Дело № 2-1195/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Чернушка 21 декабря 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
судьи Мень О.А.,
с участием представителя истца ФИО5,
с участием заинтересованных лиц ФИО11, ФИО10
при секретаре Шамриковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Валентины Афанасьевны к Администрации Чернушинского муниципального района, к Администрации Рябковского поселения, о признании права собственности,
установил:
Истец Овчинникова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, к Администрации Рябковского поселения, о признании права собственности на квартиру, состоящую из Ѕ части домовладения.
Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи за 1000 рублей истец купила у ФИО4 Ѕ часть жилого дома с крыльцом и надворными постройками конюшней, баней. Крышей, колодцем, воротами, тесом, по адресу: <адрес>.Договор не был зарегистрирован в БТИ, поэтому для признания права собственности истце необходимо обратиться в суд.Кроме этого истец указывает, что на момент заключения договора купли-продажи дома она не состояла в браке с ФИО2 В 1994 году, истец заключила брак с ФИО2, а в 1996 году он умер. Считает, что Ѕ домовладения была приобретена истцом до брака и она не должна его наследовать после смерти мужа ФИО2 Просит признать право собственности на Ѕ часть домовладения, состоящую из части бревенчатого жилого дома общей площадью 52,7 кв.м. с пристроем, навесом, баней с предбанником, уборной воротами, конюшней и гаражом, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО5, в судебном заседании доводы, изложенные, в исковом заявлении подтвердил полностью, просит иск удовлетворить в полном объеме. Представитель истца в обоснование иска дополнительно пояснил суду, что истец и ФИО2 жили в гражданском браке, в 1980 году приобрели Ѕ дома, в 1994 году они зарегистрировали брак, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти истец в права наследования через нотариуса не вступала, но фактически продолжала пользоваться всем совместно нажитым имуществом приобретенном во время брака, в том числе приобретенным ими совместно в гражданском браке. У истицы и ФИО2 в период совместной жизни родилось трое детей Светлана, Николай и Александр, старшие Любовь и Людмила, родились ранее от другого мужа Афанасия. На наследство после смерти отца ФИО6 дети не претендуют.
Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, по адресу указанному в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ФИО7. по данному адресу не проживает, корреспонденция направленная в ее адрес вернулась в суд, в соответствии п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение о том, что оно фактически не проживает по этому адресу.
Третье лицо Администрация Чернушинского муниципального района, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Администрация Рябковского сельского поселения, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в лице Чернушинского отдела, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, ФИО8, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направила суду телефонограмму в которой просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Овчинниковой В.А. просит удовлетворить.
Третье лицо, ФИО9, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась.
Третье лицо, ФИО10, суду пояснила, истец, является ее матерью, Овчинникова В.А. и ФИО2 жили в гражданском браке примерно с 1974-1975 года, в 1980 году они приобрели дом, они совместно в нем проживали все время, в том числе и после регистрации брака в 1994 году. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает в этом доме, пользуется всем имуществом, в том числе и домом. У нотариуса документы истец не оформляла, так как считала что все имущество записано на ее имя. ФИО10 не является родной дочерью ФИО2, на наследство после его смерти не претендует. Родные дети ФИО2 это Светлана, Николай и Александр.
Третье лицо, ФИО11, суду пояснил, что истец это его мать, она жила с его отцом ФИО2 в гражданском браке, примерно с середины 70-х годов. В 1980 году они купили дом в <адрес>, в 1694 году родители брак зарегистрировали, а ДД.ММ.ГГГГ отец умер, у нотариуса документы не оформляли, мать вступила в наследование всем имуществом, она живет в этом доме, на наследство после смерти отца он не претендует, просит требования истца удовлетворить. Родные дети ФИО2 это Светлана, Николай и Александр.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, рассмотрев представленные материалы, находит иск ФИО12 обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 238 ГК РСФСР жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи.
Статьей 239 ГК РСФСР установлена форма договора купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
В соответствии со ст. 153, 158 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки совершаются устно или в письменной форме, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи за 1000 рублей истец купила у ФИО4 квартиру, состоящую из: Ѕ части жилого дома с крыльцом и надворными постройками конюшней, баней. Крышей, колодцем, воротами, тесом, по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован в БТИ, но в соответствии с ГК РСФСР, действующим на момент заключения договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящийся в сельском населенном пункте, совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Рябковского сельского Совета народных депутатов Чернушинского района (л.д. 22).
Согласно свидетельства о заключении брака серия III-БГ № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и Овчинниковой В.А., фамилии после регистрации не изменились (л.д. 21).
Согласно свидетельства о смерти I-ВГ № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
В материалах дела представлен кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, собственником земельного участка является Овчинникова В.А. (л.д. 17)
На предварительном судебном заседании представитель Администрация Рябковского сельского поселения ФИО13 суду пояснила, что указанная в заявлении квартира не находится в собственности сельского поселения.
ФИО5 в судебном заседании суду пояснил, что он является родным сыном истицы и ФИО2, родители жили в гражданском браке, примерно с середины 70-х годов. В 1980 году они купили дом в <адрес>, в 1994 году родители брак зарегистрировали, а ДД.ММ.ГГГГ отец умер, у нотариуса документы не оформляли, мать вступила в наследование всем имуществом, она живет в этом доме, на наследство после смерти отца он не претендует, просит требования истца удовлетворить
Истец Овчинникова В.А. решила зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей Ѕ дома (квартиру), но в регистрационной палате регистрацию приостановили до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23),
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями третьих лиц.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ѕ дома по адресу: <адрес> приобретена в совместную собственность ФИО2 и Овчинниковой В.А. (л.д.22), ФИО2 умер и его наследники право собственности на Ѕ дома не оформляли, что подтверждается материалами дела. Овчинникова В.А. является наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти мужа, считает себя собственником указанного выше имущества. Дети от наследования имущества отказались.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец Овчинникова В.А. добросовестно, открыто владеет и пользуется Ѕ дома по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиками и третьими лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
На основании вышеизложенного, истец имеет все основания для признания за ним права собственности на Ѕ домовладения, по адресу: <адрес>.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Овчинниковой Валентины Афанасьевны удовлетворить.
Признать за Овчинниковой Валентиной Афанасьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на Ѕ часть домовладения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.
Судья О.А. Мень