Дело № 2-98/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Чернушка 21 февраля 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
Судьи Синельниковой И.А.
С участием помощника прокурора Чернушинского района Азановой Т..
С участием истца Лукинской Н.С.
Ответчика Митрофановой Е.В.
Представителя органа опеки и попечительства ФИО6
При секретаре Кулановой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукинской Натальи Сергеевны к Митрофановой Елене Валерьевне о выселении,
У с т а н о в и л :
Истец Лукинская Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику Митрофановой Е.В. требует выселить ответчика с несовершеннолетним сыном из помещения по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что она является собственником нежилого помещения общей площадью 13 кв.метров, находящегося на первом этаже по адресу <адрес> На данный момент она не имеет возможности распоряжаться данным помещением, так как в нем проживает ответчик Митрофанова Е.В. со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец Лукинская Н.С. полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что она является собственником комнаты на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права, но в настоящее время не может использовать данное помещение по назначению в связи с проживанием в нем ответчика. Когда она покупала данное помещение, была заверена, что помещение ответчиком будет освобождено, поскольку на основании решения суда ответчику Митрофановой будет предоставлено жилое помещение.
Ответчик ФИО5 иск признала. Пояснила, что жилое помещение, в котором она ранее проживала с сыном, сгорело при пожаре ДД.ММ.ГГГГ. Жилищным отделом администрации городского поселения с ДД.ММ.ГГГГ она была временно вселена в комнату по адресу <адрес>, в которой проживает по настоящее время. Ей предлагали освободить комнату, так как комната будет продаваться, но жилое помещение при этом ей не предоставлялось, предлагали переселить в дом, не отвечающим требованиям жилого помещения. Она не может освободить комнату, пока не будет ей предоставлено жилое помещение. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию городского поселения возложена обязанность предоставить ей с учетом сына жилое помещение. Исполнительный лист находится на исполнении в службе судебных приставов по Чернушинскому району. Она обращалась к главе администрации города, ее заверили, что в марте 2011 года ей будет предоставлено жилое помещение, должны позвонить, чтобы сходить посмотреть жилое помещение и она ждет звонка.
Представитель органа опеки и попечительства ФИО6 в судебном заседании пояснила, что поскольку ответчик проживает в комнате, которая является нежилым помещением, согласна с ее выселением с условием, что ей сразу же будет предоставлено жилое помещение.
Привлеченное в качестве соответчика по делу – администрация Чернушинского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддерживает требование истца. Из представленного письменного отзыва следует, что в мае 2010 года в доме, где проживала Митрофанова Е.В. по договору маневренного фонда, произошел пожар. Митрофановой Е.В. было предоставлено нежилое помещение по адресу <адрес>. Так как данное нежилое помещение было включено в прогнозный план приватизации, оно было продано с аукциона. Митрофановой Е.В. неоднократно в письменном виде предлагалось переехать в другие жилые помещения, но она не дала своего согласия. Сгоревший дом по <адрес>, в котором проживала Митрофанова, включен в программу «Ликвидация ветхого и аварийного жилья на 2006-2009 годы и дальнейшее развитие на период до 2017 года» и при реализации этой программы Митрофановой Е.В. будет предоставлено жилое помещение.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчик Митрофанова Е.В. проживала по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел и Митрофанова Е.В. временно была заселена в комнату № по <адрес> без заключения договора. По решению Градостроительного совета от ДД.ММ.ГГГГ комната № по <адрес> расположенная на первом этаже, переведена в нежилое помещение, и данное нежилое помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения и Лукинской Н.С. продано истцу Лукинской Н.С. Право собственности истцом Лукинской Н.С. на данное нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на администрацию Чернушинского городского поселения возложена обязанность предоставить Митрофановой Е.В. с учетом несовершеннолетнего сына благоустроенное жилое помещение, отвечающим техническим и санитарным нормам, установленным в Чернушинском районе. Исполнительный лист находится на исполнении в службе судебных приставов.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец Лукинская Н.С. является собственником нежилого помещения по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В данном нежилом помещении проживает ответчик Митрофанова Е.В. с несовершеннолетним сыном.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Договор социального найма с ответчиком Митрофановой Е.В. не заключался. Помещение, в котором она проживает, нежилое. Она была вселена в помещение временно. Администрация Чернушинского городского поселения обязуется предоставить Митрофановой Е.В. жилое помещение в марте 2011 года.
Проживание ответчика Митрофановой Е.В. в помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Лукинской Н.С., препятствует истцу пользоваться собственностью по назначению.
На основании изложенного требования истца о выселении ответчика Митрофановой Е.В. из принадлежащего ей на праве собственности помещения, подлежит удовлетворению.
Поскольку помещение не жилое, суд не руководствуется нормами жилищного законодательства при рассмотрении данное дела.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Лукинской Натальи Сергеевны удовлетворить.
Выселить Митрофанову Елену Валерьевну с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из нежилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья И.А.Синельникова