Дело № 2–41/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием истца Минеева А.Л.,
представителя истца Губановой Л.В.,
ответчиков Шлыковой Е.В., Засухиной О.В.,
представителя ответчиков адвоката АП ПК Копытова О.А.,
третьего лица ФИО6,
при секретаре Черенковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Минеева Александра Леонидовича к Шлыковой Евгении Владимировне, Засухиной Ольге Владимировне об исключении из состава наследственного имущества ? части домовладения и земельного участка, признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на ? часть домовладения и земельного участка;
УСТАНОВИЛ:
Истец Минеев А.Л. обратился с иском к Шлыковой Е.В., Засухиной О.В. об исключении из состава наследственного имущества, принадлежащего умершему наследодателю ФИО11, ? части домовладения и земельного участка, признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шлыковой Е.В. и Засухиной О.В., признании права собственности на ? часть домовладения и земельного участка, находящихся в <адрес>.
Исковые требования истец Минеев А.Л. обосновал следующим: в 1989 году истец и ФИО11 (до регистрации брака Саранина) Г.М. совместно построили дом по <адрес>. В январе 2000 года истец Минеев А.Л. и ФИО11 (Саранина) Г.М. совместно обратились в суд для признания права собственности на домовладение. Решением Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на часть жилого дома площадью 25,7 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2006 году ФИО11 (Саранина) Г.М. зарегистрировала брак с ФИО12, переехала проживать в <адрес> к дочери Шлыковой Е.В. В 2008 году истцу Минееву А.Л. установлена инвалидность 2 группы. Совместно с истцом с 1989 года проживает его престарелая мать ФИО6 1936 года рождения. Другого жилого помещения у истца нет. При жизни ФИО11 (Сараниной) Г.М. никогда не ставился вопрос о выселении истца с матерью ФИО6 из данного домовладения. Жилой дом истец строил совместно с ФИО11 (Сараниной) Г.М., что подтверждается пояснениями в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела № 2-81/2000. Кроме того истец на свои средства установил дом Шлыковой Е.В. В мае 2010 года ФИО11 (Саранина) Г.М. умерла. О смерти истец узнал в октябре 2010 года от ответчиков, которые пришли домой к истцу и объявили как наследники о необходимости выселения из дома, так как дом истцу не принадлежит. Другого жилого помещения у истца и его матери ФИО6 не имеется. Истец и ФИО6 являются инвалидами 2 группы. Истец обращался к ответчикам, указывал, что участвовал в строительстве дома, при совместном проживании с ФИО11 (Сараниной) Г.М. помогал ответчикам в строительстве жилья. Ответчики настаивают на выселении. Согласно технического паспорта, стоимость жилого дома для налогообложения составляет 130519 рублей. ФИО11 (Сараниной) Г.М. принадлежит часть домовладения и ? часть земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписки о земельном участке, кадастровая стоимость всего земельного участка составляет 321088,02 рублей. Стоимость испрашиваемой истцом части жилого дома составляет 32629,75 рублей, стоимость испрашиваемого земельного участка составляет 80272 рубля. Истец просит учесть, что дом строился на совместные денежные средства, участком пользовались совместно. На основании ст. 245, 257 ГК РФ, истец Минеев А.Л. просит исключить из наследства ? часть домовладения, ? часть земельного участка принадлежащих ФИО11 (Сараниной) Г.М., расположенных по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на ? часть домовладения и ? часть земельного участка по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ поступило дополнительное заявление истца Минеева А.Л. об уточнении исковых требований. Истцом Минеевым А.Л. указано, что ДД.ММ.ГГГГ после подачи искового заявления нотариусом Чернушинского нотариального округа ФИО25 ответчика выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, из содержания которого следует, что Шлыкова Е.В. и Засухина О.В. являются наследниками следующего имущества: одноэтажного бревенчатого <адрес> и части земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец Минеев А.Л. просит исключить из наследства ? часть домовладения, принадлежащего ФИО11 (Сараниной) Г.М., расположенного по адресу: <адрес> исключить из наследства ? часть земельного участка, принадлежащего ФИО11 (Сараниной) Г.М., расположенного по адресу: <адрес>, признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Чернушинского нотариального округа ФИО25 в отношении наследственного имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на ? часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Минеев А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с 1987 года по 2006 год он проживал совместно с ФИО18, брак не регистрировали. Земельный участок по <адрес> был выделен в 1989 году дяде ФИО11 (Сараниной) Г.М. - участнику Великой Отечественной войны ФИО4 бесплатно. При обращении за предоставлением земельного участка работник архитектуры разъяснила, что если в семье имеется участник войны, то земельный участок предоставят быстро, с этой целью они прописали в своей квартире ФИО4, на имя которого был выделен участок. Они начали строительство жилого дома в 1989 году. Сруб для дома привезли из дер. Деткино, нанимали трактор. В период строительства дома проживали совместно с ФИО11 (Сараниной) Г.М. с несовершеннолетними ответчиками, матерью ФИО6 в благоустроенной квартире по <адрес>, квартиру получили при обмене ранее занимаемых квартир ФИО11 (Сараниной) Г.М. и ФИО6 В жилой дом переселились и проживали с ФИО11 (Сараниной) Г.М. в 2000 году после судебного разбирательства. До этого в доме проживали ФИО4. В 2000 году они с ФИО11 (Сараниной) Г.М. обратились в суд с иском к ФИО10 вдове умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 о признании права собственности на спорный дом. В суде заключили мировое соглашение с ФИО10 и разделили жилой дом, ? часть дома ФИО10 и ? часть дома ФИО11 (Сараниной) Г.М., так как истец отказался в её пользу. На момент рассмотрения дела они проживали совместно. В собственность ФИО11 (Сараниной) Г.М. была передана часть жилого дома общей площадью 25,7 м2, и земельный участок 4,5 сотки. Они проживали с ФИО11 (Сараниной) Г.М. и ФИО6 в указанном доме совместно. В 2006 году с ФИО11 (Сараниной) Г.М. разошлись, она ушла проживать к дочери, его с матерью из дома не выселяла. С ответчиками наследниками ФИО11 у него сложились неприязненные отношения, они приходят в его отсутствие и выгоняют ФИО6 из дома. В жилом доме по <адрес> истец с матерью прописаны и проживают постоянно. В 1999 году ФИО6 продала свою квартиру по <адрес>, деньги были потрачены на строительство дома. В период строительства дома он работал в МСО, выписывал для строительства дома трактор своего предприятия, выписывал и приобретал лес. Строительством дома занимался истец, ФИО11 (Саранина) Г.М. работала в столовой. Возможно считать, что строительство дома вели совместно, на совместные денежные средства, так как проживали одной семьей. Свободный земельный участок нашел он в 1989 году, и с указанного периода его обрабатывал. В связи с тем, что он занимался оформлением земельного участка, построил указанный жилой дом на совместные с ФИО11 денежные средства у него возникло право собственности на часть домовладения и земельного участка в равной доле с ФИО11
Представитель истца Губанова Л.В. исковые требования и доводы истца Минеева А.Л. поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец Минеев А.Л. и ФИО11 проживали совместно и вели общее хозяйство, в 1989 -1990 году совместно на общие денежные средства построили дом по <адрес>, создали общую собственность. Право собственности у истца возникло на основании ст. 245 ГК РФ доли участников общей собственности являются равными. С учетом изложенного исковые требования истца ФИО6л. просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шлыкова Е.В. исковые требования Минеева А.Л. не признала полностью, пояснила, что мать ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 1985 году родители ФИО11 (Саранина) Г.М. и ФИО17 разошлись, ФИО11 (Саранина) Г.М. стала проживать совместно с Минеевым А.Л., сложились семейные отношения, они с сестрой Засухиной О.В. были несовершеннолетними. Некоторое время семьей проживали в Казахстане, Белоруссии, затем вернулись в <адрес>. ФИО11 (Саранина) Г.М. и отец ФИО17 разменяли благоустроенную квартиру по <адрес>, ФИО11 (Сараниной) Г.