Дело № 2-599/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
г. Чернушка 27 мая 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи О.А.Мень,
с участием истца Красильниковой Т.И.
заинтересованного лица ФИО3
при секретаре Жулановой Н.С..
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Красильниковой Тамары Ивановны к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Красильникова Т.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Иск мотивировала тем, что земельным участком № 53, расположенным в садоводческом товариществе «Мичуринец», она пользуется и владеет с 1995 года по настоящее время непрерывно, более 15 лет. Фактическая площадь участка составляет 473 кв.метра на основании кадастровой выписки о земельном участке от 20.03.2008 года № 40/08-1-1280, присвоен кадастровый номер №. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, она имеет право приобрести данный земельный участок в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 473 кв.метра с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Мичуринец» пос. им. Францева.
Истец Красильникова Т.И., в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, на его удовлетворении настаивала, дополнительно суду пояснила, что купила земельный участок у Аристовых в 1995 году и с тех пор постоянно пользуется и владеет этим участком как собственным.
Представитель ответчика Администрация Чернушинского городского поселения Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрация Чернушинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО3 суду пояснила, что в 70-е годы она вместе с мужем, приобрели земельный участок в садоводческом товариществе «Мичуринец», в 1995 году они продали этот земельный участок истцу, денежные средства получили в полном объеме, претензий к Красильниковой Т.И. нет. Договор купли-продажи не оформляли, просто подошли к казначею садоводческого товарищества «Мичуринец» и они внесли изменения в списки членом товарищества. Истец все эти годы пользовалась земельным участком, обрабатывала его, платила членские взносы. С требованиями истца согласна.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермского, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отзыв, в котором указываю, что не возражают в удовлетворении исковых требований.
Суд, заслушав истца, заинтересованное лицо, пояснения свидетелей, рассмотрев представленные доказательства, считает иск Красильниковой Т.И. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 153, 158 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки совершаются устно или в письменной форме, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
В соответствие с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец Красильникова Т.И. более пятнадцати лет осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком, собственник у которого отсутствует.
Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснением истца, заинтересованного лица, письменными доказательствами.
Согласно плану зеленого участка на земельном участке № 53, расположенного в садоводческом товариществе «Мичуринец» пос. им. Францева расположена летняя дача, площадью 20,5 кв.м., пристрой площадью 9,0 кв.метра. (л.д.6-7)
Согласно справки правления садоводческого товарищества «Мичуринец» пос. им.Францева, выданного на имя Красильниковой Т.И., она имеет в наличии ЛПХ площадью 479 кв.м. и пользуется данным земельным участком с 1995 года, на указанном земельном участке № 53 выращиваются овощи и плодово-ягодные культуры, задолженности по оплате не имеет. (л.д.9)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № расположенного в садоводческом товариществе «Мичуринец» пос. им. Францева, площадь земельного участка составляет 473 кв.метра, разрешенное использование: для ведения садоводства. (л.д. 10).
Кроме этого обстоятельства, о том, что истец владеет и распоряжается земельным участком на протяжении более 15 лет подтверждается свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО4, суду пояснила, что на до 2010 года была казначеем в садоводческом товариществе «Мичуринец» пос. им.Францева, в течении 6 лет, в период этого времени истец открыто владеет и пользуется земельным участком № 53, согласно учетных записей членом садоводческого товарищества она стала в 1995 году, процедура была упрощенная, договоры не требовались, на основании устного заявления сторон вносилась запись в книгу регистрации членов товарищества.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является собственником соседнего участка в садоводческом товариществе «Мичуринец» пос. им. Францева, истец купила земельный участок у Аристовых в 1995 году и с того года постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его.
В соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ответчики и заинтересованные лица по предъявленному иску в удовлетворении исковых требований не возражают.
Оценив представленные доказательства в совокупности, обстоятельства о том, что истец Красильникова Т.И. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером 59:40:0012405:63, суд признает установленными и на основании ч.3 ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Красильниковой Тамары Ивановны удовлетворить.
Признать за Красильниковой Тамарой Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 473 кв. метров, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Мичуринец».
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение в течение 10 дней, со дня оглашения, может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд.
Судья О.А.Мень