Дело № 2–746/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием истца Паршакова В.П.,
при секретаре Бородулиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршакова Виктора Петровича к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гараж – бокс;
УСТАНОВИЛ:
Паршаков В.П. обратился с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гараж – бокс.
Исковые требования истец Паршаков В.П. мотивировал следующим: в 1995 году истец обратился с заявлением в земельный комитет, управление имущественных отношений по вопросу выделения земельного участка под гараж, истцу разрешено строительство и указано место для строительства капитального гаража. Место для строительства определено рядом с построенными гаражами гаражно-строительного кооператива «Энергия» в районе подстанции Чайковских электросетей, под кадастровым номером №. В течении года истец и пятеро граждан построили своими силами гаражи – боксы, в гараже истец обустроил овощную яму для хранения овощей, солений и варений. Строительство истец начал не дожидаясь оформления документации, так как органы местного самоуправления оформление вели длительное время. Документы были готовы в 1998 году, гаражи с овощными ямами были построены истцом и другими владельцами, и использовались. На основании ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, истец Паршаков В.П. просит признать право собственности на гараж с овощной ямой с инвентарным номером №, общей площадью 27,6 кв.м. в том числе овощная яма 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> край в районе подстанции Чайковских электросетей, номер гаража 12.
Истец Паршаков В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать право собственности на гараж-бокс, пояснил, что в 1995 году в период работу в НГДУ они шесть граждан создали кооператив для строительства гаражей, кооператив не зарегистрирован, старшим и ответственным за оформление документов выступал Невоструев, место под строительство гаражей было отведено в земельном комитете в районе подстанции рядом с гаражами гаражного кооператива «Энергия», к имеющимся гаражам они пристроили 6 гаражных боксов собственными силами и за свой счет. С 1996 года использует гараж. Свидетельства о праве собственности на землю не выдавали, справки об уплате взносов в гаражный кооператив не имеется. Гараж возводил собственными силами и за счет собственных средств. В списках гаражного кооператива «Энергия» не значится. Он оформил технический паспорт на гараж.
Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района, Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указал, что в Едином реестре муниципальной собственности указанный истцом объект не значится. (л.д. 26)
Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указал, что указанный истцом объект в Едином реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселение» не значится.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Зарипова Р.З. в письменных пояснениях по иску указала, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом Паршаков В.П. имел бы возможность зарегистрировать свое право собственности на гараж – бакс по вышеуказанному адресу на основании справки выплате истцом паевого взноса в гаражный строительный кооператив при условии правоспособности указанного юридического лица. В соответствии с п. 2 ст. 12 закона о регистрации, разделы ЕГРП, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории РФ и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» его государственного учета (кадастровый номер). