Дело № 2-80/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Чернушка 10 февраля 2011 года
Чернушинский райнный суд Пермского края в составе
Судьи Синельниковой И.А.
С участием истца Галимзяновой З.М.
Ответчика Марковой Д.К.
При секретаре Кулановой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимзяновой Зульфии Муниповны к Марковой Динаре Гафиковне, Обществу с ограниченной ответственностью «Регион», Муниципальному предприятию «Тепловые сети» о возложении обязанности о разделе лицевых счетов по оплате за тепловую энергию, обслуживание жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
У с т а н о в и л :
Истец Галимзянова З.М. обратилась в суд с иском к ответчику Марковой Д.Г., ОО «Регион», МП «Тепловые сети» о возложении обязанности высылать отдельные платежные документы на оплату квартплаты и коммунальных услуг за отопление, взыскании с ответчика Марковой Д.Г. 2170,02 рублей, уплаченные истцом коммунальные платежи за октябрь 2010 года.
Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру площадью 47,4 кв.метров по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора №2930 от 10 февраля 1997 года безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность. Кроме нее, собственниками квартиры является ее несовершеннолетний сын Оленев В.В. и ответчик Маркова Д.Г. В квартире зарегистрированы она и ее сын. Она оплачивает все коммунальные платежи, поскольку все квитанции по оплате приходят на ее имя. Несмотря на то, что Маркова Д.Г. является совместным собственником квартиры, оплату коммунальных платежей она никогда не производила. С 6 октября 2010 года ответчик проживает в данной квартире. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В связи с тем, что она является участником совместной долевой собственности на указанную квартиру, она имеет право требовать выставления ей и ответчику Марковой Д.Г. раздельных счетов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально их долей. Какое либо соглашение по несению бремени расходов по содержанию жилья между ней и ответчиком Марковой Д.Г. отсутствует. Следовательно, каждая из сторон является собственником своей доли в указанной квартире и имеет право производить оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных платежей раздельно от другого собственника. С 6 октября 2010 года ответчик препятствует ей проживать в квартире, поэтому просит взыскать с нее коммунальные платежи за октябрь 2010 года.
В судебном заседании истец Галимзянова З.М. полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении. Пояснила, что в данной квартире зарегистрированы она и ее несовершеннолетний сын, ответчик Маркова Д.Г. решением суда от 21 сентября 2010 года вселена в квартиру, зарегистрирована в январе 2011 года. Она же с сыном выселились 6 октября из-за невозможности совместного проживания, с этого времени в квартире с семьей проживает Маркова Д.Г. За октябрь 2010 года она уплатила 67,87 рублей за электроэнергию, 72,48 рублей за газ, 412 рублей квартплату за содержание, 1324 рублей за отопление. На горячую и холодную воду в квартире установлены счетчики. Поскольку она не пользовалась квартирой, коммунальными услугами, требует взыскать уплаченную ею сумму 2170,02 рублей.
Ответчики – ООО «Регион», МП «Тепловые сети» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик Маркова Д.Г. иск признана частично. Пояснила, что она согласна с требованием о высылке отдельных платежных документов по оплате квартплаты, за отопление. За пользование водой, электроэнергией она будет оплачивать по показаниям счетчиков. Она проживает в квартире с ноября 2010 года, поэтому не согласна с требованием истца о взыскании с нее квартплаты и других коммунальных платежей за октябрь 2010 года. Поскольку она является собственником 1/3 квартиры, согласна уплатить свою долю от суммы квартплаты и от суммы за отопление.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что в совместной собственности Галимзяновой З.М., Оленева В.В., Габзалиловой (Марковой) Д.Г. находится квартира по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 10 февраля 1997 года. В соответствии со ст.245 ГК РФ доли являются равными.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилщного кодекса Российской Федерации» - пункт 30 суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании приведенных нормативно-правовых актов жилищного законодательства, установленных обстоятельств, ответчик Маркова Д.Г. обязана вносить квартплату и коммунальные платежи по адресу: улица бульвар 48 стрелковой бригады, 1-42, и суд возлагает на ответчиков ООО «Регион», МП «Тепловые сети», высылать отдельные платежные документы истцу с учетом несовершеннолетнего сына (2/3) и ответчику (1/3) на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг( за отопление), исходя приходящихся на них долей в жилом помещении.
Истец требует взыскать с ответчика Марковой Д.Г. уплаченные ею платежи за октябрь 2010 года в сумме 2170,02 рублей. При этом указывает, что она не проживает в квартире с 6 октября, а ответчик вселилась в <адрес> октября. Ответчик же утверждает, что она проживает в квартире с ноября 2010 года.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании стоны не представили доказательств в обоснование требований и возражений относительно срока проживания в спорной квартире.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО9 и ФИО10 с достоверностью не могли назвать дату, когда выехала из квартиры истица, то обстоятельство, что истица выехала 6 октября 2010 года они знают со слов истицы. Свидетель ФИО11 со стороны ответчика также достоверно не подтвердил факт не проживания ответчика в квартире в октябре 2010 года.
В данном случае суд применяет положения ст.249 ГК РФ, и полагает, что расходы на содержание жилого помещения и за отопление, должны быть распределены между собственниками в соответствии с долей каждого. Ответчик в судебном заседании согласилась внести плату за содержание и за отопление в размере причитающейся ей 1/3 доли. За содержание жилого помещения истец заплатила 412 рублей, согласно квитанции за отопление за октябрь 2010 года следовало уплатить 1189,87 рублей. Доля ответчика составляет 533,25 рублей.
В соответствии со ст.98, ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика 1000 рублей за составление искового заявления, 200 рублей госпошлину.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Регион», Муниципальное Предприятие «Тепловые сети» высылать отдельные платежные документы на оплату квартплаты и коммунальных услуг за отопление на квартиру по адресу: <адрес> на имя Галимзяновой Зульфии Муниповны с учетом несовершеннолетнего сына Оленева Владислава Валерьевича и на имя Марковой Динары Гакифовны, начиная с 1 ноября 2010 года.
Взыскать в пользу Галимзяновой Зульфии Мунипованы с Марковой Динары Гакифовны ее долю с уплаченной Галимзяновой З.М. за содержание квартиры, коммунальные услуги в сумме 533,25 рублей, 1000 рублей за составление искового заявления, госпошлину 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья И.А.Синельникова