о признании права собственности

Дело № 2-1106/2010

г. Чернушка

29 ноября 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Суфияровой И.Н.,

третьих лиц Суфияровой Ф.А., Суфияровой Г.Х.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Суфияровой Ирины Николаевны к администрации Таушинского сельского поселения, Управлению имущественных отношений

установил:

Суфиярова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Таушинского сельского поселения, управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, д. Т. Ключи, <адрес>1 и на земельный участок, площадью 2300 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Т. Ключи.

Исковые требования мотивировала тем, что в 1980 году ее родителям как работникам Госкомплемзавода «Азинский» выделили <адрес> в д. Т.Ключи <адрес>. Квартиры выделяли с учетом членов семьи: отца, мамы и сестры. С этого момента они вселились в квартиру и проживали в ней. ДД.ММ.ГГГГ родилась она и проживала вместе с родителями. Ордер на вселение в указанную квартиру ее семье не выдавали. Также ими были построены хозяйственные постройки: пристрой, крыльцо, навес, уборная. В квартире зарегистрированы: Суфиярова Фануза Азьмухаметовна – ее мать и она Суфиярова Ирина Николаевна. Она и Суфиярова Ф.А. до настоящего времени пользуются квартирой, хозпостройками и желали приватизировать квартиру на нее. Но данных о правообладателях домовладения не имеется. Квартира не находится в муниципальной собственности и на балансе ФГУП «ПКЗ «Азинский» не стоит. То есть данное жилое является бесхозным имуществом. Квартирой она пользуется более 15 лет с момента рождения и поэтому имеет право приобрести ее в собственность. Третьи лица не против того, чтобы квартиру признали в собственность за ней. Ее отце Суфияров Ханиф умер ДД.ММ.ГГГГ. К дому № по <адрес> д. Т.Ключи прилегает земельный участок, площадью 2300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 59:40:0620101:75. Данный земельный участок был предоставлен на праве собственности ее отцу ФИО5, на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Таушинским сельским советом. После смерти ФИО5 наследниками первой очереди являются: она, ее мать и ее сестра. Никто из наследников для принятия наследства в установленный законом срок не обратился к нотариусу за принятием наследства. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от его посягательства или притязаний третьих лиц; произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Она фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, выращивает на нем продукты питания. Третьи лица не претендуют на земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что в 1979 году родители приехали в д. Т.Ключи, в 1980 году им дали квартиру в двухквартирном доме, с земельным участком, 23 сотки. На нее, ее маму, отца и сестру. В 1983 году родилась она. Никаких документов на квартиру, у них не было и нет. Родители работали в Конзаводе и квартиру им дал «Конзавод Азинский», в связи с трудовыми отношениями. В 1996 году умер отец, в 1998 году сестра вышла замуж и уехала в д. Устиново жить, таким образом, они с матерью остались в квартире одни. Неделю назад она вышла замуж, сейчас стала проживать на съемной квартире, ее муж в спорную квартиру не вселялся.

Представитель ответчика администрации Таушинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Суфияровой И.Н., согласно которому, в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район жилой дом, по адресу: <адрес> отсутствуют, спорный земельный участок по материалам дела был предоставлен ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и пояснение по иску Суфияровой И.Н., в котором указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на спорный земельный участок площадью 2300 кв.м., и расположенный на нем жилой дом – отсутствует.

Третье лицо Суфиярова Ф.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, признать за дочерью Суфияровой И.Н. право собственности на домовладение и земельный участок. Суду пояснила, что отказывается от признания за ней права собственности на земельный участок и дом в пользу дочери.

Третье лицо Суфиярова Г.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, признать за сестрой Суфияровой И.Н. право собственности на домовладение и земельный участок. Суду пояснила, что не претендует на спорный дом с надворными постройками и земельный участок в д. Т.Ключи.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ред. Федерального закона от от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По п. 1 ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в 1980 году супругам Суфияровым – ФИО5 и Суфияровой Ф.А. (свидетельство о браке л.д. 19), в связи с трудовыми отношениями с ТОО «Конзавод Азинский» было предоставлено жилое помещение <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> и земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м. (свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 5), расположенный по адресу: <адрес>.

Жилое помещение предоставлялось Суфияровым на всех членов семьи, в том числе на дочь Суфиярову Г.Х..

ДД.ММ.ГГГГ родилась истец Суфиярова И.Н. – дочь ФИО5 и Суфияровой Ф.А. (свидетельство о рождении, л.д. 22, свидетельство о перемене имени – л.д. 21).

Суфияровыми во дворе дома были возведены надворные постройки: пристрой, крыльцо, сарай, навес, уборная, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), техническим паспортом на <адрес> (л.д. 9-12), техническим паспортом на часть домовладения (л.д. 13-16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер – свидетельство о смерти (л.д. 17).

В настоящее время домом и земельным участком открыто и добросовестно владеют Суфиярова И.Н. и Суфиярова Ф.А. (справка Таушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № л.д 18).

Суд считает, что поскольку Суфиярова И.Н. открыто добросовестно и непрерывно владеет домовладением, по адресу: <адрес> более 15 лет, третьи лица не претендуют на признание за ними права собственности, установлены все обстоятельства предусмотренные ст. 234 ГК РФ и исковые требования Суфияровой И.Н. о признании за ней права собственности на спорное домовладение подлежат удовлетворению.

Также суд удовлетворяет и исковые требования Суфияровой И.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так как из представленных суду доказательств установлено, что данный земельный участок был предоставлен отцу Суфияровой И.Н. – ФИО5 в 1992 году. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 23) правообладателем права постоянного бессрочного пользования на него является ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Суфиярова И.Н. является наследницей первой очереди после смерти ФИО5, завещания он не оставил. Ее мать и сестра не претендуют на признание за ними права собственности на земельный участок. В судебном заседании подтвердили, что отказываются от наследства в пользу Суфияровой И.Н., при таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок по праву наследования.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за истцом Суфияровой Ириной Николаевной право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из части жилого дома общей площадью 44,4 кв.м., с надворными постройками: пристроем, крыльцом, сараем, навесом, уборной, с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 2300 кв.м., разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судья В.П.Андрианов