Дело № 2-74/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Чернушка 13 января 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
судьи Мень О.А.,
с участием истца Ганицевой Л.Д.,
при секретаре Романовой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганицевой Лидии Дмитриевны к Администрации Чернушинского муниципального района, к Администрации Труновского поселения, о признании права собственности,
установил:
Истец Ганицева Л.Д обратилась в суд с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, к Администрации Труновского поселения, о признании права собственности на квартиру, состоящую из Ѕ части домовладения. Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО6 купил земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м. и размещенную на этом земельном участке Ѕ долю жилого дома, состоящего из бревенчатого жилого дома, полезной площадью 85,5 кв. м. жилой площадью 62,7 кв.м., ворот, ворот, уборной, уборной, договор был удостоверен нотариусом. ФИО7, муж истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Чернушинского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы выдано свидетельство о праве на наследство по закону, но оформить наследство и получить свидетельство о праве собственности на Ѕ долю жилого дома не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на Ѕ часть домовладения, состоящую из части бревенчатого жилого дома общей площадью 85,5 кв.м. с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец, Ганицева Л.Д., в судебном заседании доводы, изложенные, в исковом заявлении подтвердила, просит иск удовлетворить в полном объеме, в обоснование иска дополнительно пояснила суду, что она и ФИО7 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец вступила в права наследования через нотариуса и фактически продолжала пользоваться всем совместно нажитым имуществом приобретенном во время брака, но оформить наследство и получить свидетельство о праве собственности на Ѕ долю жилого дома не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Ответчик Администрация Чернушинского муниципального района, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Администрация Труновского сельского поселения, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в лице Чернушинского отдела, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, рассмотрев представленные материалы, находит иск Ганицевой Л.Д. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи.
Статьей 239 ГК РСФСР установлена форма договора купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
В соответствии со ст. 153, 158 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки совершаются устно или в письменной форме, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО7 купил земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м. и размещенную на этом земельном участке Ѕ долю жилого дома, состоящего из бревенчатого жилого дома, полезной площадью 85,5 кв. м. жилой площадью 62,7 кв.м., ворот, ворот, уборной, уборной. Договор был удостоверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7(л.д.5). Истец и ФИО7 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), после его смерти истец вступила в права наследования через нотариуса (л.д.6) и фактически продолжала пользоваться всем совместно нажитым имуществом приобретенном во время брака, но оформить наследство и получить свидетельство о праве собственности на Ѕ долю жилого дома не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Ответчик, Администрация Чернушинского муниципального района, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указал, что Ѕ дома по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представило суду пояснения по исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указало, что право собственности на указанный объект в упрощенном порядке зарегистрировано быть не может (л.д.23).
В материалах дела представлен технический паспорт на Ѕ дома с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> (л.д. 9-14)
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ѕ дома по адресу: <адрес> приобретена в совместную собственность ФИО7 и ФИО8 (л.д.5, 22,), ФИО7 умер и его наследники право собственности на Ѕ дома не оформляли, что подтверждается материалами дела (л.д. 6,15). Ганицева Л.Д. является наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти мужа, считает себя собственником указанного выше имущества.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ответчиками и третьими лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
На основании вышеизложенного, истец имеет все основания для признания за ним права собственности на Ѕ домовладения, по адресу: <адрес>
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ганицевой Лидии Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Ганицевой Лидией Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на Ѕ часть домовладения с кадастровым номером 59 40070 3819/А, по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.
Судья О.А. Мень