Дело № 2-460/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года город Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
Судьи Синельниковой И.А.
Представителя истца Копытова О.А.
Представителя ответчика ООО «Возрождение» Ширяева О.А. по доверенности
Представителя ответчика ООО «Заречное» Тарасовой Л.Н. по доверенности
Представителя СПК «Красный Уралец» Ташкиновой И.Л. по доверенности
Представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Перцевой Е.И.
При секретаре Шамриковой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Галины Александровны, других участников совместно-долевой собственности к Антипину Алексею Михайловичу, ООО «Возрождение», ООО «Заречное» о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, договора аренды земельных участков, признании недействительными Свидетельств о государственной регистрации права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения
У с т а н о в и л :
Истец Овчинникова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Антипину А.М., ООО «Возрождение», ООО «Заречное». Требует признать недействительным договоры купли-продажи земельных участков кадастровый номер 59:40:1930104:338 площадью 1456200 кв.метров и кадастровый номер 59:40:1930104:339 площадью 405000 кв.метров от 26 июня 2009 года, заключенные между Антипиным Алексеем Михайловичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение»; признать недействительными Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки кадастровый номер 59:40:1930104:338 и кадастровый номер 59:40:1930104:339 от 29 июля 2009 года за Обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение»; обязать ООО «Возрождение» передать спорные земельные участки в совместное пользование собственникам земельных долей земельного участка №281, истребовав указанные земельные участки из его незаконного владения. Дополнительно был предъявлен иск о признании недействительным договора аренды земельных участков кадастровый номер 59:40:1930104:338 площадью 1456200 кв.метров и кадастровый номер 59:40:1930104:339 площадью 405000 кв.метров, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение» и обществом с ограниченной ответственностью «Заречное» от 01 августа 2009 года.
Требования мотивированы тем, что она является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 23429400 кв.метров, кадастровый номер 59:40:0000000:281, который относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в административных границах Етышинского сельского поселения. Решением Чернушинского районного суда от 8 октября 2009 года, вступившим в законную силу, признано незаконным выделение ряда участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в натуре двух земельных участков с кадастровыми номерами 59:40:1930104:338 и 59:40:1930104:339. Суд также признал недействительными договоры купли- продажи указанных земельных участков от 30 марта 2009 года, заключенные собственниками выделившихся земельных участков с Антипиным А.М. и обязал последнего передать земельные участки в совместное пользование собственникам земельных долей земельного участка кадастровый номер 59:40:0000000:281. Однако, в ходе судебного разбирательства, не дожидаясь решения суда, Антипин А.М. 26 июня 2009 года продал указанные земельные участки ООО «Возрождение». 1 августа 2009 года ООО «Возрождение» заключило договор аренды спорных земельных участков с ООО «Заречное». Считает, что договоры купли-продажи земельных участков, как и последующий договор аренды, являются недействительными, так как Антипин А.М. приобрел проданные земельные участки с нарушением действующего законодательства, что установлено решением суда, и, следовательно, не имел законного права ими распоряжаться. По тем же основаниям у ООО «Возрождение» не было законных оснований для заключения договора аренды земельных участков. Спорные земельные участки приобретены ООО «Возрождение» у лица, не являющегося их законным собственником и не обладающим правом распоряжения ими. Продавец Антипин А.М. приобрел земельные участки на основании ничтожной сделки, следовательно, договоры купли-продажи земельных участков и последующие договоры их аренды были заключены с нарушением законодательства. В силу того, что основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Возрождение» на спорные земельные участки послужили договоры купли-продажи, являющиеся ничтожными сделками, государственная регистрация прав ответчика на данные земельные участки является недействительной. ООО «Возрождение» не может быть признано добросовестным приобретателем по следующим основаниям. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №6 от 21 апреля 2003 года приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Согласно пункта 4.1. обоих договоров купли-продажи земельных участков продавец поставил покупателя в известность, что продаваемые земельные участки являются предметом судебного спора. То есть, на момент совершения сделок покупателю было известно о притязании третьих лиц в отношении спорного имущества. Решением суда от 8 октября 2009 года эти притязания были признаны правомерными. Следовательно, ООО «Возрождение» не является добросовестным приобретателем.