М. была предоставлена полублагоустроенная квартира по <адрес>. Затем после обмена они с ФИО11 (Сараниной) Г.М., Минеевым А.Л., ФИО6 стали проживать совместно в трехкомнатной благоустроенной квартире по <адрес>. Брак Минеев А.Л. и ФИО18 не зарегистрировали, проживали совместно длительное время 20 лет. В 2004 году Минеев А.Л. отказался от регистрации брака. В период строительства дома заработная плата ФИО11 (Сараниной) Г.М. была значительно больше чем у Минеева А.Л., кроме того из заработной платы истца удерживались алименты на содержание несовершеннолетнего сына. Земельный участок предоставлен ФИО4 участнику войны, его жена ФИО10 родная тетя матери ФИО11 (Сараниной) Г.М., воспитывала её три года в несовершеннолетнем возрасте, и мать ФИО11 (Саранина) Г.М. в благодарность решила построить для неё с мужем дом, перевезти их на постоянное место жительство в город Чернушку из села Трушники. Строительство жилого дома по <адрес> производилось в 1989 – 1990 году, строительство вели две бригады рабочих из <адрес>. В жилой дом перевезли ФИО4 и ФИО10 Первоначально ФИО4 как собственник домовладения составил завещание на ответчика ФИО19, но затем изменил свое намерение, и изменил завещание в пользу своих детей. Право собственности на дом было оформлено и зарегистрировано на ФИО4, так как ФИО11 (Саранина) Г.М. и Минеев А.Л. владели квартирой. В 2000 году ФИО11 (Саранина) Г.М. и Минеев А.Л. обратились в суд с иском о признании права собственности. При рассмотрении дела заключили мировое соглашение, разделили дом на две части, ? часть дома ФИО4 и ? часть ФИО11 (Сараниной) Г.М. С 2000 года ФИО11 (Саранина) Г.М. и Минеев А.Л. стали проживать в указанном доме в половинке площадью 25,7 м2, использовали земельный участок около 400 м2. Проживали до 2005 года. Затем Минеев А.Л. ушел проживать к другой женщине. ФИО11 (Саранина) Г.М. на протяжении 8 месяцев в связи с этим испытывала переживания, затем переехала проживать к ответчику. В 2006 году ФИО11 (Саранина) Г.М. вступила в брак с ФИО12 Совместно с мужем они построили дом в дер. Б.Березник. Ответчик полагает, что наступлению инвалидности у истца способствовало его поведение. Истец Минеев А.Л. состоит в браке и проживает с женой в <адрес>. При жизни ФИО11 отказалась продавать дом Минееву А.Л., разрешила ФИО6 проживать в доме пожизненно. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Минеев А.Л. о смерти знал, так как в июне 2010 года приезжал и просил документы на дом. По решению суда истцу предоставили копию домовой книги. В жилом доме прописаны Минеев А.Л., ФИО6, мать ФИО11 на период до смерти. Ответчик с ответчиком Засухиной О.В. выступают наследниками по закону после смерти ФИО11 Супруг ФИО12 отказался от принятия наследства в пользу ответчиков. Ответчики в равных долях унаследовании спорный дом и земельный участок. ФИО11 в большей части участвовала в строительстве жилого дома, так как имела значительно более высокую заработную плату, получала алименты на содержание несовершеннолетних ответчиков. У Минеева А.Л. заработная плата была меньше, из зарплаты удерживались алименты до 70 % заработка. Квартиру по <адрес> обменяли на квартиру по <адрес>, в которой проживала ФИО6 Ответчик проживает отдельно с 1996 года.
Ответчик Засухина О.В. исковые требования Минеева А.Л. не признала полностью, просила отклонить, поддержала доводы ответчика Шлыковой Е.В. Пояснила, что в 1989-1990 году была несовершеннолетней, в строительстве жилого дома не участвовала, с 1992 года проживает отдельно. В 2010 году истец Минеев А.Л. и ФИО6 препятствовали составлению кадастрового паспорта на дом представителю БТИ. Они вступили в наследство. Требований о выселении к истцу Минееву А.Л. и его матери ФИО6 не предъявляли. Квартира ФИО6 была продана значительно позднее после окончания строительства жилого дома и денежные средства израсходованы в интересах Минеева А.Л. В настоящее время совместно со Шлыковой Е.В. как наследники по закону после смерти ФИО11 приобрели права на наследство, в том числе на спорное домовладение и земельный участок. На период строительства дома у Минеева А.Л. не было постоянной работы, тогда как у матери ФИО11 был стабильный и высокий заработок.
