Дело № 2-1085/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка
29 ноября 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе судьи О.С. Лупенских, при секретаре Сальниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении р/суда с участием
Истцов Анфимовой С.А., Анфимова С.В., Анфимовой Н.В.
Гражданское дело по иску Анфимовой Светланы Алексеевны, Анфимова Сергея Викторовича, Анфимовой Натальи Викторовны к Администрации Чернушинского городского поселения, УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство, ООО «Жилком», МП «Тепловые сети» о раздельном начислении оплаты за услуги по содержанию жилья и предоставление коммунальных услуг
установил:
Истцы Анфимова С.А., Анфимов С.В., Анфимова Н.В. обратились в суд со следующими исковыми требованиями. В 1999 году по договору найма жилого помещения истцы на состав семьи из трех человек получили жилое помещение, находящееся в общежитии по адресу <адрес>, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 22,7 кв. м. В настоящее время квартира приватизирована. Собственником квартиры является малолетний сын Анфимовой Натальи Викторовны-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 26 декабря 2008 года на имя ФИО4 в регистрационной палате было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Все трое истцов от приватизации квартиры отказались. Все истцы проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Договор на оказание коммунальных услуг заключен с Анфимовой С.А., как с квартиросъемщиком, поэтому счет на уплату коммунальных услуг выставляется только на Анфимову С.А. Остальным истцам, проживающим в квартире, счета не выставляются. Все истцы проживают разными семьями. В состав семьи истца Анфимовой С.А. входят ее н/л сын ФИО4 и ее мать Анфимова С.А. Все истцы оплачивают коммунальные услуги, но в последнее время между ними по данному поводу возникают конфликты. Поэтому они обратились к ответчикам о заключении отдельных договоров на оказание коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, но им отказали. Поэтому истцы обратились, чтобы суд обязал ответчиков заключить отдельные договоры с истцами, включая договор с Анфимовой Н.В., ее несовершеннолетним сыном и матерью Анфимовой С.А. и выставлять счета на оплату раздельно на каждую семью. На основании изложенного истцы просят суд : Обязать ответчиков заключить с Анфимовой С.А., Анфимовой Н.В., ФИО4 отдельно от Анфимова С.В. договоры об оказании коммунальных услуг и выставлять счета на оплату отдельно на каждую семью, т. е. на семью, состоящую из Анфимовой С.А., Анфимовой Н.В., ФИО4 и семью Анфимова С.В.
В судебное заседание истцы Анфимова С.А., Анфимова Н.В. и Анфимов С.В. исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Представитель соответчиков МП «Тепловые сети», МУП «ВКХ», ООО «Регион», Администрации Чернушинского городского поселения в суд не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены. От представителей МП «Тепловые сети», Администрации Чернушинского городского поселения представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 11,22,27-29)
Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск о наложении обязанностей на УМП «ВКХ», МП «ТС» и ООО «Регион» по начислению оплаты за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги раздельно каждому из истцов подлежащим удовлетворению.
На основании объяснений истцов, представленного свидетельства о государственной регистрации права собственности, в собственность малолетнего ФИО4 внука Анфимовой С.А., сына Анфимовой Н.В. и племянника Анфимова С.В. передано жилое помещение, состоящее из 2-х комнат по адресу <адрес>. общей площадью 22,7 кв. м. (л.д. 4-6)
На день рассмотрения спора истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире, право пользования указанным жилым помещением, несмотря на его передачу в единоличную собственность м/л ФИО4 истцы на основании ст. 19 Закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. сохранили, т. к. на день приватизации, проживали в указанном жилом помещении по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме …
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма жилого помещения.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя
1) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) Плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствие с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими эти виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом из представленных доказательств, установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам и третьим лицам находится в многоквартирном доме.
Какое-либо товарищество собственников жилья в указанном доме не создано, управляющей организацией, осуществляющей услуги по содержанию мест общего пользования, ремонту, содержанию придомовой территории и вывозу твердо-бытовых отходов является ООО «Регион».
Коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, горячей и холодной воды, услуги по содержанию и обслуживанию канализации осуществляют МП «Тепловые сети» и УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство ».
Какое-либо соглашение в порядке ст. 244, 245 ГК РФ между истцами и ответчиками по несению бремени расходов на содержание жилого помещения не заключено. Истцы, несмотря на родство, членами одной семьи не являются, т. к. общее хозяйство не ведут, фактически проживают в нем раздельно друг от друга: Анфимова С.А., Анфимова Н.В. и ФИО4 с одной стороны и Анфимов С.В. с другой.
ФИО4, хотя и является собственником жилого помещения, однако в силу малолетнего возраста, какие-либо обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по выставляемым ответчиками счетам, нести не может. Все обязанности за ФИО4 несет его мать-истец Анфимова С.В., не утратившая в связи с приватизацией жилого помещения на имя ФИО4 право пользования жилым помещением.
Из содержания искового заявления и доводов истцов судом установлено, что счета на оплату жилья и коммунальных услуг, как на ответственного квартиросъемщика, выставляются только на Анфимову С.А., что существенно нарушает ее права и законные интересы.
Поскольку все истцы, хотя и не являются собственниками жилого помещения, но сохранили после приватизации право пользования жилым помещением, м/л ФИО4 в силу возраста самостоятельно обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг нести не может, истцы согласны заключить с ответчиками отдельные договоры на поставку коммунальных услуг. Заявленный иск подлежит удовлетворению
Применительно к толкованию положений ст. 244, 245, 249ГК РФ, ч. 4 ст. 69, ч. 2, 4 ст. 154, ч. 7, 10 ст. 155, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, поскольку обязанность по несению расходов на оплату услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг по счетам, выставляемым организациями –поставщиками этих услуг законом возложена на всех лиц, проживающих в жилом помещении, исковые требования Анфимовых С.А., Н.В., и С.В. о раздельном начислении оплаты за услуги, оказанные организациями –поставщиками являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Какие-либо возражения, относительно обоснованности заявленного иска и доказательства обоснованности этих возражений ответчики суду не представили.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Регион», Муниципальное предприятие «Тепловые сети», Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство» начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги производить Анфимовой Светлане Алексеевне, Анфимовой Наталье Викторовне, ФИО4, проживающим в жилом помещении №, состоящим из 2-х комнат в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> раздельно от Анфимова Сергея Викторовича по отдельно заключенным договорам на постаку коммунальных услуг.
Обязать ответчиков ООО «Регион», МП «Тепловые сети» и УМП «ВКХ» заключить с Анфимовой Светланой Алексеевной, Анфимовой Натальей Викторовной, ФИО4 договор на оказание коммунальных услуг отдельно от Анфимова Сергея Викторовича.
Счета-квитанции на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и поставленные коммунальные услуги, направлять Анфимовой Светлане Алексеевне, Анфимовой Наталье Викторовне, ФИО4 раздельно от Анфимова Сергея Викторовича.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских