о признании права собственности

Дело № 2-169/2011

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Носковой А.Ю.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Носковой Аллы Юрьевны к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Носкова А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную в доме, по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью. Исковые требования мотивировала тем, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ – ее дед. После его смерти ее мать ФИО3, получила в наследство ? доли в праве общей собственности на однокомнатную <адрес>, находящуюся в <адрес>. Ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество по наследству получила она. Ее дед получил свою долю квартиры проживая в гражданском браке с ФИО4 по Договору № о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. С этого момента она стала проживать со своим дедом, и до сих пор живет, открыто и постоянно владет и пользуется всей квартирой, в том числе и долей умершей ФИО4 Наследников у ФИО4 нет. Она оплачивает налог на имущество, все квитанции по коммунальным платежам на всю квартиру. Она считает, что приобрела право собственности на всю квартиру в связи с приобретательной давностью, так как открыто и постоянно владет и пользуется ею более 15 лет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что ее дед Шмелев стал сожительствовать с ФИО4 когда ей было около 12 лет. Он вселился к ней в эту квартиру. Потом они приватизировали эту квартиру, в долевую собственность в равных долях. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, родственников у нее не было. Дед остался проживать в квартире один. В это время ее мать стала сожительствовать с Павловым, и она в декабре 1995 года переехала к деду, так как не хотела проживать с матерью. После смерти деда ее мать по наследству получила его долю. После смерти матери она приватизировала и продала ее квартиру, так как зарегистрирована была по месту жительства матери. Она погасила долги за квартиру. Сожитель матери Павлов в квартиру не вселялся, они просто встречались. За квартиру деда сейчас платит она, постоянно делает там ремонт.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорное имущество в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинское городское поселение не значится.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. А также, отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное имущество в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район не значится, в связи с чем удовлетворение исковых требований ответчик оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску Носковой А.Ю., где указал, что по данным ЕГРП имеется запись о праве общей долевой собственности (доля в праве ?) на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за НосковойА.Ю.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что спорная <адрес>, в <адрес>, была предоставлена ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с НГДУ «Чернушканефть». Дед истца ФИО2 проживал в данной квартире в гражданском браке с ФИО4 По договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) квартира была передана в совместную собственность ФИО4 и ФИО2 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Истцу принадлежит ? доля в праве общей собственности на квартиру (л.д. 11). Истец унаследовала (л.д. 10) свою долю в праве общей собственности после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), которая в свою очередь унаследовала данное имущество, после смерти ее отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Оставшаяся ? доля в праве общей собственности в настоящее время собственника не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 20).

Как следует из пояснений истца после смерти ФИО4 она постоянно проживала в данной квартире со своим дедом ФИО2, а после его смерти проживает одна, содержит жилое помещение в порядке, оплачивает коммунальные платежи, платит налоги.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили доводы истца о том, что она проживает в данной квартире с 1995 года и в настоящее время единолично использует и содержит данное жилое помещение.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным жилым помещением более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают ее прав на указанное имущество, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на квартиру по приобретательной давности.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Носковой Аллой Юрьевной право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.