Представитель ответчиков Шлыковой Е.В. и Засухиной О.В. адвокат Копытов О.А. доводы ответчиков подержал, исковые требования Минеева А.Л. просит оставить без удовлетворения. Пояснил, что в 2000 году Минеев А.Л. обращался с аналогичными исковыми требованиями о признании права собственности на дом по <адрес> с аналогичными доводами об участии в строительстве жилого дома, и расходовании совместных денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ истцы Минеев А.Л., ФИО11 (Саранина) Г.М. добровольно заключили мировое соглашение по делу с ответчиком ФИО10, по которому истец Минеев А.Л. отказался от исковых требований о признании права собственности на домовладение в пользу ФИО11 (Сараниной) Г.М. Отказ от исковых требований, заключение мирового соглашения произведено Минеевым А.Л. добровольно, без принуждения. Определение суда вступило в законную силу. Определением суда о разъяснении решения установлено, что спорное домовладение передано в собственность ФИО11 (Сараниной) Г.М. Брак у Минеева А.Л. с ФИО11 (Сараниной) Г.М. заключен не был, право общей совместной собственности супругов не возникло. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, ранее в 2000 году истец обращался в суд, затем отказался от иска в добровольном порядке в связи заключением мирового соглашения. По другим основаниям истец право собственности на домовладение и земельный участок не приобрел. В связи с отсутствием зарегистрированного брака нормы семейного законодательства на возникшие правоотношения не распространяются. Вклад истца в строительство не соответствует ? доле, так как заработная плата ФИО11 (Сараниной) Г.М. была в два раза выше. Иные расходы доказательствами не подтверждаются. ? часть земельного участка передана ФИО11 (Сараниной) Г.М. по постановлению администрации Чернушинского района, а не по возмездной сделке, следовательно право собственности на часть земельного участка у истца не возникло. Исковые требования Минеева А.Л. просит оставить без удовлетворения в полном объеме.
Третье лицо ФИО6 поддержала исковые требования и доводы истца Минеева А.Л., пояснила, что с 1999 года проживала с Минеевым А.Л. и ФИО11, по просьбе последней продала свою квартиру, денежные средства передала ФИО11, которая израсходовала по своему усмотрению на погашение долгов. ФИО11 заверила, что будет за ней ухаживать и проживать совместно. Истец Минеев А.Л. проживал с ФИО11 20 лет одной семьей, денежные средства расходовали совместно В период строительства дома по пер. Новый 1б Минеев А.Л. лично привозил лес, она приобрела краску и красила в доме, её родственники помогали в строительстве.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО21 показал, что в 1999 году он приобрел у ФИО6 и её внука ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>, при продаже квартиры Минеев А.Л. и ФИО6 поясняли, что денежные средства необходимы для окончания строительства жилого дома, ФИО6 должна была переехать в жилой дом, который достраивали. Денежные средства передавал жене Минеева А.Л. – ФИО11 (Сараниной) Г.М. Согласно условий договора денежные средства получили продавцы.
Свидетель ФИО22 показал, что около 20 лет проживает в доме <адрес>, около 20 лет назад на участке по Новому переулку 1б начал строительство жилого дома Минеев А.Л., в период строительства Минеев А.Л. приезжал к дому на тракторе, истец привез сруб, доски, лес, дом построен был быстро, затем достраивали конюшню, баню. На строительстве дома работала бригада рабочих. На какие средства строился дом, кто оплачивал работы, не знает. В период строительства Минеев А.Л. проживал с ФИО11 (Сараниной) Г.М. В дом вселились бабушка и дедушка, затем дом разделили на две части. Минеев А.Л. проживал в доме с ФИО11 (Сараниной) Г.М. Документы на дом Минеев А.Л. на себя не оформлял. В настоящее время в половине дома проживают Минеев А.Л. и ФИО6 Вторая половина дома продана.
Свидетель ФИО23 показала, что с 1987 – 1988 года она дружила с семьей Минеева А.Л. и ФИО11 (Сараниной) Г.М., Минеев А.Л. и ФИО11 проживали совместно, вели общее хозяйство, занимались строительством дома по <адрес>. Для строительства дома продали свою квартиру. Со слов мужа ФИО24 известно, что с выделенной делянки в лесу Минеев А.Л. привозил лес для строительства дома. Каким образом Минеев А.Л. оплачивал за лес, свидетелю не известно. Дом был построен быстро примерно 20 лет назад. На момент строительства дома Минеев А.Л. и ФИО11 проживали в благоустроенной квартире по <адрес>. Свидетелю известно, что они неоднократно продавали различные квартиры. Продали квартиру ФИО6 для достраивания дома. Кто выступал собственником дома свидетелю не известно.