В соответствии со ст.42 ГПК РФ вступили в дело в качестве третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, собственники долей земельного участка кадастровый номер 59:40:0000000:281 Женин Василий Степанович, Першина Любовь Викторовна, Першина Алекандра Павловна, Гилязов Виля Гиниятуллович, Тимиряева Галина Львовна, Шакирьянова Марина Ивановна, Овчинникова Татьяна Евгеньевна, Овчинников Владимир Анатольевич, Занкина Надежда Александровна, Андреев Валерий Александрович Ташкинов Николай Павлович, Шунайлова Ольга Николаевна, Наумов Анатолий Иванович, Наумова Галина Владимировна, Гилязева Лилия Васильевна, Некрасова Валентина Александровна, Некрасов Николай Лаврентьевич, Некрасова Любовь Михайловна, Некрасов Геннадий Иванович, Малкова Нина Николаевна, Малков Иван Васильевич, Чукавина Любовь Николаевна, Чукавин Алекандр Егрович, Гашков Алексей Александрович, Исаева Валентина Васильевна, Муратшина Наги Шартдиновна, Секлецова Нина Петровна, Секлецов Николай Васильевич, Пантелеев Сергей Иванович, Пантелеева Валентина Петровна, Кузнецова Татьяна Геннадьевна, Чалина Надежда Александровна, Чалин Виктор Егорович, Балезина Алимпиада Ивановна, Балезин Николай Павлович, Исаев Владимир Григорьевич, Исаевой Галина Алексеевна, Мухаметянов Алексадр Зарифьянович, Мухаметянова Раиса Хахибяновна, Мухаметянов Зарифьян Гарифьянович, Рахимова Хафиза Ахуновича, Рахимова Завия Нурлыгаяновна, Минигулов Марсель Файзиевич, Чечихина Мария Андреевна, Ведерников Леонид Алексеевич, Ведерникова Татьяна Павловна, Исаев Василий Львович, Шипицын Валерий Валентинович, Женина Мария Андрееена, Овчинникова Нина Алексеевна, Овчинников Василий Алексеевич, Невольских Мария Дмитриевна, Невольских Михаил Михайлович, Исаев Лев Викторович, Исаев Анатолий Львович, Исаева Агрипина Павловна, Першин Сергей Иванович, Першина Тамар Яковлевна, Жидких Надежда Васильевна, Жидких Андрей Константинович, Турицына Анастасия Михайловна, Крупа Елена Геннадьевна, Соболева Тамара Сергеевна, Зотов Иван Афанасьевич, Зотова Анна Яковлевне, Чечихина Светлана Николаевна, Чечихин Алексей Викторович, Исаев Александр Львович, Малков Владимир Иванович, Муртазин Риф Аптылгаянович, Першина Лидия Григорьевна, Першин Геннадий Иванович, Овчинникова Нина Ивановне, Балезина Мария Васильевна, Женин Михаил Семенович, Женина Надежда Ивановна, Чечихина Светлана Аркадьевна, Чечихина Татьяна Федоровна, Першин Вячеслав Сергеевич, Першина Анна Евгеньевна, Доровских Александр Александрович, Доровских Надежда Ивановна, Иванчина Надежда Николаевна, Исаева Надежда Анатольевна, Ташкинова Ирина Леонидовна, Овчинникова Галина Ивановна, Коромщикова Татьяна Андреевна, Коромщиков Васили Михайлович, Овчинников Афанасий Анатольевич, Овичнникова Зоя Константиновна, Ташкинов Николай Иванович, Шаймиева Любовь Бадриславовне, Чалиной Людмиле Васильевне, Чалин Геннадий Владимирович, Лысенко Лидия Геннадьевна, Останин Николай Евстихеевич, Исаева Надежда Павловна, Печищева Надежда Алексеевна, Бисерова Людмила Петровна Бисеров Василий Александрович, Ташкинова Мария Алексеевна, Женин Александр Юрьевич, Женина Тамара Александровна, Секлецова Вера Александровна, Секлецов Леонид Михайлович, Гашков Иван Петрович, Чалин Сергей Егорович, Усанина Мария Ивановна, Кульбиков Андрей Александрович, Ведерникова Любовь Валентиновна, Ягафарова Галина Александровна, Кривцева Людмила Павловна, Кривцев Валерий Федорович Ризванова Анфиса Шартдиновна, Ризванов Федор Шарифянович, Каракулова Ирина Александровна, Каракулова Елизавета Петровна, Каракулов Геннадий Геннадьевич, Коромщикова Любовь Григорьева, Коромщиков Григорий Григорьевич, Женина Ираида Георгиевна, Женина Лидия Анатольевна, Женин Александр Семенович, Карлышева