Дело № 2-1006/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Чернушка
23 ноября 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
Судьи Синельниковой И.А.
Истца Жилина И.П.
Представителя истца Сивовой Т.В. по ордеру
Ответчика Мельниковой А.З.
При секретаре Кулановой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина Игоря Петровича к Мельниковой Алсу Закиевне, Жилину Дмитрию Игоревичу, Мельниковой Дарье Сергеевне, ООО «Регион, Муниципальное Предприятие «Тепловые сети», Унитарное муниципальное предприятие «ВКХ», о взыскании задолженности по квартплате, возложении обязанности о выдаче отдельных лицевых счетов,
установил:
Истец Жилин И.П. обратился в суд с иском к ответчикам Мельниковой А.З., Жилину Д.И., Мельниковой Д.С., ООО «Регион», МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ», ОАО «Уралгазсервис», ОАО «Пермэнергонадзор». Требует обязать высылать отдельные платежные документы на оплату квартплаты и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> на имя Жилина Игоря Петровича и отдельно на Мельникову Алсу Закиевну с учетом проживающих с ней Жилина Дмитрия Игоревича, Мельниковой Дарьи Сергеевны. Требования мотивированы тем, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании ордера и справки №50 от 02 февраля 2001 года о переводе лицевого счета. В данной квартире, кроме него, прописаны и проживают Жилин Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между ней и Мельниковой А.З. (ранее Жилиной) брак расторгнут. Его сын Жилин Д.И. определен проживать с матерью. У Мельниковой А.З. в настоящее время новая семья и от нового брака родилась дочь Мельникова Д.С.. Его сын и бывшая жена перестали быть членами его семьи. В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ ответчик Мельникова А.З. обязана оплачивать коммунальные услуги и квартплату, исходя из размера платежей, приходящихся на ее долю. В связи с чем необходимо разделить лицевые счета. Ответчик Мельникова А.З. не оплачивает коммунальные услуги. Во избежание неблагоприятных последствий он оплатил все счета.
Истец Жилин Д.И. уточнил исковые требования. Требует обязать высылать отдельные счета ООО «Регион», МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ», исключив из числа ответчиков ОАО «Пермэнергонадзор» и ОАО «Уралгазсервис».
Дополнив исковые требования, истец Жилин И.П. требует взыскать с ответчика Мельниковой А.З. уплаченные им суммы за ответчиков в: МУП «Служба ЖКХ» - 3726,30 рублей; ООО «УправДом» - 4841,69 рублей; ООО «Регион» - 13757,23 рублей; МП «Теплвые сети» - 41056,62 рублей; УМП «ВКХ» - 20524 рублей. Всего 75337,85 рублей.
В судебном заседании истец Жилин И.П. полностью поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковых заявлениях. Пояснил, что ответчики зарегистрированы в его квартире, но фактически не проживают. Он вынужден производить оплату за себя и еще за троих, которые не являются членами его семьи. Задолженность посчитана с учетом причитающейся доли ответчиков из фактически уплаченной им суммы. Ответчики проживают в другой квартире, оплачивают только квартплату, за свет, газ, тепло, за пользование водой горячей и холодной не вносят платежи, так как в квартире, в которой они проживают, никто не зарегистрирован. Он вынужден оплачивать за них.
Представитель истца – Сивова Т.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования. Пояснила, что расчет задолженности ответчиков перед истцами делали исключительно по сведениям, представленным МУП «Служба ЖКХ», ООО «УправДом», ООО «Регион», МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ» исходя от уплаченной суммы истцом, ошибки в расчете не может быть. Расчет задолженности передан ответчику. Задолженность истца по коммунальным услугам не учитывали. Ответчик в соответствии с жилищным законодательством обязана вносить платежи коммунальные независимо от фактического проживания в квартире.
Ответчик Мельникова А.З. иск признала частично. Пояснила, что согласна с требованием истца оплачивать квартплату и коммунальные услуги за себя и детей, и согласна с иском в части возложения обязанности на ответчиков высылать отдельные квитанции об уплате. Не согласна с иском о взыскании с нее задолженности, так как истец не уплачивает алименты, задолженность составляет 135 т.рублей.
