о признании права собственности

Дело № 2-803/2010

г. Чернушка

23 августа 2010 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Балтачева Р.Н.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Балтачева Рамиса Назиевича к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Балтачев Р.Н. обратился в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на садовый участок №, площадью 446,40 кв.м., с кадастровым номером 59:40:0010304:190, расположенном в садоводческом товариществе «Мелиоратор», по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что в 2005 году он приобрел в личную собственность данный садовый участок у Ларинова Н.Г. за 15000 рублей. После приобретения садового участка он и Ларионов Н.Г. написали заявления на имя председателя садоводческого товарищества, Ларионов Н.Г. об исключении из членов садоводческого товарищества, а он о вступлении. После этого, ему было выдано удостоверение члена коллективного сада «Мелиоратор», Ларионов отдал ему свое удостоверение. С этого времени он производит ежегодно оплату членских взносов, как член садоводческого товарищества. Ларионов данным садовым участком пользовался с 1996 года. Ларионов Н.Г. приобретал данный садовый участок у ФИО2. ФИО2 данный садовый участок принадлежал на праве собственности, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 28.04.1992 года. Сделку по купле-продаже садового участка Ларионов Н.Г. письменно не оформил. В настоящее время ФИО2 нет в живых, право собственности на садовый участок можно установить только в судебном порядке. Он считает себя собственником данного садового участка, на законных основаниях, так как приобрел его по возмездной сделке. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), в соответствии с ч. 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В общей сложности, данным садовым участком пользовались на праве собственности с 1992 года, то есть более 15 лет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что первоначально данный участок получил ФИО2, ему было выдано свидетельство на право собственности на данный участок от 1992 года. Затем он продал данный участок Ларионову Н.Г. а в 2005 году, он купли данный участок у Ларионова Н.Г. за 15 тысяч рублей. На земельном участке есть садовый домик и баня. С 2005 года он пользуется данным земельным участком, как своим собственным. Его жена не претендует на признание права собственности за ней. Председателем садоводческого кооператива «Мелиоратор» ему было выдано удостоверение члена кооператива.

Третье лицо Ларионов Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, что он продал в 2005 году данный земельный участок истцу Балтачеву Р.Н.. Данный участок он приобрел у ФИО2, а тому участок был предоставлен в связи с трудовыми отношениями с ПМК-8.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с выпиской из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселение» согласно которой спорный садовый участок, в реестре не учтен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с пояснениями по иску Балтачева Р.Н., согласно которым, по данным ЕГРП запись о праве собственности на спорный земельный участок отсутствует.

Суд, заслушав истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГПК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств установлено, что в 1992 году ФИО2, в собственность, был предоставлен земельный участок площадью 446,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № в садоводческом товариществе «Мелиоратор», расположенном в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8). В 1996 году ФИО2 по договору купли-продажи продал данный участок Ларионову Н.Г., однако регистрация перехода права собственности не была совершена. Ларионову Н.Г. в связи с куплей-продажей земельного участка в садоводческом товариществе, было выдано удостоверение члена коллективного сада Чернушинской ПМК-8 (л.д. 9-10), до 2005 года Ларионовым Н.Г. оплачивались членские взносы. В 2005 году данный земельный участок приобрел истец Балтачев Р.Н., по договору купли-продажи у Ларионова Н.Г. за 15000 рублей, в связи с чем, ему было выдано удостоверешние члена коллективного сада «Мелиоратор» (л.д. 6-7). Истец Балтачев Р.Н. регулярно оплачивал членские взносы. Однако, право собственности на земельный участок за истцом также не было зарегистрировано.

В кадастровом паспорте земельного участка, его собственником указан ФИО2 (л.д. 5), однако, по данным Единого государтсвенного реестра прав, запись о праве собственности на данный земельный участок отсутствует. Не значится спорный земельный участок и в Реестре муниципальной собственности Чернушинского муниципального района.

Ответчики и третьи лица, не возражают против признания за истцом права собственности на земельный участок.

Истец Балтачев Р.Н., а до него Ларионов Н.Г. и ФИО2 в общей сложности владели и пользовались данным земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 446,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № в садоводческом товариществе «Мелиоратор», расположенном в районе <адрес>.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Балтачевым Рамисом Назиевичем право собственности на земельный участок, площадью 446,40 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, участок № в садоводческом товариществе «Мелиоратор», расположенном в районе <адрес>, разрешенным использованием для садоводства, кадастровый номер 59:40:0010304:190.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.