Дело № 2-1018/2010
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
16 ноября 2010 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Толпышевой И.Ю.,
при секретаре Черенковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Юдина Антона Николаевича к Козлову Сергею Викторовичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,
установил:
Юдин А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Козлову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Иск мотивировал тем, что он является владельцем принадлежащего ему на праве собственности 1-этажного бревенчатого индивидуального жил ого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом он приобрел на основании договора дарения от 27 августа 2003 года, право собственности зарегистрировано в Пермской областной регистрационной палате 30 сентября 2003 года,- свидетельство регистрации права <адрес>.
В соответствии с пунктом 8 договора дарения от 27 августа 2003 года предыдущий собственник ФИО2 обязана была снять с регистрационного учета Козлова Сергея Викторовича в срок до 01 октября 2003 года. Однако, Козлов С.В. уклоняется от предложений написать заявление о снятии с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно домовой книге зарегистрированы ФИО3, являющийся отцом истца и Козлов Сергей Викторович, который был зарегистрирован предыдущим собственником части жилого дома. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ ему отказали. Ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиком существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит признать Козлова С.В. утратившим право пользования, принадлежащим ему жилым домом, снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Истец Юдин А.Н. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На вынесение решения в порядке заочного судопроизводства согласен. Ранее, в ходе подготовки к рассмотрению дела пояснил, что ему данный дом подарен прежними собственниками ФИО2 и ФИО7 ФИО2 его мама, а ФИО7 – тетя. Дом состоит из двух половин. Одна половина находилась в собственности его тети еще с 1992 года, а вторую половину его мама ФИО2 купила по договору купли-продажи в 1996 году. Фамилию прежней собственницы этой половины он не помнит. Козлов С.В. является внуком прежней собственницы половины дома. Он был прописан ею по адресу: <адрес>, еще в 1994 году. Когда Козлов С.В. менял паспорт в 2003 году домовой книге еще раз была сделана запись о его регистрации по данному адресу. Он об этом не знал, сам с Козловым С.В. в паспортный стол не ходил. Домовую книгу ему передали позже. Все сделки заключенные по поводу дома были зарегистрированы в соответствии с законом. На сегодняшний день он является собственником <адрес>. Козлов С.В. постоянно по данному адресу не проживал, ему нужна была только регистрация. Он не видел Козлова С.В. уже более 10 лет. Где сейчас проживает Козлов С.В. ему не известно.
Ответчик Козлов С.В. в суд не явился.
Третье лицо Управление ФМС России по Пермскому краю в суд не явилось, представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, рассмотрев представленные доказательства, находит исковые требования Юдина А.Н. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом, при оценке обстоятельств дела, установлено, что жилой дом, в котором по месту жительства был зарегистрирован ответчик Козлов С.В., был приобретен истцом в собственность по договору дарения от 27 августа 2003 года. Переход права собственности зарегистрирован истцом в порядке, установленном законом. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждены представленными письменными документами.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, в настоящее время находится во владении, пользовании и распоряжении нового собственника – истца Юдина А.Н.
Ответчик спорным жилым помещением не пользуется. Данных о том, что между сторонами по делу имелось какое – либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением по делу не установлено.
Как указывалось выше, законом предусмотрено, что собственник жилого помещения, вправе требовать от бывшего собственника и его членов семьи освобождения занимаемого ими жилого помещения, поскольку право пользования этим жилым помещением у них прекращается в силу положений закона.
С учетом изложенного требования истца о признании ответчика Козлова С.В. утратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением являются обоснованными.
В соответствии с положениями п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Козлова Сергея Владимировича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Чернушинское отделение Управления ФМС России по Пермскому краю снять Козлова Сергея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Разъяснить ответчику Козлову С.В., что он имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заявление должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение, наименование лица, подающего заявление, обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, просьбу лица, подающего заявление, перечень прилагаемых материалов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Толпышева