Дело № 2-925/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
г. Чернушка
15 октября 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края под председательством судьи О.С.Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:
Истцов: Галишанова Р.Г., Серовой А.Р. представителя истца Наумовой Л.В. третьего лица ФИО13 при секретаре Сальниковой Ю.А.
Гражданское дело по иску Галишанова Родиона Гльазтиновича, Серовой Анастасии Родионовны о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,
установил:
Истцы Галишанов Р.Г., Серова А.Р., действуя за себя и своих м/л детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, на жилые помещения - квартиры, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> в силу приобретательной давности.
Иск мотивировали тем, что в 1995 году, после рождения детей-двойняшек Галишановой Ирины и Натальи, ФИО7 - заведующая ОРС НОД-5, где они работали вместе с женой - разрешила заехать ему и его семье в жилое помещение, <адрес>. Они с женой своими силами, за счет собственных средств отремонтировали <адрес>, покрасили полы, потолки, стены, смонтировали паровое отопление, и с, февраля 1995 года он со своей семьей стал проживать в <адрес>. После переезда в <адрес>, с соседом <адрес>, ФИО9, у них сложились очень хорошие отношения, они помогали друг другу во многих бытовых вопросах, вместе кололи дрова, производили ремонт крыльца, восстанавливали веранду, производили ремонт окон. Он часто ночевал в <адрес> ФИО9, т.к. относился к нему как отцу, помогал ему по хозяйству, ходил в магазин. В его комнате были его вещи - кровать, одежда. В 2004 году умерла его жена, ФИО8 В 2006 году умер ФИО9, и после его смерти он продолжал пользоваться квартирой №. Через некоторое время жильцы <адрес> самовольно заколотили дверь в <адрес>, тем самым прекратив ему туда доступ без законных на то оснований. У него многодетная семья, я практически с 1995 года пользовался квартирой № и квартирах № как своей собственной.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Он не является собственником <адрес> <адрес>, но открыто, добросовестно и непрерывно владею ими, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Он открыто пользовался квартирой №<адрес> <адрес>, как собственник оплачивал коммунальные платежи, восстанавливал веранду, производил ремонт. Однако документов на право собственности на указанное строение на свое имя он не оформлял, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с иском. Согласно записи похозяйственной книги он и его дети с 1995 года проживают в <адрес>.
Считает, что он и его дети приобрели право собственности на <адрес>, <адрес> края, просит признать право собственности за ним и его детьми на <адрес> в силу приобретательной давности.
В предварительном и основном судебных заседаниях истцы Галишанов Т.Г., Серова А.Р. их представитель Наумова Л.В. уточнили заявленный иск. Они просят суд признать за истцами в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. От исковых требований в части признания права собственности на <адрес> указанном жилом доме истцы отказались, в связи с чем производство по гражданскому делу в части признания за истцами Галишановым Р.Г., Серовой А. Р. права собственности на квартиру по адресу <адрес> было прекращено.
Уточненные исковые требования истцы Галишанов Р.Г., Серова А. Р., их представитель Наумова Л.В. поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Представитель ответчика Администрация Чернушинского городского поселения Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № 13 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, (л.д.113, 136).
Представитель соответчика ОАО «Российские железные дороги» филиала Горьковской железной дороги в Г.Н.Новгороде, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Так же предоставил суду сообщение, что отдел рабочего снабжения Ижевского отделения ГЖД (ОРС НОД-5) в 2003 году реорганизован в Нижегородский центр рабочего снабжения - филиал ОАО «РЖД», который в настоящее время по решению Правления ОАО «РЖД» ликвидирован (л.д.114).
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, (л.д.133, 135).
Третье лицо ФИО13 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась. Против признания за истцами права собственности на квартиру по <адрес> не возражает.
Свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании подтвердили, что Галишанов Р. Г. со своей семьей вселился в 1995 году в жилое помещение - <адрес> правомерно с разрешения руководства отдела рабочего снабжения Ижевского отделения ОРС НОД-5 Горьковской железной дороги, где и проживают в течение 15 лет.
Суд, заслушав стороны, рассмотрев представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
В соответствие с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.223 ГК РФ
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение истец в органе ФРС не. зарегистрировал, в настоящее время бывший собственник жилого помещения отдел рабочего ; снабжения Ижевского отделения (ОРС НОД-5) в 2003 году реорганизован в Нижегородский центр рабочего снабжения - филиал ОАО «РЖД», который в настоящее время по решению Правления ОАО «РЖД» ликвидирован. В муниципальной собственности указанное жилое помещение не числится.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец Галишанов Р.Г. и его семья в течение более пятнадцати лет осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, собственник у которой отсутствует.
Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснениями ¦ истцов, письменными доказательствами.
Согласно похозяйственной книги Галишанов Р.Г., и его дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Серова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в <адрес>, (л.д.9-15).
Согласно справки ООО «Служба ЖКХ» от 01.09.10 года за № 159 Галишанов Р.Г.,- ФИО3, ФИО4, ФИО5, Серова А.Р. зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д.16).
Согласно кадастровому, техническому паспорту жилого помещения, <адрес> состоит из части жилого дома, состоящей из двухкомнатной квартиры, общей площадью 35,8 кв.метров, (л.д.17-18, 19-29).
Согласно уведомлению Управления Росрееетра по Пермскому краю, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> по адресу <адрес> (л.д. 42-43, 124).
Согласно информации Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации Чернушинского городского поселения по состоянию на 12.10.2010 года <адрес>, не учтена. (л.д.139).
Оценив представленные доказательства в совокупности, обстоятельства в том, что истец Галишанов Р.Г. и его дети ФИО3, ФИО4, Серова А.Р. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным домовладением, суд признает установленными и на основании ч.3 ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск в уточненном варианте.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненный иск Галишанова Родиона Гльазтиновича, Серовой Анастасии Родионовны удовлетворить. Признать за Галишановым Родионом Гльазтиновичем, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Серовой Анастасией Родионовной, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С.Лупенских