о признании права собственности

Дело № 2-397/2010

г. Чернушка

26 апреля 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Самиевой Г.А.,

представителя истца Леонтьева М.И.,

третьего лица Бурдаковой Н.А.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Самиевой Галины Анатольевны к администрации Павловского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

Самиева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Павловского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что в 1995 году она со своим отцом Бурдаковым Анатолием Клавдиевичем переехала жить в д. Атняшка Павловского сельского совета Чернушинского района, для постоянного проживания и работы в колхозе «Восход». Им предоставили квартиру в двухквартирном доме по адресу: д. Атняшка, <адрес>. С этого времени по настоящее время она с сестрой Бурдаковой Н.А. и братом Бурдаковым А.А. живет и пользуется данным жилым помещением. С 10 июля 2008 года номер дома изменился, на №8. Она зарегистрирована по данному адресу по месту жительства. В настоящее время выяснилось, что жилое помещение, в котором она живет не состояло на балансе в колхозе «Восход», а затем в ООО «Атняшинское». Таким образом, она добросовестно пользуется недвижимым имуществом, не имеющим собственника, более пятнадцати лет. Ссылаясь на ст. 234, 225 ГК РФ, указывая, что возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, спор о праве отсутствует, третьи лица против признания за ней права собственности на указанное жилье не возражают истец просит признать за ней право собственности на квартиру (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме, уточнили, что просят признать за истцом право собственности только на дом, без надворных построек и земельного участка, поскольку хозяйственные постройки полуразрушены, а право собственности на земельный участок истец может установить в ином порядке.

Истец Самиева Г.А. суду пояснила, что данное жилое помещение было предоставлено в 1995 году ее семье, в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Восход», при этом каких либо правоустанавливающих документов на квартиру им не передавали. Ее мать умерла в 1992 году, в квартиру они вселялись вчетвером, она, ее отец Бурдаков А.К., сестра Бурдакова Н.А. и брат Бурдаков А.А.. В настоящее время отец умер, брат с сестрой на квартиру не претендуют.

Представители ответчиков администрации Чернушинского муниципального района и администрации Павловского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и отзывы на исковое заявление, согласно которым удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Бурдакова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать право собственности на жилой дом за ее сестрой Самиевой Г.А., пояснила, что в настоящее время она в спорном жилом помещении не проживает, на признание за ней права собственности не претендует.

Третье лицо Бурдаков А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с иском полностью согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и пояснение по иску Самиевой Г.А. согласно которому по данным Единого государственного реестра прав, запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, отсутствует.

Суд, заслушав истца, его представителя, третье лицо Бурдакову Н.А., изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в 1995 году Бурдакову А.К. работодателем колхозом «Восход» в связи с трудовыми правоотношениями было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в дальнейшем номер дома изменился с «№6» на «№8». Указанное обстоятельство, по мнению суда, уже предоставляет истцу право претендовать на приобретение права собственности на указанное жилое помещение. Кроме того, после смерти отца – Бурдакова А.К., в силу наследственных правоотношений, истец может претендовать на наследственное имущество, в том числе на указанную квартиру. Также, судом установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно, владеет и пользуется указанным жилым помещением более 15 лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами: техническим паспортом на часть домовладения (л.д. 4-5), техническим паспортом на <адрес> (л.д. 6-7), кадастровым паспортом здания (л.д. 8-9), справкой администрации Павловского сельского поселения, о том, что спорное жилое помещение на балансе администрации Павловского сельского поселения не состоит (л.д. 10), справкой ООО «Атняшинское» о том, что спорное жилое помещение на балансе ООО «Атняшинское» не состоит (л.д. 11), справками о составе семьи Самиевой Г.А. (л.д. 12-13), справкой о присовении названий улиц, номеров строений и земельных участков администрации Павловского сельского поселения, согласно которой <адрес>, сменил номер на <адрес> (л.д. 14), свидетельством о заключении брака (л.д. 18), свидетельствами о смерти (л.д. 19, 20).

Поскольку истец с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанным жилым помещением, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Самиевой Галиной Анатольевной право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.