Дело № 2-1023/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка
13 ноября 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Истца Самариной В.А.
При секретаре Сальниковой Ю.А.
Гражданское дело по иску Самариной Валентины Афонасьевны к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок
установил:
Истец Самарина В.А. обратилась в суд со следующими исковыми требованиями. В 1983 году ее свекрови Самариной В.М. был выделен земельный участок № 48, общей площадью 3600 кв. м. (3,6 соток), расположенный в коллективном саду «Мелиоратор» <адрес>. В 1992 году на основании Решения № 28 от 08.04.92. Администрации Чернушинского района Пермского края ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю. Но фактически с 1983 года указанный земельный участок используется истцом. Весной 2009 года в соответствие с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, истец решила зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок. 02 апреля 2009 года истец обратилась с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости под № 5940/101/09-319. Решением начальника Чернушинского ТО Управления «Роснедвижимости» по Пермскому краю от 10 апреля 2009 года истцу было отказано по причине того, что площадь земельного участка требует уточнения ( в свидетельстве указано 360 Га), не установлено разрешенное использование земельного участка, отсутствует дата выдачи свидетельства и отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство. Факт длительного и непрерывного владения истцом земельным участком устанавливается в соответствие с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие ч. 1 ГК РФ», согласно которому действие ст. 234 распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие ч. 1 ГК РФ. Истец является собственником земельного участка под № 48, общей площадью 3600 кв. м. (3,6 соток) в коллективном саду «Мелиоратор» <адрес>, но более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, облагораживает, вносит удобрения, садит овощи, ягоды, оплачивает ежегодные взносы, что может подтвердить справкой от 28 июня 2010 года за № 3, выданной представителем коллективного сада «Мелиоратор». Таким образом она считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности. На основании ст. 218, 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № 48, общей площадью 3600 кв. м. (3,6 соток) в коллективном саду «Мелиоратор» <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Самарина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. Пояснила суду, что в 1982-1983 г.г. работникам Передвижной механизированной колонны № 8 в черте <адрес> были предоставлены земельные участки под садоводство и огородничество. Поскольку она работникам указанной организации не являлась, а ее свекровь ФИО3 работала в указанной организации, данный земельный участок был предоставлен ФИО3 Однако с 1983 года и по настоящее время фактическим пользователем земельного участка является она. Какие-либо права на указанный земельный участок ФИО3 никогда не заявляла. В 2010 году ФИО3 умерла. Поскольку с 1983 года и по настоящее время она пользуется указанным земельным участком как своим собственным, считает, что в силу приобретательной давности имеет право на признание за ней права собственности на указанный земельный участок.
Представители ответчиков Администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района и третьего лица - Чернушинского отдела «Росреестра» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетели ФИО7. и ФИО4 подтвердили суду, что их родная сестра -истец Самарина В.А. с 1983 года и по настоящее время пользуется как своим собственным, садовым земельным участком № 48, расположенным в районе <адрес>, который ранее был предоставлен свекрови истца-работнику ПМК-8 ФИО3
Свидетель ФИО5 подтвердила суду, что она является казначеем в садоводческом товариществе «Мелиоратор», расположенном в <адрес>, а так же с 1982 года и по настоящее время на праве собственности владеет земельным участком. В этом же товариществе фактическим пользователем и владельцем земельного участка № 48 с 1983 года является истец Самарина В А.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства суд пришел к следующему выводу :
Из пояснений истца, свидетелей, представленных доказательств, судом установлены следующие обстоятельства дела:
ФИО3 приходилась свекровью истца Самариной В.А., в октябре месяце 2010 года ФИО3 умерла, (л.д. 14)
Согласно удостоверению члена коллективного сада Чернушинской ПМК-8, в 1983 году ФИО3, как работнику указанной организации был предоставлен под сад-огород земельный участок № 48 площадью 0,360 Га. Указанным земельным участком с 1983 года и по настоящее время фактически пользуется истец Самарина В.А., что подтверждается фактом переоформления вышеуказанного удостоверения с ФИО3 на имя истца, (л.д. 9-10)
Из вышеуказанного удостоверения видно, что с 1983 года истец использует вышеуказанный земельный участок по его назначению, как член садоводческого товарищества производит необходимые платежи за пользование водопроводом и водой, а так же паевые взносы.
Согласно свидетельству, выданному ФИО3 на основании решения № 28 от 08.04.92. Администрации Чернушинского района Пермской области, за ней признано право собственности на земельный участок № 48 в саду «Мелиоратор» площадью 360 Га. (л.д. 8)
Согласно решению начальника Территориального отдела № 40/09-482 от 10 апреля 2010 года Управления «Роснедвижимости» по Пермскому краю истцу Самариной В.А. отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от 02 апреля 2009 года, т. к. площадь земельного участка требует уточнения, не установлено разрешенное использование земельного участка, отсутствует дата выдачи свидетельства, отсутствует подпись должностного лица и печать организации, выдавшей свидетельство. (л.д. 6)
Согласно справки за подписью председателя и казначея коллективного сада «Мелиоратор» № 3 от 28 июня 2010 года Самарина Валентина Афонасьевна действительно является членом коллективного сада «Мелиоратор» с мая 1992 года и за ней закреплен земельный участок № 48 в размере 0,0360 Га. Согласно Уставу она уплачивает ежегодные взносы в установленном порядке и налоги. (л.д. 5)
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Оценив письменные доказательства в совокупности с пояснениями истца и показаниями свидетелей, суд считает, что они подтверждают обстоятельства в том, что истец Самарина В.А. с 1983 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется садовым земельным участком в коллективном саду «Мелиоратор» за № 48, оформленным на имя ФИО3, умершей в октябре месяце 2010 года, следовательно на основании ст. 210, ч. 3 ст. 218, ст. 234 ГК РФ исковые требования Самариной В.А. о признании за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Основания и обстоятельства считать доказательства, представленные истцом не допустимыми, судом не установлены.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Признать за Самариной Валентиной Афонасьевной в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок № 48 площадью 3600 кв. м., расположенный в Коллективном саду «Мелиоратор» в кадастровом квартале № в <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С.Лупенских