о признании права собственности на объект недвижимости

Дело № 2-1086/2010

г. Чернушка

22 ноября 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Плешкова В.И.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Плешкова Владимира Ивановича к администрации Бродовского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района, о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Плешков В.И. обратился в суд с иском к администрации Бродовского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, общей площадью 23, 8 кв.м., с кадастровым номером №, в четырехквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что 08 февраля 1973 года он был принят на работу шофером в Трест «Пермнефтегеофизика», где работал до 08.06.1993 года. В период работы в Тресте «Пермнефтегеофизика» в 1987 году, его семье для проживания была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 32,8 кв.м., в четырехквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В данной квартире он со своей семьей проживает по настоящее время, что подтверждают справки № 560 от 03.11.2010 года и № 301 от 15.0.2010 года. Данная квартира на балансе администрации Бродовского сельского поселения не стоит, соответственно право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В техническом паспорте на квартиру от 23.06.2010 г. сведения о собственнике данной квартиры отсутствуют, правовая регистрация не проведена. Он данной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, поскольку проживает в данной квартире в течение 23 лет с 1987 года по настоящее время.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, уточнил, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ему и членам его семьи в 1987 году, в связи с трудовыми отношениями с Трестом «Пермнефтегеофизика». С того времени он оплачивает коммунальные платежи за квартиру, осуществляет ремонт, сделал водопровод, пользуется квартирой как своей собственной.

Представитель ответчика администрации Бродовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте дела надлежащим образом извещен, представлена телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Плешкова В.И., согласно которому, Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского муниципального района спорная квартира не значится, в связи с чем удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и пояснение по иску Плешкова В.И., в котором указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> – № – отсутствует.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец является его отцом, спорную квартиру Плешкову В.И. и членам его семьи предоставили в 1987 году, кроме него у отца с матерью еще двое взрослых детей брат, который в настоящее время живет с отцом и матерью в спорной квартире и сестра-инвалид, проживающая отдельно. Мать и брат не претендуют на спорную квартиру. В настоящее время квартира нигде на балансе не стоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано, документов на квартиру им не передавалось.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в 1987 году истцу и членам его семьи, в связи с трудовыми отношениями с Трестом «Пермнефтегеофизика» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена истцу и членам его семьи. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением более 15 лет. В настоящее время Трест «Пермнефтегеофизика» ликвидирован, правопреемников нет, на балансе Бродовского сельского поселения спорная квартира не состоит, что подтверждается отзывом представителя ответчика. Согласно данным Единого государственного реестра прав запись о праве собственности на спорную квартиру отсутствует. Ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на данное домовладение. Третьи лица исковые требования поддержали.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица ФИО3, а также представленными документами: кадастровым паспортом помещения (л.д. 7-8), техническим паспортом на квартиру № (л.д. 9-10), свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 26 от 14.07.2010 г. (л.д. 13), справками № 301 от 15.06.2010 года, № 560 от 03.11.2010 года, о регистрации Плешкова В.И., ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 14, 15), а также трудовой книжкой Плешкова В.И. (л.д. 16-18).

Таким образом, обоснованность требований Плешкова В.И. о признании за ним права собственности на спорную квартиру подтверждено в судебном заседании.

Кроме того, суд считает, что поскольку жилое помещение было предоставлено Плешкову В.И. в связи с трудовыми отношениями с Трестом «Пермнефтегеофизика», у истца возникло и субъективное право на приватизацию данного домовладения, которое он не смог реализовать, по независящим от него обстоятельствам.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанной квартирой более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают прав истца на квартиру, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное им имущество.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Плешковым Владимиром Ивановичем право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером 59:40:029:3665/А/0003.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судья В.П.Андрианов