Дело № 2-1226/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Чернушка 23 декабря 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
судьи Мень О.А.
с участием истца Крапивиной Л.Е.
при секретаре Шамриковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивиной Любовь Егоровны к Администрации Чернушинского городского поселения г. Чернушка, Администрации Труновского поселения, СПК «Красный октябрь» о признании права собственности,
установил:
Истец Крапивина Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Чернушинского городского поселения г. Чернушка, Администрации Труновского поселения, СПК «Красный октябрь» о признании права собственности на квартиру. Иск мотивировала тем, что в 1998 году истец со своей семьей приехала в Россию, она и ее супруг ФИО5 устроились на работу в СПК «Красный Октябрь», по устному договору им было предоставлено жилье – трехкомнатная неблагоустроенная <адрес> площадью 41,6 кв.м. в том числе жилая 30,7 кв.м. расположенную в двухквартирном брусчатом, одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. С 1998 года и до выхода на пенсию истец ее супруг работали в СПК «Красный Октябрь». В 2010 году истец, получила в ЦТИ технический паспорт на квартиру, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в регистрационной палате ей было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение. В течении длительного времени, с 1998 года, истец владеет и пользуется данной квартирой, постоянно проживает в ней, в доме сделан капитальный ремонт, неоднократно проводился косметический ремонт, Истец на свои средства произвела строительство навеса, бани, предбанника, пристроя, конюшни, уборной и овощной ямы. Пользовалась имуществом, как своим собственным. Просит признать право собственности на трехкомнатная неблагоустроенная <адрес>, площадью 41,6 кв.м., в том числе жилая 30,7 кв.м., расположенную, в двухквартирном брусчатом, одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.
Истец Крапивина Л.Е. в судебном заседании доводы, изложенные, в исковом заявлении подтвердила полностью, просит иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила суду, что в регистрационной палате зарегистрировать право собственности на квартиру на основании представленных ею документов отказали, и рекомендовали обратиться в суд. Решение о выделении квартиры семье истца было принято на правлении колхоза, но документов у истца нет, в период пользования квартирой был проведен капитальный ремонт, сделали новую печь, туалет, полы перестелили, весь период пользования квартирой оплачивала коммунальные услуги (за электричество и воду).
Ответчик, Администрация Труновского поселения, извещенный, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Ответчик Администрация Чернушинского городского поселения, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик СПК «Красный Октябрь» извещенный, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просит иск удовлетворить.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в лице Чернушинского отдела, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, ФИО5, извещенный, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просит иск удовлетворить.
Третье лицо, ФИО6, извещенный, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, рассмотрев представленные материалы, находит иск Крапивиной Л.Е.обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В законе от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлены основные условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В статья 2 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец и ее супруг ФИО5 в 1998 году устроились на работу в СПК «Красный Октябрь», по устному договору им было предоставлено жилье – трехкомнатная неблагоустроенная <адрес> площадью 41,6 кв.м. в том числе жилая 30,7 кв.м. расположенную в двухквартирном брусчатом, одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. С 1998 года и до выхода на пенсию истец ее супруг работали в СПК «Красный Октябрь». С 1998 года и по настоящее время они проживают в вышеуказанной квартире. В 2010 году истец получила в ФГУП ЦТИ технический паспорт на квартиру. В течении длительного времени, с 1998 года, истец владеет и пользуется данной квартирой, постоянно проживает в ней, в доме сделан капитальный ремонт, неоднократно проводился косметический ремонт, истец на свои средства произвела строительство навеса, бани, предбанника, пристроя, конюшни, уборной и овощной ямы. Пользуется имуществом, как своим собственным.
Ответчик, Администрация Чернушинского городского поселения, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указал, <адрес> площадью 41,6 кв.м. в том числе жилая 30,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представило суду пояснения по исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указало, что право собственности на квартиру не может быть зарегистрировано. В случае признания судом права собственности на квартиру за Крапивиной Л.Е. решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности (л.д. 21)
В материалах дела представлен ответ на запрос суда от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представило письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указало, что по данным Единого государственного реестра прав запись о праве собственности на <адрес> площадью 41,6 кв.м. в том числе жилая 30,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> отсутствует.
В материалах дела представлена копия технического паспорта на <адрес>, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Крапивина Л.Е. добросовестно, открыто владеет и пользуется данной квартирой с 1998 года, постоянно проживает в ней, в доме сделан капитальный ремонт, неоднократно проводился косметический ремонт, истец на свои средства произвела строительство надворных построек. Пользуется имуществом, как своим собственным.
Ответчиками и заинтересованным лицом по предъявленному иску возражений не представлено. Собственник имущества не установлен.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 17 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права в государственном регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На основании вышеизложенного, истец имеет все основания для признания за ним права собственности на указанную квартиру, таким образом, иск, заявленный Крапивиной Л.Е., обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Крапивиной Лидии Егоровны удовлетворить.
Признать за Крапивиной Лидией Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на <адрес>, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.
Судья О.А. Мень