Заслушав доводы сторон и представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, на период ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома выступал ФИО4, в собственности которого находилось домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома, пристроя, бани, конюшни, навеса, забора, ворот, забора, уборной, колодца, общей инвентаризационной стоимостью 130519 рублей, затем указан собственник ФИО5 доля в праве ?. (л.д. 9-10)
По информации Чернушинского филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на имя Минеева Александра Леонидовича, ФИО6 в архиве ГУП «ЦТИ» не значатся, ФИО5 (Килина) Галина Максимовна имеет на праве личной собственности ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основание возникновения права – определение судебного заседания Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41)
Согласно Технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственники домовдадения ФИО7 и ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании определения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из жилого дома, пристроя, бани, навеса, колодца, выгребной ямы, ворот, действительная инвентаризационная стоимость 446304 рубля. (л.д. 42-51)
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю), на ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем ФИО5 на право собственности зарегистрирована часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 25,7 м2 (л.д. 11).
В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Минеев Александр Леонидович, ФИО6. (л.д. 6-8)
Согласно Кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, общей площадью 941 м2, с кадастровым номером 59:40:0011903:20, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО5 (размер доли ?) и ФИО7 (размер доли ?).
Определением Чернушинского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску Минеева Александра Леонидовича, ФИО5 к ФИО10 о признании права собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в связи с утверждением сторонами мирового соглашения, условия мирового соглашения: истцы Минеев Александр Леонидович, ФИО5 отказались от исковых требований к ФИО10 о признании права собственности на домовладение по адресу: <адрес>; ФИО10 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить право собственности на ? дома, ? земельного участка, на конюшню, баню на ФИО5; в собственности ФИО10 остается ? дома, ? земельного участка, колодец. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-15)
Определением Чернушинского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.206 ГПК РСФСР внесено разъяснение и уточнение в определение Чернушинского суда от ДД.ММ.ГГГГ и указано о передаче в собственность ФИО5 половины дома площадью 25,7 кв.метров, в собственности ФИО10 оставлена половина жилого дома общей площадью 27,6 кв.метров. (л.д. 16)
ФИО5, 1953 года рождения, заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО11. (л.д. 67)
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 65) На момент смерти ФИО11 была зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>. (л.д. 66)
Согласно наследственного дела к имуществу ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону после смерти ФИО12 являются муж ФИО12, дочь Шлыкова Евгения Владимировна, дочь Засухина Ольга Владимировна. ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу ФИО25 об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям (по закону и завещанию), оставшегося после смерти жены ФИО11 в пользу наследников Засухиной О.В. и Шлыковой Е.В. (л.д. 62)
Засухина О.В. и Шлыкова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ обратились к Нотариусу Чернушинского нотариального округа Пермского края ФИО25 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в числе наследственного имущества указаны часть жилого дома – квартира по адресу: <адрес>, ? доля в праве общей собственности на земельный участок по адресу: г. <адрес>Новый <адрес>. (л.д. 63-64)
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения судебного заседания Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на часть одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 25,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м. с баней, конюшней, навесом, забором, воротами, забором, уборной, находящиеся в <адрес>. (л.д. 74, 75, 78)
Постановлением Главы администрации Чернушинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка ФИО5» на основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, определения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, передан ФИО5 для индивидуального жилищного строительства в долевую собственность бесплатно из земель поселений земельный участок площадью 941 кв.м. (доля в праве ?), расположенный по адресу: <адрес>, на ФИО5 возложена обязанность внести изменения в кадастровый учет, пройти государственную регистрацию права. (л.д. 79)
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администраций Чернушинского района, зарегистрировано за ФИО5 право долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства земли поселений общей площадью 941 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.80, 81-85, 86)
ДД.ММ.ГГГГ нотариус Чернушинского нотариального округа ФИО25 выдала Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверяющее, что на основании ст. 1142 ГК РФ наследниками указанного в свидетельстве имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь Шлыкова Евгения Владимировна и дочь Засухина Ольга Владимировна, принадлежит каждой ? доля, в том числе 1/6 доля ввиду отказа от наследства ФИО12, наследство состоит в том числе из части одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв. метров, жилой площадью 13,7 кв.метров, с пристроем ? часть, баней, навесом, воротами, выгребной ямой, и одной второй доли в праве долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 941 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства; указанная часть жилого дома принадлежит наследодателю на основании определения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чернушинским районным судом Пермской области, свидетельство о государственной регистрации права АА 475051, одна вторая доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании постановления № администрации Чернушинского района от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №. (л.д. 96)