Представители ответчиков – ООО «Регион», МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав истца Жилина И.П., его представителя Сивову Т.В., ответчика Мельникову А.З., исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. Истец Жилин И.П. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9,10). В данной квартире зарегистрированы – истец Жилин И.П., ответчики Жилина Д.И., Мельникова А.З., Мельникова Д.С. (л.д.8, 21). Из объяснений истца Жилина И.П. и ответчика Мельниковой А.З. следует, что ответчики не проживают в данной квартире, а проживают без регистрации по месту проживания в квартире по <адрес>, и оплачивают квартплату, за электроэнергию, за газ. Истец же Жилин И.П. оплачивает квартплату и коммунальные услуги за себя и еще за троих ответчиков. Ответчик Мельникова А.З. бывшая жена истца, ответчик Жилин Д.И. сын истца, ответчик Мельникова Д.С. дочь Мельниковой А.З. Право на проживание ответчиков в квартире по <адрес> установлено решением суда.
В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить платежи за квартплату и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст.155 ч.1, ч.5 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилщного кодекса Российской Федерации» пункт 30 - частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Пункт 32 - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
На основании приведенных нормативно-правовых актов жилищного законодательства, установленных обстоятельств, ответчик Мельникова А.З. обязана вносить квартплату и коммунальные платежи по адресу: <адрес>, и суд возлагает на ответчиков ООО «Регин», МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ» высылать отдельные платежные документы истцу и ответчику Мельниковой А.З. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом суд учитывает, что ответчик Мельникова А.З. в этой части иск признала. Проживает она в квартире по <адрес>, в которой никто не зарегистрирован, оплату коммунальных платежей за пользование горячей и холодной водой не производит, так как эти платежи не начисляются, а начисляются с учетом его и ее несовершеннолетних детей по адресу: <адрес>.
Поскольку у нанимателя истца Жилина И.П. и ответчика Мельниковой А.З. равные права и обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, истец, ответчик, внеся платежи за себя, и ответчиков, понес убытки.
В соответствии со ст.12,15 ГК РФ истец имеет право на возмещение убытков.
Истцом представлен расчет задолженности за квартплату и коммунальные платежи ответчика Мельниковой А.З. перед истцом Жилиным И.П. Ответчик Мельникова А.З. иск в этой части не признала, пояснила, что у истца перед ней задолженность по алиментам 135 т.рублей, но расчет задолженности и сумму, уплаченную истцом за нее и ее несовершеннолетних детей, не оспаривает.
Расчет задолженности произведен с июля 2006 года с учетом внесенных истцом платежей за себя и ответчиков, согласно представленным платежным документам МУП «Служба ЖКХ», ООО «УправДом», ООО «Регион», МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ», доля ответчиков составляет 75337,85 рублей.
Ответчики Жилин Д.И. сын истца и ответчика Мельниковой А.З. Ответчик Мельникова Д.С. дочь ответчика Мельниковой А.З.
В соответствии со 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, в том числе жилищные.
В связи с изложенным, обязанность истца Жилина И.П. и ответчика Мельниковой А.З. в отношении оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетнего Жилина Д.И. равные.
С учетом изложенного взысканию с ответчика Мельниковой А.З. подлежит сумма
63282,55 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать в пользу Жилина Игоря Петровича с Мельниковой Алсу Закиевны уплаченные Жилиным Игорем Петровичем квартплату и коммунальные услуги МУП «Служба ЖКХ», ООО «УправДом», ООО «Регион, МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ» в с за период с июля 2006 года в сумме 63282,55 рублей ( шестьдесят три тысячи двести восемдесят два руб. 55 коп.).
Возложить обязанность на ООО «Регион», МП «Тепловые сети», УМП «ВКХ», высылать отдельные платежные документы на оплату квартплаты и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> на имя Жилина Игоря Петровича и отдельно на Мельникову Алсу Закиевну с учетом проживающих с ней Жилина Дмитрия Игоревича, Мельниковой Дарьи Сергеевны, начиная с 1 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти ней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья И.А.Синельникова