о признании права собственности на участок

Дело № 2-1117/2010

г.Чернушка

1 декабря 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Азанова А.А.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Азанова Анатолия Антоновича к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Азанов А.А. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на садовый участок №, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером 59:40:0012301:30, расположенный в садоводческом товариществе «Буровик» в районе <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного в садоводческом товариществе «Буровик» в районе <адрес>, садовый участок №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Он данным участком пользуется на протяжении 17 лет, то есть более пятнадцати лет постоянно и открыто как собственным, оплачивает регулярно земельный налог, производит оплату за водоснабжение и дорогу. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, но в регистрационной палате ему было отказано в регистрации, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности не соответствует предъявляемым требованиям. В связи, с чем право собственности на указанный земельный участок он может установить лишь в судебном порядке..

В судебном заседании истец доводы искового заявления подтвердил, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что земельный участок для садоводства он приобрел у ФИО3 в 1986 году, данный участок ей был предоставлен в связи с трудовыми отношениями с «УБР». С того времени он пользуется данным земельным участком. В 1993 году он получил свидетельство на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорный земельный участок не является собственностью муниципального образования Чернушинское городское поселение, о чем представил соответствующую выписку.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и пояснения по иску Азанова А.А., в которых указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Азанов А.А. в 1986 году приобрел у ФИО3 земельный участок, в садоводческом кооперативе «Буровик» и с данного времени пользуется данным земельным участком, оплачивает взносы, налоги. ДД.ММ.ГГГГ Азанов А.А. оформил на земельный участок свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, однако свидетельство выдано не уполномоченным на это должностным лицом – казначеем сада «Буровик» ФИО4, и данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: справка казначея садоводческого товарищества «Буровик» (л.д. 4), удостоверением члена коллективного сада «Буровик» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате взносов, справкой о состоянии расчетов по налогам и сборам, а также свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 5),

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 7) правообладателем права собственности на земельный участок площадью 475 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира Садоводческое товарищество «Буровик» в районе <адрес>, садовый участок №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Свидетель ФИО5 подтвердила доводы Азанова А.А., пояснила, что Азанов А.А. является ее мужем, земельным участком они пользуются совместно, с 1986 года, она не претендует на признание за ней права собственности на земельный участок.

Свидетель ФИО6, пояснила, что Азанов А.А. приходится ей зятем. Земельный участок используется Азановыми как сад-огород. Приобрели его они в 1986 году.

Таким образом, обоснованность требований Азанова А.А. о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Буровик» в районе <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> подтверждена в судебном заседании.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным земельным участком более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают прав истца на него, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок по приобретательной давности.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Азановым Анатолием Антоновичем право собственности на земельный участок, площадью 475 кв.м., разрешенным использованием: для ведения садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира Садоводческое товарищество «Буровик» в районе <адрес>, садовый участок №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судья В.П.Андрианов