При оценке доводов сторон исследованы трудовая книжка ФИО11 (Сараниной) Г.М., согласно которой в 1989 – 1990 году ФИО11 (Саранина) Г.М. работала на предприятии общественного питания Чернушинского РАЙПО (л.д. 99), справка о заработной плате ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Чернушинском РАЙПО о том, что в указанный период средняя месячная заработная плата ФИО5 составляла 330 рублей (л.д. 98), трудовая книжка Минеева А.Л., согласно которой Минеев А.Л. в 1989 -1990 году работал в Чернушинской центральной больнице, Чернушинском Райагропромстрой (Чернушинское МСО, ТОО «Сельстрой») (л.д. 101-103), справки о заработной плате из Чернушинской районной больнице, ТОО «Сельстрой» о том, что средняя месячная заработная плата Минеева А.Л. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 164 рубля. (л.д. 145)
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; …2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. … 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ, 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РФ, 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 254 Гражданского кодекса РФ, 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Истец Минеев А.Л. указывает, что в 1989 – 1990 году в период совместного проживания с ФИО11 они на общие денежные средства совместно построили жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с личным участием в строительстве жилого дома полагает, что на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ у него возникло право собственности на указанный жилой дом в равных долях с ФИО11
Из Определения судебного заседания Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и доводов сторон в судебном заседании следует, что изначально исключительно по желанию истца Минеева А.Л. земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу выделен администрацией города для родственника ФИО11 ФИО4, на имя ФИО4 выписывался и приобретался лес и строительные материалы, в том числе с использованием предоставленных ФИО4 льгот, строительство дома произведено в 1989 -1990 году, после приемки жилого дома в эксплуатацию право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке за ФИО4 В дом заселились и проживали ФИО4 и ФИО10 Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, так как не могло возникнуть в 1989 -1990 году с учетом положений действующего на тот период законодательства.
Согласно ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР, земля являлась исключительно собственностью государства и предоставлялась в пользование.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, как наследник собственника дома, Минеев А.Л. и ФИО11 (Саранина) Г.М. заключили мировое соглашение, по которому ? часть дома и ? часть земельного участка осталась в собственности ФИО10, ? часть дома и ? часть земельного участка передана в собственность ФИО11 (Сараниной) Г.М. Определением Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ внесено уточнение в определение и указано о передаче в собственность ФИО11 (Сараниной) Г.М. половины жилого дома площадью 25,7 м2.
Именно Определение судебного заседания Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано государственными регистрирующими органами в качестве правоустанавливающего документа возникновения права собственности у ФИО11 (Сараниной) Г.М. на ? часть дома по адресу: <адрес>.
Согласно приведенной выше ст. 8 ГК РФ судебное решения выступает одним из оснований возникновения гражданского права в данном случае права собственности на недвижимое имущество.
Истец Минеев А.Л. участвовал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве истца и выразил свое добровольное волеизъявление об отказе от права собственности на указанный жилой дом в пользу ФИО11 и добровольно отказался от исковых требований о признании права в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу судебным постановлением - определением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено возникновение права собственности на ? часть жилого дома у ФИО11
Данное определение вступило в законную силу и не обжаловано истцом Минеевым А.Л.
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства передан в собственность ФИО11 постановлением администрации Чернушинского муниципального района – органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельными участками, земельный участок передан в собственность ФИО11 на основании ст. 15 ЗК РФ и на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее правоустанавливающих документов о возникновении права частной собственности истца Минеева А.Л., ФИО11 на указанный земельный участок до данного постановления не было обнаружено.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Таким образом на основании ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения права частной собственности ФИО11 на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 941 м2 по адресу: <адрес>, является акт органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
При таких обстоятельствах суд не может признать обоснованными доводы истца Минеева А.Л. о том, что в 1989-1990 году они совместно с ФИО11 пришли к соглашению о строительстве спорного жилого дома с последующим возникновением права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, о возникновении у истца с 1989 -1990 года права собственности в равных долях с ФИО11 на указанный жилой дом и земельный участок, так как фактическое и юридическое предоставление административным органом земельного участка на имя ФИО4, государственная регистрация права собственности ФИО4 на построенный жилой дом в течении длительного времени около 10 лет, заключение мирового соглашения о передаче ? части жилого дома ФИО11 и ? части жилого дома ФИО10, отказ от исковых требований о признании права собственности не подтверждают, а опровергают доводы истца Минеева А.Л.
