Дело № 2-429/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
г. Чернушка
Пермский край29 апреля 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края под председательством судьи О.С.Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:
Истца Чуткова С.Н.
При секретаре Сальниковой Ю.А.
Гражданское дело по иску Чуткова Сергея Николаевича к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, Администрации Ананьинского сельского поселения Чернушинского района Пермского края о признании права собственности на ? часть жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чутков С.Н. обратилсяв суд с иском о признании за ним права собственности, на ? часть жило дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Иск мотивировал тем, что с 1995 года он постоянно проживает в <адрес>, и с этого же времени постоянно пользуется надворными постройками. Он не является собственником <адрес>, но открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Он открыто пользовался квартирой № <адрес>. Однако документов на право собственности на указанное строение на свое имя он не оформлял, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с иском. Согласно записи в похозяйственной книге он и его семья с 1995 года проживают в <адрес>.
Считает, что он приобрел право собственности на <адрес>, просит признать право собственности за ним на ? часть жилого дома на <адрес> надворными постройками в силу приобретательной давности. В предварительном судебном заседании истец Чутков С.Н. уточнил, что просит признать за ним право собственности в связи с тем, что он явялется добросовестным приобретателем недвижимого имущества.
Истец Чутков С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. Пояснил суду, что указанную квартиру он получил от колхоза «Правда», который в настоящее время ликвидирован. Он и члены его семьи все зарегистрированы по указанному адресу. С 1995 года он непрерывно и добросовестно пользуется указанным домовладением. Какие-либо претензии по этому поводу со стороны третьих лиц отсутствуют.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. (л.д.31)
Представитель ответчика Администрации Ананьинского сельского поселения в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещена
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, отзыв на иск (л.д. 29,39).
Третье лицо Чуткова С.Н. в судебное заседание не явилась. Представла письменное заявление в котором доводы ФИО3 поддержала и указала, что полностью согласна с тем, чтобы суд признал право собственности на <адрес> за её мужем Чутковым С.Н.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен. Суду представлено заявление ФИО4 в том, что на земельный участок по <адрес>, на котором расположено спорное домовладение он в порядке наследования от своей матери ФИО5 не претендует.
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение истец в Управление Росреестра в Пермском крае не зарегистрировал, в настоящее время бывший собственник жилого помещения колхоз «Правда» ликвидирован.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец Чутков С.Н. и его семья в 1995 году по разрешению руководства колхоза «Правда», в настоящее время ликвидированного, вселились в жилое помещение по адресу <адрес>.
В течение более чем пятнадцати лет истец и члены его сумьи осуществляют добросовестное, открытое и непрерывное владение вышеуказанным домовладением и официально зарегистрированы в нем.
Вышеуказанные обстоятельства, кроме пояснений истца подтверждаются представленными письменными доказательствами: Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что Чуткову С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ, общей площадью 0,16 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Справкой от Администрации Ананьинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № из которой видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Чуткову С.Н. на основании постановления Администрации Ананьинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании хозяевами домовладений, находящихся на территории Ананьинского сельского совета» согласно записям в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ под номером лицевого счета №. Сведениями из паспорта Чуткова С.Н. о регистрации истца по месту жительства и справкой о семенном положении, из которых видно, что истец и члены его семьи с 1995 года официально зарегистрированы по месту жительства в спорном домовладении. (л.д.13, 14).
Согласно кадастрового, технического паспорта, <адрес> состоит из части жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,2 кв.м. (л.д.15-17, 18-21, 22-25).
Согласно отзыву на иск Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: ? части жилого дома - <адрес> по адресу <адрес> (л.д. 29).
Согласно информации Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином реестре муниципальной собственности объект недвижимости как ? часть жилого дома - <адрес>, не значится (л.д. 46).
Оценив представленные доказательства в совокупности с доводами истца, обстоятельства в том, что истец Чутков С.Н. со своей семьей более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домовладением, суд признает установленными, и на основании ч.3 ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чуткова Сергея Николаевича удовлетворить. Признать за Чутковым Сергеем Николаевичем право собственности на ? часть жилого дома – квартиру № 2, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 52,4 квадратных метра, пристроя дощатого, площадью 22,6 квадратных метра, конюшни рубленной бревенчатой 37,0 квадратных метров, навеса дощатого 59,0 квадратных метра, дощатого предбанника, площадью 5,3 квадратных метра, бани рубленной бревенчатой площадью 11,3 квадратных метра, навеса дощатого площадью 8,6 квадратных метра, уборной площадью 2,0 квадратных метра, расположенных по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
СудьяО.С.Лупенских