о признании права собственности

Дело № 2-409/2010

г. Чернушка

29 апреля 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Мельчаковой Н.А.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Мельчаковой Надежды Александровны к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности.

установил:

Мельчакова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок №27, площадью 478 кв.м., садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что в начале марта 2003 года она по договору купли-продажи, составленному в письменном виде (в виде расписки), приобрела за 10000 рублей у ФИО3 садовый участок №27 площадью 478 кв.м., садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>. Данная расписка в настоящее время ею утеряна. При этом ФИО3 пояснила ей, что у нее нет никаких документов на данный земельный участок и передала ей лишь карточку учета строений и сооружений, расположенных на участке. С марта 2003 года и до настоящего времени она непрерывно и открыто владеет и пользуется данным садовым участком. На участке находится садовый домик с пристроем, которыми она также пользуется, но на данные строения документов нет. В конце марта 2010 года она стала оформлять документы на земельный участок в собственность. В Чернушинском территориальном отделе Управления Роснедвижимости по Пермскому краю ей выдали кадастровый паспорт на земельный участок, в котором сведения о правах отсутствуют. В регистрационной палате г. Чернушка ей пояснили, что поскольку отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, зарегистрировать за ней право собственности не могут. Казначей садоводческого товарищества ФИО4 выдала ей справку о наличии личного подсобного хозяйства, но данная справка также не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает, что именно она пользуется данным садовым участком. Ранее в БТИ, либо в регистрационной палате, право собственности на данный участок зарегистрировано не было, в связи с чем для признания права собственности на участок ей необходимо обратиться в суд. Третьи лица с ее исковыми требованиями согласны, никаких претензий к ней в связи с установлением за ней права собственности на данный земельный участок не имеют.

В судебном заседании истец Мельчакова Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она в марте 2003 года приобрела земельный участок у гр. ФИО3 за 10000 рублей в садоводческом товариществе «Мичуринец». Ее муж отказался от права собственности на данный земельный участок, других лиц, претендующих на приобретение права собственности на земельный участок нет. Она пользуется данным земельным участком, на нем находится садовый домик, теплица, колодец, оплачивает платежи за воду.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, подтвердила факт продажи земельного участка Мельчаковой Н.А. в 2003 году.

Третье лицо Мельчаков А.В. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с иском.

Представитель третьего лица УФРС по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и пояснение по иску Мельчаковой Н.А., в котором указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на спорный земельный участок отсутствует.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Мельчакова Н.А. в марте 2003 года приобрела у ФИО3 земельный участок, с кадастровым номером № площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», район <адрес>, за 10000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, а именно: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 4), планом земельного участка на имя ФИО3 от 08 октября 1974 года (л.д. 5-6), справкой о наличии подсобного хозяйства Мельчаковой Н.А. (л.д. 7), заявлением ФИО3 (л.д. 9), и пояснениями свидетеля ФИО6

Свидетель ФИО6 подтвердил доводы истца о приобретении ею в 2003 году земельного участка, а также факт передачи ФИО3 денег за земельный участок, и то, что расписка о передаче денег была впоследствии утеряна при переезде.

Ответчиками и третьими лицами возражений по заявленным исковым требованиям не представлено. Согласно сведениями из ЕГРП и выписке из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселение», сведения о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют, земельный участок не является муниципальной собственностью.

На основании изложенного, суд признает за Мельчаковой Н.А. право собственности на земельный участок.

В соответствии ст. 17, 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права в государственном регистрирующем органе - Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Мельчаковой Надеждой Александровной право собственности на земельный участок площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», район <адрес>, разрешенным использованием – для ведения садоводства, с кадастровым номером 59:40:0012405:35.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.