признание права собственности

Дело № 2-93/2011

г. Чернушка 19 января 2011 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Пестерева В.Г.,

при секретаре Треногиной Э.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Пестерева Владимира Григорьевича к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пестерев В.Г. обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального районай о признании права собственности по праву наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – 3 и земельный участок, расположенный по данному адресу, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 59:40:001703:5. Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО2. После смерти матери открылось наследство, состоящее из квартиры расположенной по адресу: <адрес> края <адрес> – 3 и земельного участка, расположенного по этому же адресу: площадью 1200 кв.м. – кадастровый номер участка 59:40:0011703:5. Указанное имущество принадлежало матери на праве собственности. Он является единственным наследником матери по завещанию. Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. В установленный законом срок она в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались, но фактически принял наследство, так как после смерти матери пользовался и квартирой и земельны участком. В настоящий момент он не может оформить свои права на наследственное имущество, так как при жизни его мама свое право собственности на квартиру и земельный участок в органах государственной регистрации не зарегистрировала.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что ФИО2 – его мать. Ордер на квартиру она не получала, ранее сожительствовала с собственником данной квартиры, вместе они прожили около 5-6 лет, после его смерти она проживала в данном доме одна, примерно 10 лет. Всего в этой квартире мать проживала более 15 лет, до своей смерти. Он жил с ней, ходил к ней, помогал. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. После смерти матери он в шестимесячный срок к нотариусу не обратился, но фактически он принял наследство, раздал некоторые вещи матери, платит за квартиру, платит налоги, сделал ремонт, провел газ, воду, пользуется земельным участком. Еще при жизни матери построил баню. Других наследников кроме него нет, брат с сестрой умерли.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения требований Пестерева В.Г. не возражает.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорное недвижимое имущество не является собственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение».

Представитель третьего лица Чернушинского отдела УФРC по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что по данным Единого государственного реестра прав записи о праве собственности на квартиру и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>3, отсутствуют.

Суд, заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав представленные доказательства считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ФИО2 на праве собственности, в силу приобретательной давности, после пятнадцати лет владения, принадлежали земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 59:40:0011703:5, и <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются Кадастровым планом земельного участка от 25 октября 2004 года и кадастровым паспортом земельного участка от 06 апреля 2009 года (л.д. 4-12), где обладателем права собственности указана ФИО2, техническим паспортом на <адрес> (л.д. 14-17), свидетельством на праве собственности на землю на имя ФИО2 (л.д. 22-25), актом установления нормативной цены земельного участка (л.д. 28), договором о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, заключенным 29.12.1993 года между Щучье-Озерским леспромхозом (л.д. 29), справкой о предоставлении земельного образования (л.д. 30), справкой Чернушинского БТИ от 08.09.1994 года (л.д. 33), справкой Чернушинского филиала областного ГУП «ЦТИ» от 30.11.2004 года (л.д. 34-35), материалами землеустроительного дела (л.д. 36-45).

Согласно акту № 48 от 28 октября 2004 года (л.д. 31-32), <адрес> № <адрес> совмещены, к дому пристроен теплый пристрой.

Заявитель Пестерев В.Г. является сыном ФИО2 (свидетельство о рождении л.д. 18), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 19). ФИО2 завещала все свое движимое и недвижимое имущество Пестереву В.Г. (завещание л.д. 20).

После смерти ФИО2, Пестерев В.Г. фактически принял наследство, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, проживает в квартире, пользуется земельным участком, платил налоги (справка об отсутствии задолженности № 253 от 20.09.2005 года л.д. 21). Других наследников Кроме Пестерева В.Г. у ФИО2 не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждаются и показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что Пестеревы – друзья ее родителей, она их знает около 20 лет. После смерти ФИО2 других наследников кроме Пестерева В.Г. нет. Пестеревы В.Г. проживают по данному адресу много лет, делают ремонт, пользуются огородом.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО2 она знала 30 лет, ходила к ней в гости. Она жила в этой квартире долгое время одно, ей помогал лишь сын Пестерев В.Г.. Сейчас он проживает в данной квартире, больше у него родственников нет. После смерти матери Пестерев В.Г. сразу стал жить в квартире, в огороде садит картошку, цветы, теплицу держит, баню построил. Других наследников нет. Платит за квартиру, землю.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Пестеревым В.Г. права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Пестеревым Владимиром Григорьевичем право собственности на <адрес> и земельный участок, площадью 1200 кв.м., разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», кадастровый номер 59:40:0011703:5, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.