома, принадлежащие Беляевой В.И. и Мадиеву А.В. каждый расположен в границах своего участка. (Т. 1 л.д. 125-156, 210-246. Т. 2 л.д. 56-98)
Решением от 24 декабря 2009 года Чернушинский районный суд Пермского края обязал Мадиева А.В. вернуть Беляевой В.И. часть земельного участка площадью 336 кв. м., расположенного по адресу <адрес> по всей границе землепользования между Мадиевым А.В. и Беляевой В.И. путем переноса забора по всей границе земельных участков длиною 79 м. 84 см. в сторону земельного участка, принадлежащего Мадиеву А.В. на ширину по координатам характерных точек, указанных на схеме расположения спорной части земельного участка на кадастровом плане, от точек Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7 до точек Н1, Н8, Н9. (Т. 2 л.д. 48-55)
Согласно п. 7 «ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.
По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07. 97.
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Согласно ст. 25.2. Закона № 122-ФЗ …
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Оспаривая свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, выданное Мадиеву А.В. 16.12.94., государственную регистрацию за Мадиевым А.В. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, истец Беляева В.И. обосновывает свои доводы тем, что из-за ошибочно указанного в свидетельстве Мадиева А.В. номера 13 вместо номера 15, самовольного захвата ответчиком земельного участка и самовольного строительства на нем жилого дома, ответчик Мадиев А.В. фактически зарегистрировал на себя право собственности на 2-х этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>, построенный Беляевой В.И. и принадлежащий ей на праве собственности.
При этом Мадиев А.В. свой дом построил самовольно на земельном участке, не отведенным для этих целей, поэтому не может зарегистрировать построенный им жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.
Однако доводы истца Беляевой В.И. опровергаются фактически установленными обстоятельствами дела.
Так, в соответствие с ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на земельный участок и жилой дом, поскольку они являются объектами недвижимости подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом из пояснений сторон, выписок из ЕГРП, информации из технического паспорта домовладения Мадиева А.В., хранящейся в регистрационном деле, технических паспортов домовладений, свидетельств о государственной регистрации в 2003 году Мадиев А.В. зарегистрировал свое право собственности на жилой дом общей площадью 114, 7 кв. м., в т. ч. жилой 49,2 кв. м. с подсобными помещениями, а в 2006 году на земельный участок размером 1500 кв. м. с к/н 0064, расположенные по <адрес>, тогда как земельный участок, принадлежащий Беляевой В.И. имеет к/н 123, площадью 2700 кв. м., жилой дом общую площадь 84,3 кв. м. в т. ч. жилую 84,3 кв. м. и оба объекта недвижимости расположены по адресу <адрес>.
В соответствие с п. 7 Положения … технический паспорт является основным документом домовладения, содержащего весь перечень данных, характеризующих домовладение.
На основании градостроительного дела, информации, хранящейся в регистрационном деле, свидетельств о праве собственности, выписки из ЕГРП, кадастровых паспортов земельного участка, ситуационного плана, судом установлено, что Мадиевым А.В. были зарегистрированы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, т. е. объекты недвижимости, принадлежащие ему на основании ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ которые какое-либо отношение к Беляевой В.И. не имеют, поскольку согласно данных из технического паспорта на домовладение Беляевой В.И. был построен 2-х этажный кирпичный жилой дом жилой площадью 84,3 кв. м., общей площадью 84,3 кв. м. с пристроем, тогда как домовладение, зарегистрированное Мадиевым А.В. на свое имя имеет 2 этажа, один из которых кирпичный, а второй выполнен из деревянного бруса, пристрой, предбанник, навес, конюшню, навес, баню, баню, ворота, ворота, ворота, колодец.
Второе домовладение, унаследованное Беляевой В.И. от своих родителей состоит 1-этажного бревенчатого жилого дома, пристроя, крыльца, сарая, навеса, конюшни, навеса, бани, конюшни, навеса, колодца, уборной, овощной ямы. <адрес>ю 23,9 кв. м, в т. ч. жилой 17,6 кв. м. расположено по адресу <адрес> и как видно из технического паспорта домовладения, так же не имеет какое-либо отношение к жилому дому, зарегистрированному Мадиевым А.В.
Жилой дом был построен Мадиевым А.В. на земельном участке, отведенном для этих целей, необходимые разрешительные документы на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию у Мадиева А.В. имеются, государственная регистрация объектов недвижимости проведена Мадиевым А.В. в соответствии с положениями, предусмотренными ст. 219 ГК РФ, ст. 25, 25.2 Закона № 122-ФЗ …
Доводы Беляевой В.И. о том, что Мадиев А.В. не мог зарегистрировать свое домовладение и земельный участок, т. к. земельный участок захватил, а дом построил самовольно несостоятельны, поскольку полностью опровергаются вышеуказанными письменными доказательствами, исследованными судом.
Обстоятельства в том, что при выдаче Мадиеву А.В. свидетельства на землю в 1994 году в нем ошибочно вместо № был указан номер 13, не имеют значение, поскольку судом установлено, что фактически Мадиев А.В. зарегистрировал, принадлежащие ему на законных основаниях земельный участок к/н 0064 площадью 1500 кв. м. и домовладением по адресу <адрес> общей площадью 114, 7 кв. м. в т. ч. жилой 49,2 кв. м. и в настоящее время владеет и пользуется ими, в то время как Беляева В.И. владеет и пользуется земельным участком площадью 2700 кв. м. под к/н 123, и двумя домовладениями одно общей площадью 23,9 кв. м. в т. ч. жилой17,6 кв. м., другое общей площадью 84,3 кв. м. в т. ч. жилой 84,3 кв. м., расположенными по адресу <адрес>.
Обстоятельства в том, что Мадиев А.В. захватил у Беляевой В.И. часть земельного участка площадью 3,36 м2 и увеличил площадь своего земельного участка по всей длине границы между земельными участками по <адрес> и <адрес> основанием для удовлетворения иска так же не являются, поскольку решением суда от 24.12.09. право Беляевой В.И., нарушенное Мадиевым А.В. восстановлено, а на основании представленных письменных доказательств судом установлено, что домовладение зарегистрированное за Мадиевым А.В.полностью находится в границах земельного участка по <адрес> и принадлежит Мадиеву А.В., а не Беляевой В.И.
Какие-либо документы, подтверждающие разрешение на строительство жилого дома по <адрес> и ввод его в эксплуатацию у Беляевой В.И. отсутствуют, государственную регистрацию права собственности на жилой дом по <адрес> Беляева В.И не провела.
Так же не состоятельны в доводах Беляевой В.И. и ее ссылки. на записи в книге учета землепользователей по Таушинскорму сельскому совету, поскольку из данных записей видно, что как пользователи земельных участков по <адрес> в <адрес> в них указаны как ФИО7, так и Мадиева В.Ш. земельные участки пронумерованы разными номерами.
Остальные доводы истца Беляевой В.И., поскольку они содержат только не согласие с ранее вынесенными и, вступившими в законную силу судебными решениями по рассмотренным спорам между теми же сторонами на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ суд оставляет без внимания.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Беляевой Валентины Ивановны к Мадиеву Александру Валимухаметовичу о признании не действительными свидетельства на право собственности на землю, государственной регистрации право собственности на домовладение и земельный участок по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С.Лупенских