Анастасия Николаевна, Овчинникова Елена Васильевн, Овчинников Валентин Анатольевич, Секлецова Алевтина Николаевна, Секлецов Иван Михайлович, Гашкова Нина Кузьмовна, Гашков Юрий Александрович, Ташкинова Александра Матвеевна, Женин Владимир Васильевич, Шаехова Фананазия Ризвановна, Шаехов Фанис Назипович, Кадочников Сергей Петрович, Бисеров Александр Алексеевич, Бисерова Наталья Дмитриевна, Исламов Сергей Хаматович, Ситдиков Гаптелжан Зиевич, Ситдикова Валентина Николаевна, Балезин Павел Николаевич, Иванчин Петр Николаевич, Исаев Николай Григорьевич, Усанина Валентина Васильевна, Шипицин Владимир Валентинович, Шипицина Светлана Александровна, Ведерников Михаил Алексеевич, Ведерникова Валентина Ивановна, Кивилев Александр Иванович, Котов Иван Степанович, Ершова Валентина Николаевна, Малкова Елена Валерьевна, Уколова Нина Михайловна, Ведерников Анатолий Алексеевич, Носкова Нина Ивановна, Носков Иван Ильич, Носкова Александра Владимировна, Носков Владимир Михайлович, Ильина Людмила Викторовна, Горячих Галина Матвеевна, Горячих Николай Сергеевич, Носкова Любовь Павловна, Носков Вячеслав Петрович, Женина Людмила Алексеевна.
Истцом Овчинниковой Г.А. заявлены дополнительные требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Требования мотивированы тем, что она является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 23429400 кв.метров, кадастровый номер 59:40:0000000:281, который относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в административных границах Етышинского сельского поселения. Решением Чернушинского районного суда от 12 августа 2010 года признано незаконным выделение ряда участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного значения в натуре двух земельных участков с кадастровыми номерами 59:40:1930104:338 и 59:40:1930104:339. Суд также признал недействительным договоры купли-продажи указанных земельных участков от 30 марта 2009 года, заключенные собственниками выделившихся земельных участков с Антипиным А.М. и признал недействительным зарегистрированное право собственности на данные земельные участки за Антипиным А.М. Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда указанное решение отменено, по делу вынесено новое решение об отказе в иске. По мнению кассационной инстанции, Антипин А.М. является добросовестным приобретателем. При этом из мотивировочной части кассационного определения следует, что судебная коллегия признала обоснованными выводы суда первой инстанции, подтверждающие недействительность выдела в единоличную собственность спорных земельных участков. Однако, Антипин А.М. еще до вынесения данных судебных актов 26 июня 2009 года продал указанные земельные участки ООО «Возрождение». 1 августа 2009 года ООО «Возрождение» заключило договор аренды спорных земельных участков с ООО «Заречное». В соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Принимая во внимание, что проданные земельные участки были незаконно выделены в натуре, что подтверждается решением Чернушинского районного суда от 12 августа 2010 года, выделенные земельные участки должны считаться частью общего земельного участка. Следовательно, новые собственники земельных участков не имели право их отчуждать. Учитывая, что часть общего имущества вышла из владения собственников помимо воли подавляющего большинства участников общей собственности, указанное имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя, каковым в настоящее время является ООО «Возрождение».
Истец Овчинникова Г.А. и третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истца Овчинниковой Г.А. – Копытов О.А. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, и доводы, приведенные в исковых заявлениях, в полном объеме.
