о признании права србственности на жилой дом

Дело № 2-1095/2010

г. Чернушка

23 ноября 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истцов Глуховой В.А., Глухова В.В.,

представителя ответчика администрации Ананьинского сельского поселения Коротковой М.И.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Глуховой Веры Анатольевны, Глухова Василия Васильевича к управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, администрации Ананьинскго сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Глуховы В.А., В.В. обратились в Чернушинский районный суд с иском к УИО администрации Чернушинского муниципального района, администрации Ананинского сельского поселения о признании за ними права собственности на домовладение состоящее из ? части жилого дома общей площадью 70,6 кв.м., с пристроем, двумя навесами, предбанником, баней, конюшней, уборной, колодцем, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировали тем, что Глухова В.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 31.07.1997 года № 031453 является законным владельцем земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. На данном участке находится жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м., пристрой общей площадью 20,4 кв.м., навес 109,8 – кв.м., предбанник – 9,5 кв.м., баня – 12,3 кв.м., навес – 123,7 кв.м., конюшня – 42,9 кв.м., уборная – 1,4 кв.м.. Дом был предоставлен Ермиемским сельским советом, Глуховой В.А. а также ее супругу Глухову В.В., в связи с трудовыми отношениями, был заключен договор безвозмездной передачи жилого дома. Но во время заключения договора Глухова В.А. хоту уже была замужем, имела паспорт на свою старую фамилию Бабкина. В спорном доме Глуховы проживают с 1991 года. Считают, что приобрели право собственности на дом, так как открыто, непрерывно и добросовестно владеют им более 15 лет. За это время провели полную реконструкцию дома, а именно, заменили фундамент, сделали перепланировку, построили забор, конюшню, баню. Государственная регистрация права собственности ими не совершалась. Иных лиц, оспаривающих их права не имеется. Они считаю, что стали собственником имущества в силу приобретательной давности, а также по договору о безвозмездной передачи жилого дома.

В судебном заседании истец Глухова В.А. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что брак с Глуховым В.В. они зарегистрировали в 1991 году. Сама она проживала в данном доме с 1990 года с сыном. Сейчас сын взрослый, женился, проживает в Белгородской области. В 1993 году был заключен договор на приватизацию данной квартиры, но ее фамилию неправильно указали, поскольку у нее был старый паспорт. В данном доме она прожила 19 лет и только в прошлом году она уехала в Белгородскую область и купила там дом, в доме остался проживать муж.

Истец Глухов В.В., в судебном заседании, доводы искового заявления и Глуховой В.А. подтвердил, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ананьинского сельского поселения Короткова М.И. в судебном заседании исковые требования признала, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Глуховых, в котором указал, что в Базе данных Управления имущественых отношений администрации района, имеются сведения о безвозмездной передачи дома в совместную собственность граждан Бабкиной В.А. и Глухову В.В., в связи с чем удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление Глуховых, в котором указал, что истцу Глухова В.А. и Глухов В.В. являясь собственниками земельного участка по адресу: <адрес> на котром расположен жилой дом, имеют возмогжность обратиться в Чернушинский отдел Управления Россреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на него в упрощенном порядке, в соответствии со ст. 25.3 Закона о регистрации, то есть по «дачной амнистии». По данным ЕГРП запись о праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> – отсутствует.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Глуховой (до регистрации брака Бабкиной) В.А. в 1990 году Ермиевским сельским советом было предоставлено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В 1997 году Глухова В.А. оформила право собственности на земельный участок, площадью 0,55 Га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 31.07.1997 года (л.д. 6-10). В соответствии с договором безвозмездной передачи дома в ? доли дома в совместную собственность граждан, № 886 от 01.11.1993 года (л.д. 18), заключеным между Ермиевским сельским советом и Бабкиной В.А. и Глуховым В.А. спорное домовладение передано в собственность Бабкиной В.А. и Глухова В.А.. Как пояснила в судебном заседании истец Глухова В.А., в договоре указана ее девичья фамилия, поскольку она своевременно не поменяла свой паспорт. Это обстоятельно в настоящее время препятствует в признании за ней права собственности на дом. Глухова В.А. и Глухов В.В. с момента заселения в 1990 и 1991 годах соответственно, добросовестно, открыто и непрерывно, владеют и пользуются вышеуказанным домовладением как своим собственным. Срок владения превышает 15 лет.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д. 11-17), домовладение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, состоит из жилого дома, пристроя, навеса, предбанника, бани, навеса, конюшни, уборной, колодца и ворот.

Согласно справке о заключении брака № 72 от 18.04.2005 года, между Глуховым В.В. и Бабкиной В.А. 14 ноября 1992 года заключен брак (л.д. 19). В связи с заключением брака Бабкиной В.А. присвоена фамилия Глухова.

Предоставленными квитанциями на оплату электроэнергии (л.д. 20), подтверждается, что истцы добросовестно оплачивают коммунальные платежи за дом.

Таким образом, обоснованность требований Глуховой В.А. и Глухова В.В. о признании за ними права собственности на спорное домовладение подтверждено в судебном заседании.

Поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным указанным домовладением более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают прав истца на квартиру, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Глуховой Верой Анатольевной, Глуховым Василием Васильевичем в равных долях право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, состоящее из жилого дома, пристроя, двух навесов, предбанника, бани, конюшни, уборной, колодца и ворот.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судья В.П.Андрианов