о признании права собственности

Дело № 2-240/2011

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Павловой Р.Г.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску Павловой Разиды Гусмановны к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Р.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном брусчатом доме, по адресу: <адрес> в связи с приобретательной давностью. Исковые требования мотивировала тем, что в сентябре 1995 года она заселилась в брошенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую Щучье-Озерскому Леспромхозу. У собственника возражений не было. В квартире не было полов, окон, дверей. За свой счет она восстановила эту квартиру и с тех пор уже более 15 лет, непрерывно и открыто владеет и пользуется этим имуществом, постоянно там проживает. В 2010 году у нее возникла необходимость прописаться по месту жительства, поэтому она обратилась в отделение Федеральной миграционной службы Чернушинского района, однако в регистрации по месту жительства ей отказали, мотивировав отказ отсутствием у нее правоустанавливающих документов. Поскольку Щучье-Озерский Леспромхоз ликвидирован, иных собственников не имеется, на балансе этот дом ни у одной организации не состоит, какие-либо разрешительные документы на данную квартиру получить невозможно. Поэтому для признания права собственности на квартиру она вынуждена обратиться в суд. Считает, что приобрела право собственности на данную квартиру в связи с приобретательной давностью, так как открыто и постоянно владеет и пользуется ей более 15-ти лет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что в 1994 году она приехала в Чернушку из Казахстана, обратилась в жилищный отдел администрации с просьбой помочь с жильем. Ей сказали, что есть брошенные дома, она нашла данный дом, половина его была почти разрушена. Она его восстановила, ремонт сделала, провела свет. Ее дочери тогда было 3 года, мужа не было, все пришлось ремонтировать самой. Но ее не регистрируют в данной квартире, хотя она живет там более 15 лет. Она платит только за электроэнергию в квартире, выписана книжка на ее имя. Сама сделала овощную яму, в огороде выращивает овощи, построила возле дома баню. Жилье изношено на 65%, каждый год ей приходится все больше вкладывать средств на ремонт.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорное имущество в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинское городское поселение не значится.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. А также, отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное имущество в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район не значится, в связи с чем удовлетворение исковых требований ответчик оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску Павловой Р.Г., где указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что с 1995 года истец ПавловаР.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в доме по адресу: <адрес> «а» более 15 лет. Она своими силами восстановила данное жилое помещение. Собственника данное жилое помещение не имеет, правоустанавливающих документов на него нет. По данным ЕГРП право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Свидетель Глухова Т.И. в судебном заседании подтвердила, что истец Павлова Р.Г. в доме, по адресу <адрес> проживала с 1995 года, другие ее соседи так же признавали право собственности на квартиры в этом доме через суд. Вселялись они так же как Павлова, ремонтировали свои квартиры и вселялись.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным домовладением более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают ее прав на домовладение, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество по приобретательной давности.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Павловой Разидой Гусмановной право собственности на <адрес>, жилой площадью 52,1 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.