Ответчик Антипини А.М. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ООО «Возрождение» Ширяев О.А. иск не признал. Пояснил, что статья 302 ГК РФ не может быть применена, поскольку Антипин А.М. имел право отчуждать земельные участки. Кассационная инстанция не признала обоснованными выводы первой инстанции, подтверждающие недействительность выдела в единоличную собственность спорных земельных участков. В действительности в кассационном определении указано, что в кассационных жалобах Антипина А.М., ООО «Возрождение» обстоятельства подтверждающие недействительность выдела в единоличную собственность спорных земельных участков не оспаривается, поэтому в этой части доводы суда первой инстанции судебная коллегия признает правильными. Однако из установленных обстоятельств выдела земельных участков №№ 338,339 суд первой инстанции сделал неправильные выводы о недействительности договора купли-продажи земельных участков т 30 марта 2009 года. Поскольку Антипин А.М. признан добросовестным приобретателем, имел право отчуждать земельные участки. ООО «Возрождение» является добросовестным приобретателем.
Представитель ООО «Заречное» Тарасова Л.Н. иск не признала. Пояснила, что исковые требования основаны не на законе. Решение суда от 12 августа 2010 года отменено судом кассационной инстанции, принято новое решение. Юридически значимыми обстоятельствами в рассматриваемом деле являются обстоятельства, установленные в определении кассационной инстанции. Антипин А.М. признан добросовестным приобретателем. Антипин А.М., как законный собственник, имел право продать земельные участки ООО «Возрождение», а ООО «Возрождение» имело право передать в аренду земельные участки ООО «Заречное». Все сделки основаны на законе и подтверждены документально. Положения статей 301 и 302 ГК РФ не применимы, поскольку имущество находилось у Антипина А.М. на законном основании и находится в собственности ООО «Возрождение» на законном основании, поэтому требование об истребовании имущества из ООО «Возрождение» не основано на законе. Истец Овчинникова Г.А. не перестала быть собственником своей доли в земельном участке, требование о выделении доли в натуре не заявляла. Она не является собственником спорных земельных участков, и не вправе заявлять иск об истребовании имущества в своих интересах. Права Овчиниковой Г.А. как собственника доли в общем имуществе не нарушены.
Представитель СПК «Красный Уралец» Ташкинова И.Л. иск поддержала. Пояснила, что при выделении земельных участков 22 дольщикам, которые в последующем продали земельные участки Антипину А.М., были нарушены права других дольщиков. Они выделили земельный участок, где им было выгодно, в известность других собственников долей не поставили. Земельный участок находится в аренде СПК «Красный Уралец». В кадастровом паспорте имеется отметка об обременениях. Когда заключались договора купли-продажи земельных участков с Антипиным А.М., обременение арендой уже было, также обременение было, когда земельный участок был куплен ООО «Возрождение». В свидетельствах о государственной регистрации права отметки об этом нет.
Представитель Росреестра Перцева Е.И. в судебном заседании пояснила, что при регистрации права собственности на спорные земельные участки не было оснований для отказа в регистрации права собственности за ООО «Возрождение». Сведениями об обременении земельных участков не располагали.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иски не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании из объяснений сторон, материалов дела, решения суда от 12 августа 2010 года, вступившего в законную силу 28 сентября 2010 года, установлены следующие обстоятельства.
Истец Овчинникова Г.А. и третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора являются собственниками долей каждый общей площадью 8,46 га сельхозугодий без выдела в натуре в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок общей площадью 23429400 кв.метров, кадастровый номер 59:40:0000000:281 (№281). Из земельного участка №281 22 участниками коллективно-долевой собственности в земельном участке №281 были выделены в натуре два земельных участка: площадью 1456200 кв.метров кадастровый номер 59:40:1930104:338 (№338) и площадью 405000 кв.метров кадастровый номер 59:40:1930104:339 (№339). Собственники долей, выделившие в натуре данные земельные участки, 30 марта 2009 года заключили договоры купли-продажи с Антипиным А.М., который зарегистрировал право собственности на данные земельные участки 9 и 29 апреля 2009 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Решением Чернушинского районного суда от 8 октября 2009 года, вступившего в законную силу, признано незаконным выделение в натуре земельных участков №338 площадью 1456200 кв.метров и №339 площадью 405000 кв.метров участниками общей долевой собственности и признаны недействительными договоры купли-продажи этих участков от 30 марта 2009 года, заключенные участниками общей долевой собственности с Антипиным А.