Дело № 2-476/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка 25 мая 2011 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
Представителя истца Горкуновой Т.И. Горкунова Д.И.
Представителя ответчика Ерофеевой С.В. адвоката Хариной Л.А.
При секретаре Сальниковой Ю.А.
Гражданское дело по иску Горкуновой Тамары Ивановны к Ерофеевой Светлане Владимировне о признании утратившей права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
Горкунова Т.И. обратилась к Ерофеевой С.В. со следующими исковыми требованиями. 02 сентября 2009 года по договору купли-продажи истец приобрела у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Ранее до заключения вышеуказанного договора в жилом доме был зарегистрирован ответчик Ерофеева С.В., которая добровольно согласилась сняться с регистрационного учета в срок до 30 сентября 2009 года. Однако согласно домовой книги ответчик по прежнему зарегистрирована в указанном жилом доме. Без заявления и присутствия самой Ерофеевой С.В. в снятии ответчика с регистрационного учета было отказано. Место нахождения ответчика истцу не известно. На основании ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец просит суд:
Признать Ерофееву Светлану Владимировну, утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу <адрес>.
Обязать УФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе снять Ерофееву Светлану Владимировну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Горкуновой Т.И. Горкунов Д.И. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. Подтвердил суду, что жилой дом его мать Горкунова Т.И. по договору купли-продажи приобрела у ФИО6, который в свою очередь приобрел указанный дом у ФИО7, действующего на основании доверенности, выданной ему Ерофеевой С. В. В настоящее время Ерофеева С.В. согласно домовой книги продолжает числиться по месту жительства по <адрес>. Кто такая Ерофеева С.В. ни он, ни Горкунова Т.И. не знают и никогда Ерофееву С.В. не видели. Исковые требования Горкуновой Т.И. представитель поддерживает, на их удовлетворении настаивает.
Ответчик Ерофеева С.В. в судебном заседании не участвовала, т. к. по месту регистрации <адрес> не проживает, фактическое место пребывания ответчика не известно.
Представитель ответчика адвокат Харина Л.А., назначенная ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями Горкуновой Т.И. согласилась, поскольку все обстоятельства продажи жилого дома судом проверены. Какие-либо нарушения прав и законных интересов Ерофеевой С.В. представитель не усматривает.
Третье лицо ФИО6 исковые требования Горкуновой Т.И. признал. Пояснил суду, что по договору купли-продажи от 30 июля 2009 года он приобрел жилой дом по <адрес> у ФИО7, действующего от имени и в интересах Ерофеевой С.В. по доверенности, выданной нотариусом. Деньги за дом он передал ФИО7. По домовой книге Ерофеева С.В. была зарегистрирована в указанном доме. 02 сентября 20009 года указанный жилой дом по договору купли-продажи он продал Горкуновой Т.И.. На момент купли-продажи Ерофеева С.В. также была зарегистрирована в указанном жилом доме. Кто такая Ерофеева С.В. он не знает и никогда ее лично не видел.
Представитель третьего лица ОУФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав стороны. третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу:
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Гражданин –собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений участников процесса, представленных письменных доказательств судом установлено, что до 30 июля 2009 года жилой дом по <адрес> на праве собственности принадлежал ответчику Ерофеевой С.В., зарегистрированной в указанном жилом доме с 22 апреля 2009 года. (л.д. 5,10-12,17)
По договору купли-продажи от 30 июля 2009 года ФИО7, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной ему Ерофеевой С.В. и, действуя в интересах ответчика, по договору купли-продажи продал жилой дом третьему лицу ФИО6, при этом согласно п. 5 договора купли-продажи Ерофеева С.В. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до 30 сентября 2009 года. (л.д. 44,45,52)
По договору купли-продажи от 02 сентября 2009 года третье лицо ФИО8 продал вышеуказанный жилой дом истцу Горкуновой Т.И., которая в настоящее время т является его собственником. (л.д. 8-9)
Ответчик Ерофеева С.В., несмотря на обязательство, предусмотренное п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продолжает числиться зарегистрированной в жилом доме по <адрес>, с регистрационного учета не снялась. В указанном жилом доме согласно сведений, полученных от соседей и из ОВД по Чернушинскому муниципальному району не проживает. ДД.ММ.ГГГГ, освободившись условно –досрочно из мест лишения свободы, убыла в другой район Пермского края. Фактическое место пребывания Ерофеевой С.В. не установлено и не известно. (л.д. 10-12, 17,26-28,53-55)
Установив вышеуказанные обстоятельства, доводы истца в том, что нахождение ответчика на регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенно нарушает права и законные интересы Горкуновой Т.И., как собственника жилого помещения, создает истцу препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении жилым домом, суд признает обоснованными и на основании ст. 209, 288, 304 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Горкуновой Тамары Ивановны удовлетворить. Признать Ерофееву Светлану Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением ( жилым домом), расположенным по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для Отделения УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Ерофеевой Светланы Владимировны с регистрационного учета из жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу <адрес>.
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских