Дело № 2-127/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Чернушка 24 февраля 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Мень О.А.,
с участием истца Безматерных О.Н., ответчика Ведениной Л.И.,
при секретаре Жулановой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безматерных Ольги Ивановны к Ведениной Ларисе Ивановне, Администрации Чернушинского городского поселения г. Чернушка, к Управлению о признании права собственности на садовый участок,
установил:
Истец Безматерных О.Н. обратилась в суд с иском к Ведениной Ларисе Ивановне, Администрации Чернушинского городского поселения г. Чернушка, о признании права собственности на садовый участок. Иск мотивировала тем, что в 2004 году она купила земельный участок, площадью 486 кв.м. в садоводческом товариществе «Строитель» СМУ-4, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, у ответчика за <данные изъяты> рублей, договор купли-продажи не оформлялся, ответчик передала ей кадастровый паспорт на земельный участок и расписку. Просит признать право собственности на садовый участок №, размером 486 кв.м., с кадастровым номером 59:40:0013905:86, в садоводческом товариществе «Строитель», СМУ-4, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, уч. №.
Истец Безматерных О.Н. в судебном заседании доводы, изложенные, в исковом заявлении подтвердила полностью, просит иск удовлетворить в полном объеме. Истец в обоснование иска дополнительно пояснила суду, что она ДД.ММ.ГГГГ купила земельный участок у Ведениной Л.И. Договор купли продажи не оформлялся, все документы оформлял представитель кооператива «Строитель» СМУ-4, внесли изменения в список членов кооператива, с 2004 года она оплачивает взносы на содержание кооператива, пользуется земельным участком. Для оформления документов она обращалась в кадастровую палату, пыталась получить правоустанавливающие документы на земельный участок. В кооперативе не сохранились архивы за 1992 год и у них отсутствуют вторые экземпляры свидетельств о праве собственности. В районном архиве также отсутствуют документы, на основании которых было бы возможно восстановить правоустанавливающие документы на земельный участок. В настоящее время она продолжает пользоваться приобретенным земельным участком, считают его своей собственностью и желает оформить документы на него в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик Веденина Л.И. суду пояснила, что она действительно продала свою долю в кооперативе «Строитель» СМУ-4, в виде садового участка №, размером 486 кв.м., с кадастровым номером 59:40:0013905:86, в садоводческом товариществе «Строитель», СМУ-4, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, уч. №, договор не оформляли, т.к. у нее отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, кооператив, членом которого она была с 1993 года, никакие документы ей не выдал, хотя кооперативом проведено межевание земельных участков членов кооператива, в том числе и по ее участку. Данный участок перешел к ней от матери в порядке наследования. Первоначально данный земельный участок был выделен отцу на работе в 1968 году, он и мать работали в СМУ-4, после развода родители в судебном порядке произвели раздел имущества и на основании решения суда участок перешел к матери, она пользовались земельным участком, ответчица помогала ей. В 1992 году, когда проводилась передача земельных участков в собственность членам кооператива, мать очень болела и огородом занималась сама ответчица, свидетельство о праве собственности на земельный участок не было получено, а когда мать умерла, в 1993 году, все документы оформляли у нотариуса, но так как на данный земельный участок отсутствовали документы, он не вошел в наследственное имущество, они с братом поделили имущество, этот земельный участок перешел к ней. В кооперативе секретарь, она же казначей, внесла изменения в список членов кооператива и она стала собственником данного земельного участка, но документы ей никакие в кооперативе не выдали. С 1993 года по 2004 год она пользовалась земельным участком как своим собственным, несла расходы на его содержание, уплачивала членские взносы в кооператив.
Ответчик Администрация Чернушинского городского поселения г. Чернушка, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в котором указал, что садовый участок №, размером 486 кв.м., с кадастровым номером 59:40:0013905:86, в садоводческом товариществе «Строитель», СМУ-4, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, уч. № не является собственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение», что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в лице Чернушинского отдела, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, рассмотрев представленные материалы, находит иск Безматерных О.И. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 153, 158 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки совершаются устно или в письменной форме, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
В соответствии с частью 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что в 2004 году истец купила земельный участок, площадью 486 кв.м. в садоводческом товариществе «Строитель» СМУ-4, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, у ответчика за 15000 рублей, договор купли-продажи не оформлялся, ответчик передала ей кадастровый паспорт на земельный участок и расписку, в журнале членов кооператива, обратившись к казначею кооператива, которая и вела реестр членов кооператива, произвели запись о смене члена кооператива и собственника земельного участка №. С 2004 года истец оплачивает взносы на содержание кооператива, пользуется земельным участком. Для оформления документов она обращалась в кооператив, кадастровую палату, пыталась получить правоустанавливающие документы на земельный участок. В кооперативе не сохранились архивы за 1992 год и у них отсутствуют вторые экземпляры свидетельств о праве собственности. В районном архиве также отсутствуют документы, на основании которых было бы возможно восстановить правоустанавливающие документы на земельный участок. В настоящее время она продолжает пользоваться приобретенным земельным участком, считают его своей собственностью и желает оформить документы на него в соответствии с действующим законодательством.
Истец представила суду копию свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО4, на участок №, в садоводческом товариществе «Строитель», СМУ-4, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, уч. №. Данное свидетельство выдано на основании постановления Администрации г. Чернушка № от ДД.ММ.ГГГГ. Архивный отдел Администрации Чернушинского муниципального района предоставил копию указанного постановления и справку № С-154 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что приложения к данному постановлению в деле отсутствуют.
Кроме того Отдел градостроительного планирования и архитектуры Администрации Чернушинского муниципального района в письме № от ДД.ММ.ГГГГ указали, что в архиве градостроительного планирования и архитектуры документы на сад огород товарищества «Строитель» СМУ-4 расположенный по адресу: <адрес>, уч. № отсутствуют.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что по данным Единого государственного реестра прав отсутствует запись о праве собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцом так же предоставлена выписка из журнала учета членов кооператива «Строитель» СМУ-4, из которой следует, что владельцем участка за № является ФИО4, владельцем участка № является Безматерных Ольга Ивановна, и имеются записи об оплате членских взносов за период с 2007 по 2010 год.
Указанные обстоятельства так же подтверждены свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО4. пояснила, суду, что истец купила земельный участок в садоводческом кооперативе «Строитель» около 6 лет назад у Ведениной Л.И, с тех пор пользуется им постоянно, несет расходы по его содержанию. сама свидетель в 1968 году получила земельный участок за №. Первым собственником земельного участка № был отец Ведениной – ФИО7, он получил этот земельный участок при распределении на предприятии СМУ-4 в 1968 году,. затем он женился и с 1971 года они совместно с супругой обрабатывали этот земельный участок, затем они развелись, был судебный процесс, о разделе имущества, она принимала в нем участие в качестве свидетеля, по решению суда земельный участок отошел жене ФИО8 (бывшая Кузьминых), она вместе с детьми продолжала пользоваться этим земельным участком, потом она умерла и земельный участок перешел к ее дочери Ведениной Л., она тоже пользовалась земельным участком, садила, убирала, оплачивала взносы, а потом продала его Безматерных О.И, и теперь она пользуется этим земельным участком и постройками на нем – домом, баней. Свидетель получила свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ на участок №.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО9, на основании решения суда о разделе имущества перешел в собственность ФИО10, которая умерла. Веденина Л.И., ее наследница право собственности, в установленном законом порядке, на данный земельный участок не оформляла, что подтверждается показаниями ответчика Ведениной Л.И. и материалами дела, но фактически приняли наследство и использовала земельный участок на протяжении 11 лет, несла расходы по его содержанию, что подтверждается свидетельскими показаниями, и распорядились им как собственным.
Истец Безматерных О.И. добросовестно, открыто владеет и пользуется данным земельным участком с апреля 2004 года, предпринимала меры к надлежащему оформлению документов на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.
Ответчиками и заинтересованным лицом по предъявленному иску возражений не представлено.
В соответствии со ст. 17 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права в государственном регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
На основании вышеизложенного, истец имеет все основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Безматерных Ольги Ивановны удовлетворить.
Признать за Безматерных Ольгой Ивановной право собственности на земельный участок размером 486 кв.м., с кадастровым номером №, в садоводческом товариществе «Строитель», СМУ-4, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, уч. №.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья О.А. Мень