М. Признаны недействительными Свидетельства о государственной регистрации права собственности за земельные участки за Антипиным А.М. Возложена обязанность на Антипина А.М. передать земельные участки в совместное пользование собственникам земельных долей земельного участка №281.На основании договоров купли-продажи от 26 июня 2009 года собственником земельных участков площадью 1456200 кв. метров №338 и земельного участка площадью 405000 кв.метров №339 является ООО «Возрождение». Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 29 июля 2009 года. На основании договора аренды от 1 августа 2009 года ООО «Возрождение» передало земельные участки в аренду ООО «Заречное» по 30 июля 2010 года. Договором аренды 30 июля 2010 ООО «Возрождение» земельные участки переданы ООО «Заречное» в аренду по 29 июля 2011 года. Постановлением Президиума Пермского краевого суда от 16 июля 2010 года решение Чернушинского районного суда от 8 октября 2009 года отменено, дело возвращено на новое рассмотрение. Решением Чернушинского районного суда от 12 августа 2010 года постановлено решение, которым признано незаконным выделение в натуре земельных участков №338 площадью 1456200 кв.метров и №339 площадью 405000 кв.метров участниками общей долевой собственности и признаны недействительными договоры купли-продажи этих участков от 30 марта 2009 года, заключенные участниками общей долевой собственности с Антипиным А.М. Признаны недействительными Свидетельства о государственной регистрации права собственности за земельные участки за Антипиным А.М. Возложена обязанность на Антипина А.М. передать земельные участок в совместное пользование собственникам земельных долей земельного участка №281. Кассационным определением Пермского краевого суда от 28 сентября 2010 года решение в этой части отменено, постановлено новое решение которым отказано в иске Овчинниковой Г.А. в полном объеме заявленных требований.
Требования о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков №338 и №339 между Антипиным А.М. и ООО «Возрождение» от 26 июня 2009 года, признании недействительными Свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки №338 и №339 от 29 июля 2009 года, признании недействительным договора аренды между ООО «Возрождение» и ООО «Заречное» обосновано тем, что решением суда от 8 октября 2009 года, вступившим в законную силу, признано незаконным выделение в натуре земельных участков №338 и №339, признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков №338 и №339, заключенные с Антипиным А.М, следовательно, он не мог ими распоряжаться.
Поскольку решение Чернушинского районного суда от 8 октября 2009 года отменено Пермским краевым судом, постановлено новое решение, то в соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ, обстоятельства установленные ранее постановленным решением 8 октября 2009 года, не является обязательными по рассматриваемому делу.
Кассационным определением Пермского краевого суда от 28 сентября 2010 года признаны законным выдел в натуре земельных участков площадью 1456200 кв.метров №338 и площадью 405000 кв.метров №339 и последующая государственная регистрация права собственности за выделившимися собственниками долей, признаны законными договоры купли-продажи между собственниками земельных участков №338 и №339 и Антипиным А.М. и последующая государственная регистрация права собственности за Антипиным А.М..
В связи с выделением земельных участков было прекращено право общей собственности истцов на данные земельные участки.
В соответствии со ст.61 ч.2 ГПК РФ указанные в кассационном определении обстоятельства не подлежат доказыванию и оспариванию при рассмотрении данного дела.
То есть, из изложенного следует, что Антипин А.М. на момент продажи земельных участков №338 и №339 являлся законным собственником этих земельных участков.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Антипин А.М., распорядившись, принадлежащими ему на праве собственности земельными участками площадью 1456200 кв.метров №338 и площадью 405000 кв.метров №339, на основании договоров купли-продажи от 26 июня 2009 года продал земельные участки ООО «Возрождение». ООО «Возрождение» зарегистрировало право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.
ООО «Возрождение» на основании договора аренды от 1 августа 2009 года передало в аренду земельные участки ООО «Заречное».
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.302 ч.1 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 21 апреля 2003 года №6-П добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).
Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.
Такая защита путем удовлетворения иска по основаниям статьи 302 ГК РФ возможна только в том случае, если имеются предусмотренные указанной нормой закона основания в их совокупности, то есть приобретатель должен быть добросовестным, имущество должно быть приобретено возмездно и имущество должно быть утеряно собственником, быть похищенным либо выбыть из его владения иным путем помимо его воли.
