Дело № 2-1092/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
г. Чернушка 21 декабря 2010 года.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,
с участием истицы Храмковой М.А.,
представителя ответчика МП «Тепловые сети» Урянской М.В.,
при секретаре Воробьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Храмковой Марии Анатольевны к Храмкову Владимиру Сергеевичу, Коцофан Оксане Владимировне, Унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», Муниципальному предприятию «Тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания», Закрытому акционерному обществу «Фирма Уралгазсервис» о разделе лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Храмкова М.А. обратилась в суд с иском к Храмкову В.С., Коцофан О.В., УМП «Водопроводно–канализационное хозяйство», МП «Тепловые сети», ООО «Жилищная компания», ЗАО «Фирма Уралгазсервис» о разделе лицевых счетов.
Исковые требования мотивировала тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы четыре человека она, ответчик Храмков В.С., Коцофан О.В., ФИО5 Квартира приватизирована и находится в общей долевой собственности, доля в праве ?. Лицевой счет выписан на нее. Брак между ней и Храмковым В.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Просит разделить лицевые счета за услуги по содержанию жилья и предоставление коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, а именно на Храмкову М.А. и Храмкова В.С.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои требования, просила разделить лицевые счета следующим образом - начисление оплаты за содержание и ремонт жилого дома, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги производить на нее вместе с Коцофан О.В., ФИО5, и отдельно на Храмкова В. С.
В судебном заседании истица Храмкова М.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, на уточненных исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Храмковым В.С., в период брака они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и оформили в долевую собственность, по ? доли в праве. Брак с Храмковым В.С. расторгнут, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется. Они проживают с ответчиком в одной квартире, но в разных комнатах. В квартире зарегистрированы она, ее дочь, сын и ответчик Храмков В.С. Коммунальные услуги оплачивает она одна, ответчик Храмков В.С. коммунальные услуги не оплачивает, соглашение по оплате коммунальных платежей между ними отсутствует. Просит разделить лицевые счета на Храмкову М.А. с учетом детей Коцофан О.В., ФИО5 и отдельно на ответчика Храмкова В.С.
Ответчик Храмков В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что с иском согласен.
Ответчик Коцофан О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Муниципального предприятия «Тепловые сети» Урянская М.В. в суде с иском согласилась, пояснила, что они не возражают, чтобы лицевые счета были разделены, и оплата производилась отдельно на Храмкову М.А. с учетом детей и на Храмкова В.С.
Ответчик УМП «ВКХ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.
Ответчик ООО «Жилищная Компания» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение оставили на усмотрение суда.
Представитель ЗАО «Фирма Уралгазсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо ФИО5, извещенный о времени месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил телефонограмму, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Суд, заслушав стороны, рассмотрев представленные доказательства, находит иск Храмковой М.А. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу п.7,10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из обстоятельств установленных по делу следует, что Храмкова М.А. и Храмков В.С. состояли в зарегистрированном браке. Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Храмкова М.А., Храмков В.С., ФИО5, Коцофан (Храмкова) О.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира передана в совместную собственность, доля в праве каждого ? (л.д.7-10). Согласно справке, предоставленной ООО «Жилищная компания», в настоящее время по адресу <адрес> зарегистрированы Храмкова М.А., ФИО5, Храмков В.С., Коцофан О.В. (л.д.6). Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС Администрации Чернушинского муниципального района <адрес>, ФИО8 присвоена фамилия Коцофан О.В. Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Храмковыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения между собственниками жилого помещения Храмковыми прекращены. Истица Храмкова М.А. ежемесячно производит оплату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья по счетам организаций – поставщиков за себя, Коцофан О.В., ФИО5 и Храмкова В.С. Какое – либо соглашение между истицей и ответчиками по несению бремени расходов по содержанию жилого помещения не заключено. Жилое помещение находится в многоквартирном доме. Содержание мест общего пользования, ремонт, содержание придомовой территории и вывоз твердо-бытовых отходов осуществляет ООО «Жилищная компания». Коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, газа, горячей и холодной воды, услуги по содержании и обслуживанию канализации осуществляют МП «Тепловые сети» и УМП «Водопроводно – канализационное хозяйство», ЗАО «Фирма «Уралгазсервис» счета квитанции на оплату коммунальных платежей и за содержание и ремонт жилого дома выдаются непосредственно на имя собственников жилья.
Согласно ч.1, 2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец Храмкова М.А., ответчики Коцофан О.В., Храмков В.С. и третье лицо ФИО5 являются собственниками указанного жилого помещения.
Поскольку обязанность по несению расходов на оплату услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг по счетам, выставляемым организациями – поставщиками этих услуг законом возложена на всех участников совместной собственности поровну, исковые требования Храмковой М.А. о раздельном начислении оплаты за услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании установлено, что истица Храмкова М.А. ежемесячно производит оплату за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья по счетам организаций – поставщиков, как за себя, так и за всех зарегистрированных лиц по месту жительства.
Лицевые счета подлежат разделу между Храмковой М.А. с учетом Коцофан О.В. и ФИО5 и ФИО9 в пределах заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Храмковой Марии Анатольевны удовлетворить.
Обязать Муниципальное предприятие «Тепловые сети», Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Закрытое акционерное общество «Фирма Уралгазсервис», общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Компания» начисление оплаты за содержание и ремонт жилого дома, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги производить ФИО4 вместе с Коцофан Оксаной Владимировной и ФИО5, Храмкову Владимиру Сергеевичу, собственникам на праве долевой собственности благоустроенной <адрес> в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> раздельно друг от друга, обязать УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», МП «Тепловые сети», ЗАО «Фирма Уралгазсервис», ООО «Жилищная компания» заключить с Храмковой Марией Анатольевной и Храмковым Владимиром Сергеевичем отдельные договоры на оказание коммунальных услуг. Счета-квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги направлять Храмковой М.А. и Храмкову В.С. раздельно друг от друга.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья С.Л. Паршакова