Согласно ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года), действовавшего на период 1989 года, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру. Согласно ст. 108 Гражданского кодекса РСФСР, Если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение. Это правило не применяется в случаях, когда в соответствии с законодательством Союза ССР гражданин использует принадлежащий ему в сельском населенном пункте жилой дом для сезонного или временного проживания. Если у нанимателя жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме нанимателя служебного жилого помещения), члена жилищно-строительного кооператива либо у проживающих совместно с ними супруга или их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, на праве личной собственности жилой дом (часть дома) в том же населенном пункте, то собственник дома (части дома) вправе по своему выбору оставить за собой дом (часть дома) либо жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда или в доме жилищно-строительного кооператива. В последнем случае собственник обязан в течение одного года со дня возникновения права собственности на дом (часть дома) произвести его отчуждение. При невыполнении требований настоящей статьи наступают последствия, предусмотренные частями третьей и четвертой статьи 107 настоящего Кодекса.
Таким образом, в 1989 году были установлены ограничения по нахождению в собственности гражданина жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда в ст. 106, 108 ГК РСФСР, но в отношении совместно проживающих супругов.
На период 1989 года земельные участки предоставлялись гражданам по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по договору о предоставлении гражданину в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома, в собственность гражданам не передавались.
Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года и регулирующего правоотношения с 1991 года), Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
На период 1989 -1990 года в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности на недвижимое имущество подлежало государственной регистрации в БТИ.
Спорное домовладение было зарегистрировано на ФИО4 Указанная регистрация в период с 1989 года по 2000 год истцом Минеевым А.Л. не оспаривалась.
Истец Минеев А.Л. в зарегистрированном браке с ФИО11 не состоял.
Согласно ст. 10, 33 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 года, ст. 13, 20 Кодекса о браке и семье РСФСР (утв. ВС РСФСР 30.07.1969 года), Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Следовательно, не усматривается оснований для применения положений о режиме совместной собственности супругов.
Возникновение права собственности на жилой дом на основании определения суда и возникновение права собственности на земельный участок на основании постановления органа местного самоуправления у ФИО11 не влечет за собой возникновение права собственности на указанное недвижимое имущество у истца Минеева А.Л.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч. 2 ст. 218, ст. 1110, 1142 ГК РФ, право собственности на часть жилого дома и ? долю в праве собственности на земельный участок после смерти собственника наследодателя ФИО11 в порядке наследования по закону перешло наследникам по закону Шлыковой Е.В. и Засухиной О.В., наследникам выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону.
С учетом изложенного, исковые требования Минеева А.Л. об исключении из состава наследственного имущества, принадлежащего ФИО11 ? части домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО25 наследникам по закону Шлыковой Е.В. и Засухиной О.В., признании права собственности на ? часть домовладения и ? часть земельного участка, оставляются судом без удовлетворения.
На основании ст. 245 ГК РФ, в случае если после 2000 года истец Минеев А.Л. за счет собственных средств произвел какие-либо улучшения в домовладении и земельном участке, то отделимые улучшения могут поступить в его собственность, в случае неотделимых улучшений возможно определение доли в праве собственности на неделимое имущество соразмерно стоимости улучшений к общей стоимости недвижимого имущества, либо взыскании денежной компенсации расходов по содержанию имущества с наследников по закону.
Указанные исковые требования истцом Минеевым А.Л. не заявлялись.
Право пользования указанным жилым помещением – жилым домом за истцом Минеевым А.Л. и ФИО6 предметом исковых требований Минеева А.Л. не выступало.
Суд принимает решение по заявленным исковым требованиям, оснований выйти за пределы заявленных требований в данном случае не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минеева Александра Леонидовича об исключении из состава наследственного имущества, принадлежащего ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? части домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО25 наследникам по закону Шлыковой Евгении Владимировне и Засухиной Ольге Владимировне на наследство, открывшее после смерти ФИО11, признании права собственности на ? часть домовладения и ? часть земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.Р. Низаева