снятие с регистрационного учета

Дело № 2-63/2011

г. Чернушка 11 января 2011 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием представителя истцов Сусловой Л.В.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Сусловой Ларисы Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Балабанову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Суслова Л.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к Балабанову А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивировала тем, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Балабанова А.Н., ФИО6, ФИО7 жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании данного договора, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек. Позднее, все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке № из ООО «Регион» остается зарегистрированным ответчик Балабанова А.Н.. Без заявления и личного присутствия самого Балабанова А.Н. снять его с регистрационного учета ООО «Регион» отказывается. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения указанного жилого помещения, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик не является, и не являлся. Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов Суслова Л.В. доводы искового заявления подтвердила, на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что данную квартиру она приобрела для своих несовершеннолетних детей по договору купли-продажи у ФИО6, Балабанова и ФИО7. После заключения договора ФИО6 и ФИО7 добровольно выписались из квартиры, но Балабанов почему-то не выписывается, на ее звонки не реагирует. Она не желает оплачивать коммунальные услуги за прописанного в квартире ответчика.

Ответчик Балабанов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ОУФМС в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истцов Суслову Л.В., опросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующими основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 установлено, что признание гражданина не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении (п.п. «е» п. 31 Правил).

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, матерью которых является Суслова Л.В., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 7-8). Данная квартира приобретена истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) у Балабанова А.Н., ФИО6, ФИО7.

Согласно справке ООО «Регион», в настоящее время, в квартире, принадлежащей истцам, зарегистрирован ответчик Балабанов А.Н. (л.д. 9).

Из пояснений свидетелей ФИО7 следует, что ответчик Балабанов А.Н. является ее сыном. Квартира по адресу: <адрес>, была приобретена ею, ее дочерью и сыном по договору приватизации. Они совместно решили продать данную квартиру Сусловой. Деньги за квартиру разделили. Больше всех на продаже квартиры настаивал именно сын, так как ему необходимо было раздать долги. У него жена и дочь проживают в Березовском районе, здесь он совершал какие-то кражи, сейчас скрывается. У него есть судимость, условное осуждение. Он хотел выписаться, но не сделал этого. Последний раз она с ним разговаривала 31 декабря, он обещал выписаться из квартиры.

Суд считает, что регистрация ответчика Балабанова А.Н., в квартире, принадлежащей истцам, препятствует в осуществлении их правомочий собственника. Как установлено из пояснений представителя истцов, свидетеля ФИО7, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, устно соглашается сняться с регистрационного учета, но каких-либо действий к этому не предпринимает. Членом семьи собственника ответчик не является, и не являлся, родственных отношений между ними не имеется. При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Балабанова Алексея Николаевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Балабанова Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Балабанова А.Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <адрес>.