Истец Овчинникова Г.А. и третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора не являются собственниками спорных земельных участков №338 площадью 1456200 кв. метров и №339 площадью 405000 кв.метров, а являются участниками долевой собственности на земельный участок общей площадью 23429400 кв.метров, кадастровый номер 59:40:0000000:281, который относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в административных границах Етышинского сельского поселения без выдела в натуре.
Таким образом, истец Овчинникова Г.А. и третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора, являясь собственниками долей в общей земельном участке, не обладают правомочиями собственника конкретных земельных участков, и соответственно, не вправе заявлять иск об истребовании имущества в своих интересах. Их Права, как собственников доли в общем имуществе не нарушены. В соответствии со ст.2, 3, 12 ГПК РФ защите подлежат нарушенные права, свободы и законные интересы.
На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь 198-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В иске Овчинниковой Галине Александровне, Женину Василию Степановичу, Першиной Любови Викторовне, Першиной Александре Павловне, Гилязову Виля Гиниятулловичу, Тимиряевой Галине Львовне, Шакирьяновой Марине Ивановне, Овчинниковой Татьяне Евгеньевне, Овчинников Владимиру Анатольевичу, Занкиной Надежде Александровне, Андрееву Валерию Александровичу, Ташкинову Николаю Павловичу, Шунайловой Ольге Николаевне, Наумову Анатолию Ивановичу, Наумовой Галине Владимировне, Гилязевой Лилии Васильевне, Некрасовой Валентине Александровне, Некрасову Николаю Лаврентьевичу, Некрасовой Любови Михайловне, Некрасову Геннадию Ивановичу, Малковой Нине Николаевне, Малкову Ивану Васильевичу, Чукавиной Любови Николаевне, Чукавину Александру Егоровичу, Гашкову Алексею Александровичу, Исаевой Валентине Васильевне, Муратшиной Наги Шартдиновне, Секлецовой Нине Петровне, Секлецову Николаю Васильевичу, Пантелееву Сергею Ивановичу, Пантелеевой Валентине Петровне, Кузнецовой Татьяне Геннадьевне, Чалиной Надежде Александровне, Чалину Виктору Егоровичу, Балезиной Алимпиаде Ивановне, Балезину Николаю Павловичу, Исаеву Владимиру Григорьевичу, Исаевой Галине Алексеевне, Мухаметянову Алексадру Зарифьяновичу, Мухаметяновой Раисе Хахибяновны, Мухаметянову Зарифьяну Гарифьяновичу, Рахимову Хафиза Ахуновичу, Рахимовой Завии Нурлыгаяновне, Минигулову Марселю Файзиевичу, Чечихиной Марии Андреевне, Ведерникову Леониду Алексеевичу, Ведерниковой Татьяне Павловне, Исаеву Василию Львовичу, Шипицыну Валерию Валентиновичу, Жениной Марии Андрееены, Овчинниковой Нине Алексеевне, Овчинникову Василию Алексеевичу, Невольских Марии Дмитриевне, Невольских Михаилу Михайловичу, Исаеву Льву Викторовичу, Исаеву Анатолию Львовичу, Исаевой Агрипине Павловне, Першину Сергею Ивановичу, Першиной Тамаре Яковлевне, Жидких Надежде Васильевне, Жидких Андрею Константиновичу, Турицыной Анастасии Михайловне, Крупа Елене Геннадьевне, Соболевой Тамаре Сергеевне, Зотову Ивану Афанасьевичу, Зотовой Анне Яковлевне, Чечихиной Светлане Николаевне, Чечихину Алексею Викторовичу, Исаеву Александру Львовичу, Малкову Владимиру Ивановичу, Муртазину Рифу Аптылгаяновичау, Першиной Лидии Григорьевне, Першину Геннадию Ивановиуа, Овчинниковой Нине Ивановне, Балезиной Марии Васильевне, Женину Михаилу Семеновичу, Жениной Надежду Ивановну, Чечихиной Светлане Аркадьевне, Чечихиной Татьяне Федоровне, Першину Вячеславу Сергеевичу, Першиной Анне Евгеньевне, Доровских Александру Александровичу, Доровских Надежде Ивановне, Ивнчиной Надежде Николаевне, Исаевой Надежде Анатольевне, Ташкиновой Ирине Леонидовне, Овчинниковой Галине Ивановне, Коромщиковой Татьяне