Дело №2-53/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Чернушка 11 января 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе: судьи Мень О.А.,
с участием истца Соломенниковой Н.Д.,
с участием представителя ответчика Рияновой Э.А.,
при секретаре Сальниковой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенникова Петра Ананьевича и Соломенниковой Надежды Дмитриевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Дружный» о признании права собственности,
установил:
Истцы Соломенников П.А. и Соломенникова Н.Д. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Дружный», о признании права собственности на квартиру, состоящую из ? части домовладения. Иск мотивировала тем, что в 1984 году истцы, по устном договору с работодателем колхозом «Дружный» вселились в <адрес> кирпичного одноэтажного дома, по адресу: <адрес> и по настоящее время проживают в этой квартире. В 2010 году они решили оформить документы на квартиру и земельный участок, участок в регистрационной палате им зарегистрировали, а в регистрации квартиры было отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Документы восстановить не представляется возможным, т.к. архив ООО «Совхоз Дружный» сгорел. Просит признать право собственности на ? часть домовладения, состоящую из части кирпичного жилого дома общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., с пристроем, пристроем, крыльцом, гаражом, навесом, 1/2 часть конюшни, баней с предбанником, овощной ямой, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Соломенникова Н.Д., в судебном заседании доводы, изложенные, в исковом заявлении подтвердила полностью, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Истец Соломенников П.А. извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Представителя ответчика ООО «Совхоз Дружный», Рияновой Э.А. с иском согласилась, дополнительно суду пояснила, что ООО «Совхоз Дружный» является правоприемником колхоза «Дружный» в порядке реорганизации, в архиве ООО «Совхоз Дружный» произошел пожар, все документы погибли, и восстановить правоустанавливающие документы на дом невозможно.
Третье лицо Администрация Чернушинского муниципального района, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Администрация Павловского сельского поселения, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в лице Чернушинского отдела, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, ФИО6, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, рассмотрев представленные материалы, находит иск Соломенникова П.А. и Соломенниковой Н.Д. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В законе от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлены основные условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В статья 2 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в 1984 году истцы, по устном договору с работодателем колхозом «Дружный» вселились в <адрес> кирпичного одноэтажного дома, по адресу: <адрес> и по настоящее время проживают в этой квартире. В 2010 году они решили оформить документы на квартиру и земельный участок, участок в регистрационной палате им зарегистрировали, а в регистрации квартиры было отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Документы восстановить не представляется возможным, т.к. архив ООО «Совхоз Дружный» сгорел.
В материалах дела представлен кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 59:40:0330101:58, расположенного: <адрес>, собственником земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги является Соломенников П.А.. (л.д. 14-15)
В материалах дела имеется письмо ООО «Совхоз Дружный» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что l/i часть жилого дома по адресу: <адрес> не стоит на балансе предприятия, ДД.ММ.ГГГГ сгорел архив, в котором находились документы на данный дом, предприятие не имеет притязаний на выше указанную Уг часть жилого дома и не возражают в признании права собственности, в силу приобретательской давности, по иску Соломенниковых.
<адрес>, с 1984 года. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями ответчика.
Ответчиком и третьими лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
Согласно, п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 17 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права в государственном регистрирующем органе - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На основании вышеизложенного, истцы имеют все основания для признания за ними права собственности на ? домовладения, по адресу: по адресу: <адрес>.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Соломенникова Петра Ананьевича и Соломенниковой Надежды Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Соломенниковым Петром Ананьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Соломенниковой Надеждой Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на ? часть домовладения, по ? доли каждому, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.
Судья О.А.Мень