о признании права собственности

Дело № 2-180/2011

г. Чернушка 16 февраля 2011 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Есипова В.А.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Есипова Виктора Александровича к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Есипов В.А. обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №. Иск мотивировал тем, что постановлением администрации Чернушинского района Пермской области от 10.06.2002 года № 788 «О регистрации гаражного кооператива «Дружный», гаражный кооператив «Дружный» зарегистрирован. Учредителями кооператива являются физические лица согласно Устава. Согласно п. 2.3 Устава для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе: арендовать земельные участки и осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Чернушинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Дружный» гаражному кооперативу «Дружный» предоставлен земельный участок, площадью 650 кв.м. из земель г. Чернушка, расположенной по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №, для проектирования капитальных гаражей в аренду на один год. Гаражным кооперативом оформлен строительный паспорт под проектирование в отделе архитектуры и градостроительства администрации Чернушиснкого района. Договор аренды земельного участка ежегодно продлялся. В настоящее время на земельном участке возведено 10 гаражных боксов. На основании Протокола собрания кооператива «Дружный» от ДД.ММ.ГГГГ, от занимаемой должности освобожден председатель кооператива ФИО3 по состоянию здоровья и назначен председателем кооператива «Дружный» Есипов В.А.. Так же собрание решило передать Есипову В.А., земельный участок принадлежащий ранее ФИО3. Согласно п. 4.3.3 Устава кооператива председатель кооператива является руководителем Правления Кооператива и вправе распоряжаться имуществом кооператива в соответствии с общим порядком, направлениями, определяемыми общим собранием кооператива. Летом 2010 года им на земельном участке, принадлежащем гаражному кооперативу «Дружный» на праве аренды возведен гаражный бокс №, который введен в эксплуатацию. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, он является членом гаражного кооператива «Дружный», на основании решения общего собрания, паевой взнос им уплачен в полном объеме в 2010 году. Однако, при оформлении документов на гаражный бокс, им установлено, что гаражный кооператив «Дружный» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все вышеперечисленные документы, которые свидетельствовали бы о наличии в его владении и пользовании гаражного бокса № не имеют юридической силы. При обращении в регистрирующий орган (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чернушинский отдел) в государственной регистрации ему отказано, в виду отсутствия правоспособности юридического лица – кооператива «Дружный». Данная постройка – гаражный бокс в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В данном случае, предоставленный земельный участок свободен от прав третьих лиц, а возведенный гаражный бокс не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, суду пояснил, что гаражный кооператив «Дружный» был создан при «Доросе», председателем был ФИО3. Он платил за земельный участок налоги, построил на нем гараж. Потом заплатил налоги за другой участок и построил второй гараж. ФИО3 не подавал декларацию о доходах в налоговую по кооперативу, и его аннулировали. Потом ФИО3 умер. Земельный участок под гаражом уже отмежован.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорное имущество не является собственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение», о чем представил соответствующую выписку Комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорное имущество собственностью муниципального образования «Чернушинский муниципальный район» удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с пояснениями по иску Есипова В.А., согласно которым, по данным ЕГРП запись о праве собственности на гараж-бокс № по адресу: <адрес>, отсутствует.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос на гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данный гараж.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Есипов В.А. на земельном участке гаражного кооператива «Дружный» на свои средства, возвел своими силами гаражный-бокс №, площадью 24,9 кв.м., в кирпичном исполнении (технический паспорт 5-8). Есипов В.А. являлся членом гаражного кооператива «Дружный». Постановлением администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Дружный» был предоставлен земельный участок, площадью 650 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ между гаражным кооперативом «Дружный» и администрацией Чернушинского района был заключен договор аренды земельного участка (л.д. 12-14). Разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела архитектуры и градостроительства администрации Чернушинского района гаражному кооперативу «Дружный» был предоставлен земельный участок, по адресу <адрес>, для строительства 10 гаражных боксов (л.д. 11). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 9), гаражный кооператив «Дружный» исключен из ЕГРЮЛ как фактически прекративший свою деятельность, по решению регистрирующего органа ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 29) земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, имеет назначение – для проектирования капитальных гаражей, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Суд считает, что поскольку земельный участок гаражному кооперативу был предоставлен для строительства гаража, истец самостоятельно за свой счет построил на данном участке гаражный бокс, выплатил все паевые взносы, платил налоги с момента постройки, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом как своим собственным, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж-бокс.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Есиповым Виктором Александровичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, наружной площадью 24,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.