Андреевне, Коромщикову Василию Михайловичу, Овчинникову Афанасию Анатольевичу, Овичнниковой Зое Константиновне, Ташкинову Николаю Ивановичу, Шаймиевой Любови Бадриславовне, Чалиной Людмиле Васильевне, Чалину Геннадию Владимировичу, Лысенко Лидии Геннадьевне, Останину Николаю Евстихеевичу, Исаевой Надежде Павловне, Печищевой Надежде Алексеевне, Бисеровой Людмиле Петровне, Бисерову Василию Александровичу, Ташкиновой Марии Алексеевне, Женину Александру Юрьевичу, Жениной Тамаре Александровне, Секлецовой Вере Александровне, Секлецову Леониду Михайловичу, Гашкову Ивану Петровичу, Чалину Сергею Егоровичу, Усаниной Марии Ивановне, Кульбикову Андрею Александровичу, Ведерниковой Любови Валентиновне, Ягафаровой Галине Александровне, Кривцевой Людмиле Павловне, Кривцеву Валерию Федоровичау Ризвановой Анфисе Шартдиновне, Ризванову Федору Шарифяновичу, Каракуловой Ирине Александровне, Каракуловой Елизавете Петровне, Каракулову Геннадию Геннадьевичу, Коромщиковой Любови Григорьеве, Коромщикову Григорию Григорьевичу, Жениной Ираиде Георгиевне, Жениной Лидии Анатольевне, Женину Александру Семеновичу, Карлышевой Анастасии Николаевне, Овчинниковой Елене Васильевне, Овчинникову Валентину Анатольевичу, Секлецовой Алевтине Николаевне, Секлецову Ивану Михайловичу, Гашковой Нине Кузьмовне, Гашкову Юрию Александровичу, Ташкиновой Александре Матвеевне, Женину Владимиру Васильевичу, Шаеховой Фананазии Ризвановне, Шаехову Фанису Назиповичу, Кадочникову Сергею Петровичу, Бисерову Александру Алексеевичу, Бисеровой Наталье Дмитриевне, Исламову Сергею Хаматовичу, Ситдикову Гаптелжану Зиевичу, Ситдиковой Валентине Николаевне, Балезину Павлу Николаевичу, Иванчину Петру Николаевичу, Исаеву Николаю Григорьевичу, Усаниной Валентине Васильевне, Шипицину Владимиру Валентиновичу, Шипициной Светлане Александровне, Ведерникову Михаилу Алексеевичу, Ведерниковой Валентине Ивановне, Кивилеву Александру Ивановичу, Котову Ивану Степановичу, Ершовой Валентине Николаевне, Малковоей Елене Валерьевне, Уколовой Нине Михайловне, Ведерникову Анатолию Алексеевичу, Носковой Нине Ивановне, Носкову Ивану Ильичу, Носковой Александре Владимировне, Носкову Владимиру Михайловичу, Ильиной Людмиле Викторовне, Горячих Галине Матвеевне,, Горячих Николаю Сергеевичу,, Носковой Любови Павловне,Носкову Вячеславу Петровичу,, Жениной Людмиле Алексеевне, о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков кадастровый номер 59:40:1930104:338 площадью 1456200 кв.метров и кадастровый номер 59:40:1930104:339 площадью 405000 кв.метров от 26 июня 2009 года, заключенные между Проскуряковым Денисом Павловичем от имени Антипина Алексея Михайловича и Обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение» в лице директора Шакирова Назифа Накибовича, признании недействительными Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки кадастровый номер 59:40:1930104:338 и кадастровый номер 59:40:1930104:339 от 29 июля 2009 года за Обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение», признании недействительным договора аренды земельных участков кадастровый номер 59:40:1930104:338 площадью 1456200 кв.метров и кадастровый номер 59:40:1930104:339 площадью 405000 кв.метров, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение» и обществом с ограниченной ответственностью «Заречное» от 01 августа 2009 года, возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» и общество с ограниченной ответственностью «Заречное» передать земельные участки кадастровый номер 59:40:1930104:338 и кадастровый номер 59:40:1930104:339 в совместное пользование собственникам земельных долей земельного участка №59:40:0000000:281 отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья И.А.Синельникова