Дело № 2-1067/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка
29 ноября 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе судьи О.С. Лупенских, при секретаре Сальниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении р/суда с участием
Истца Власовой С.И.
Ответчика Мерзляковой Л.И.
Гражданское дело по иску Власовой Светланы Ивановны к Мерзлякову Ивану Степановичу, Мерзляковой Любовь Ивановны, ФИО1, МУП «Службе ЖКХ», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», МП «Тепловые сети» о раздельном начислении оплаты за услуги по содержанию жилья и предоставление коммунальных услуг
установил:
Власова С.И. обратилась к Мерзлякову И.С., Мерзляковой Л.И., Мерзляковой К.А., МУП «Службе ЖКХ», УМП «ВКХ», МП «Тепловые сети» со следующими исковыми требованиями. Она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчики Мерзляков И.С., Мерзлякова Л.И.и н/л ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях. Она в данной квартире фактически не проживает, живет в квартире мужа. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Из содержания указанной нормы можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики Мерзляковы оплату коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном размере. В результате в настоящий момент накопилась задолженность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Добровольно заключить с ней отдельные договоры на оплату коммунальных услуг ответчики отказываются.
На основании изложенного истец просит суд Обязать ответчиков ООО «Служба ЖКХ», МП «Тепловые сети» и УМП «ВКХ» заключить с истцом отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги в размере ? части от общей стоимости оказываемых услуг.
Разделить между всеми собственниками квартиры образовавшуюся на момент рассмотрения дела в суде задолженность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги, определив размер задолженности истца равной ? доле общей задолженности.
В судебном заседании истец Власова С.И. иск поддержала, на его удовлетворении настаивала.
Ответчик Мерзлякова Л.И., действуя от себя и своей н/л дочери Мерзляковой К.А., заявленный иск признала и согласилась с ним в полном объеме.
Ответчики Мерзляков И.С., Мерзлякова К.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители соответчиков МП «Тепловые сети», ООО «СЖКХ», УМП «ВКХ» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Какие-либо заявления и ходатайства, оспаривающие заявленный иск, суду не представили.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск о наложении обязанностей на УМП «ВКХ», МП «ТС» и ООО «СЖКХ» по начислению оплаты за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги раздельно каждому из истцов подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 244 ГК РФ
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании объяснений истца, ответчика, представленных свидетельств о государственной регистрации права собственности, в совместную долевую собственность истца Власовой С.И. и ответчиков Мерзлякова И.С., Мерзляковой Л.И., ФИО1 передана благоустроенная квартира по адресу <адрес> в равных долях, по ? доле в собственность каждого. (л.д. 5-7)
На день рассмотрения спора истец и ответчики зарегистрированы в указанной квартире.
Поскольку доли истца и ответчиков в праве совместной собственности определены, квартира передана в их совместную долевую собственность по 1/4 доли на каждого, на основании ч. 1-3 ст. 244, 249 ГК РФ, истец и ответчики несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, каждый пропорционально своей доли.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме …
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя
1) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) Плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствие с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими эти виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом из представленных доказательств, установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу и ответчикам Мерзлякову И.С., Мерзляковой Л.И., Мерзляковой К.А. находится в многоквартирном жилом доме.
Управляющей организацией, осуществляющей услуги по содержанию мест общего пользования, ремонту, содержанию придомовой территории и вывозу твердо-бытовых отходов является ООО «Служба ЖКХ».
Коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, горячей и холодной воды, услуги по содержанию и обслуживанию канализационного хозяйства, осуществляют МП «Тепловые сети» и УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство ».
Какое-либо соглашение в порядке ст. 244, 245 ГК РФ между истцом и ответчиками по несению бремени расходов на содержание жилого помещения не заключено. Истец и ответчики, несмотря на родство, членами одной семьи не являются, т. к. общее хозяйство не ведут, фактически проживают в нем раздельно друг от друга.
Применительно к толкованию положений ст. 244, 245, 249, ч. 2, 4 ст. 154, ч. 7, 10 ст. 155, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, поскольку обязанность по несению расходов на оплату услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг по счетам, выставляемым организациями –поставщиками этих услуг законом возложена на всех участников совместной долевой собственности поровну пропорционально их доле, исковые требования Власовой С.И. о раздельном начислении оплаты за услуги, оказанные организациями –поставщиками в равных долях, а так же возложении обязанностей по оплате образовавшейся задолженности за поставленные коммунальные услуги пропорционально доли каждого из участников общей долевой собстывенности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Какие-либо возражения, относительно обоснованности заявленного иска и доказательства обоснованности этих возражений ответчики суду не представили.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью ООО «Служба Жилищно-коммунального хозяйства», Муниципальное предприятие «Тепловые сети», Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство» начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги производить Власовой Светлане Ивановне, Мерзлякову Ивану Степановичу, Мерзляковой Любовь Ивановне, ФИО1, проживающим в <адрес>, в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, раздельно друг от друга, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Обязать ответчиков ООО «Служба Жилищно-коммунального хозяйства», Муниципальное предприятие «Тепловые сети» и Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство» заключить с Власовой Светланой Ивановной, Мерзляковым Иваном Степановичем, Мерзляковой Любовью Ивановной, ФИО1 договоры на оказание коммунальных услуг раздельно друг от друга, а так же разделить образовавшуюся задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг между Власовой Светланой Ивановной, Мерзляковым Иваном Степановичем, Мерзляковой Любовью Ивановной, ФИО1 в размере, пропорциональном размеру их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: благоустроенную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Счета-квитанции на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и поставленные коммунальные услуги, направлять Власовой Светлане Ивановне, Мерзлякову Ивану Степановичу, Мерзляковой Любовь Ивановне, ФИО1 раздельно друг от друга.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских