Дело № 2-163/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Чернушка 22 февраля 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Мень О.А.,
с участием, представителя истца, адвоката Копытова О.А.,
при секретаре Жулановой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкаревой Ильяны Валентиновны к Гараеву Алексею Раисовичу, ФИО14 о снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Бочкарева И.В. обратилась с иском к Гараеву А.Р., Гараеву И.А. снятии с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования истец Бочкарева мотивировала следующим: с октября 2010 года истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает по данному адресу. Ответчик Гараев А.Р. и его сын Гараев И.А. не являются членами семьи заявителя, кроме того Гараев А.Р. состоит в законном браке с ФИО7, которая имеет в собственности приватизированную жилую площадь, по адресу: <адрес>. Истец оплачивает коммунальные услуги за квартиру. В соответствии с условиями договора дарения Гараев А.Р. и ФИО13. обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не сделали это до настоящего времени. На основании изложенного, истец Бочкарева И.В. просит снять ответчиков Гараева А.Р. и Гараева И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Бочкарева И.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена, представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в свое отсутствие.. В предварительном судебном заседании истец Бочкарева И.В. в обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в квартире прописаны, она, ее мать ФИО2, Гараев А.Р. и Гараев И.А. Ответчики в квартире не проживают в июля 2010 года, так как имеют другое жилье, у жены Гараева А.Р. и матери Гараева И.А. имеется в собственности квартира. Фактически в доме проживают истец с двумя дочерьми и ФИО2 В связи с регистрацией ответчиков в квартире она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за них. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.
Представитель истца, адвокат Копытов О.А., суду пояснил, истец является владельцем квартиры, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности по договору дарения, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с тем, что квартира прежним собственником не была приватизирована, а приобреталась по договору купли-продажи, законодателем не установлены иные условия для сохранения права пользования жилым помещением. Следовательно, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Ответчик Гараев А.Р. в судебное заседание не явился о дате судебного заседания уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Законный представитель Гараева И.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Заинтересованное лицо, Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск Бочкаревой И.В. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» п. 13…по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. …Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Право несовершеннолетнего ребенка на жилую площадь и место жительства производно от права родителя, с которым он фактически проживает.
В судебном заседании судом установлено, что Бочкарева Ильяна Валентиновна является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности прошло государственную регистрацию в установленном порядке (л.д. 5-6). Ответчик Гараев А.Р. и его сын Гараев И.А. из жилого помещения – квартиры добровольно выехали в июле 2010 года, и проживает с женой и сыном в другом жилом помещении, по адресу <адрес> (л.д. 14, 15). С исковыми требованиями ответчик Гараев А.Р. согласен (л.д. 26). Согласно справки ООО «СЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Гараев Алексей Раисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Бочкарева Ильяна Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Истец Бочкарева И.В. постоянно проживает в квартире, и полностью несет бремя содержания недвижимого имущества. Ответчики Гараев А.Р. и несовершеннолетний Гараев И,А. не являются членами семьи собственника жилого помещения истца Бочкаревой И.В., так как совместно с собственником не проживают, общего хозяйства с собственником не ведут, общий бюджет, общие предметы быта у ответчиков с собственником отсутствуют, взаимной поддержки друг другу истец и ответчики не оказывают, фактически ответчики добровольно выехали в другое место жительства, и не заключали какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с собственником.
Кроме того данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО2 показала, что заявитель Бочкарева И.В. ее дочь, она подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ она подарила своей дочери квартиру, по адресу: <адрес>, сейчас в квартире проживает она, заявитель и ее несовершеннолетние дочери. Ее сын Гараев А.Р., зарегистрировал внука Гараева И.А., в данной квартире без ее согласия, он с женой и сыном проживали в ее квартире, сын ее избивал, поэтому она подавала в суд заявление о его выселении, было заключено мировое соглашение в соответствии, с которым он выехал из квартиры в июле 2010 года. Гараев А.Р, Гараев И.А. не являются членами семьи истца.
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства Гараева И.А., 2009 года рождения, признается место жительства его законных представителей – родителей.
С учетом изложенного, исковые требования Бочкаревой И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчики Гараев А.Р. и Гараев И.А. подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим прав пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежит территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделению Управлению Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199, 234, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бочкаревой Ильяны Владимировны удовлетворить.
Признать Гараева Алексея Раисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> для снятия Гараева Алексея Раисовича, несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течении 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья О.А. Мень