о признании права собственности на гараж

Дело № 2-243/2010

г. Чернушка

16 марта 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Ермакова Р.Н.,

представителя истца Ермакова А.Р.,

при секретаре Треногиной Э.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Ермакова Роберта Николаевича к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Ермаков Р.Н. обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок. Исковое заявление мотивировал тем, что с 1983 года он является членом гаражного кооператива «Азинец», им построен гаражный бокс №. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Чернушинского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ему был выдан паспорт на право эксплуатации гаража в кирпичном исполнении в г. Чернушке по адресу: <адрес> № бокса 49. На протяжении 27 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, а соответственно и земельным участком под ним, что подтверждается паспортом на гараж, решением исполнительного комитета Чернушинского городского совета народных депутатов, приложением к решению № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя гаражного кооператива «Азинец» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также большим количеством свидетелей. В связи с чем просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж – бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право на земельный участок, на котором расположен гараж, взыскать с ответчиков в его пользу денежную сумму за оплату госпошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал. Суду пояснил, что право строительства гаража ему было предоставлено администрацией города. При изменении Земельного кодекса в 1993 году собственникам гаражей выдавались свидетельства на землю. Но он свидетельства о праве собственности на землю не получал. Он считал, что поскольку гараж принадлежит ему, то и земельный участок тоже его.

Представитель истца Ермаков А.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что заявитель приходится ему отцом. Признание права собственности на гараж необходимо, поскольку заявитель намерен продать гараж. Также пояснил, что налоги за земельный участок, на котором расположен гараж, они с отцом никогда не платили.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление. Отзыв на исковое заявление мотивирован тем, что в базе данных недвижимого имущества Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района гараж, расположенный по адресу: <адрес> не значится. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является государственной собственностью. Межевание данного земельного участка, находящегося под гаражом, не проводилось, его границы в натуре не установлены и не закреплены, на кадастровый учет участок не поставлен, следовательно, земельный участок не может являться объектом гражданского оборота. В связи с чем в части требований о признании права собственности на земельный участок ответчик просит Ермакову Р.Н. отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с пояснениями по иску Ермакова Р.Н. Согласно пояснениям, по данным Единого государственного реестра прав запись о праве собственности на гараж-бок и земельный участок по адресу: <адрес> бокс № отсутствует.

Суд, заслушав истца Ермакова Р.Н., представителя истца Ермакова А.Р., исследовав представленные доказательства считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Ермаков Р.Н. решением исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов от 08.06.1983 г. №48 (л.д. 4-5) был включен в список участников кооператива по строительству гаражей-боксов для хранения личных автомототранспортных средств.

Ермаков Р.Н. построил гараж-бокс № расположенный по адресу: <адрес> и с 1983 года на основании паспорта на право эксплуатации гаража в г. Чернушка (л.д. 15), добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом по данному адресу как своим собственным на протяжении более 15 лет.

Перечисленные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснениями истца, заинтересованных лиц, письменными документами, в том числе справкой № 54 от 07.02.2010 года (л.д. 6) выданной председателем гаражного кооператива «Азинец», о том что, Ермаков Р.Н. является членом гаражного кооператива «Азинец», задолженности по уплате паевого взноса не имеет, кадастровым паспортом (л.д. 7-8), техническим паспортом на гаражный бокс № (л.д. 9-14).

Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания, для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Азинец», по адресу: <адрес>.

В части требований о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, требования Ермакова Р.Н. подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с необоснованностью заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Ермакову Р.Н. не предоставлялся, находится в государственной собственности, его межевание не проводилось, границы земельного участка не установлены и не закреплены, на кадастровый учет участок не поставлен, оценка стоимости земельного участка истцом не проведена. Как пояснил истец и его представитель, правоустанавливающих документов на земельный участок ему не выдавалось, уплату налога за землю он не производил.

Таким образом, суд считает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих добросовестность владения земельным участком, как своим собственным.

В части требований о взыскании с ответчиков администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района уплаченной за подачу искового заявления государственной пошлины, в сумме 1822,01 рубля, требования Ермакова Р.Н. также подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку спорные отношения возникли не в связи с виновным поведением ответчиков, а в связи с тем, что истец своевременно не зарегистрировал право собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке. Поэтому оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины уплаченной истцом за подачу в суд искового заявления не имеется.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Ермаковым Робертом Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 20,7 кв.м.

В части требований Ермакова Роберта Николаевича о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № и взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, отказать, за необоснованностью предъявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.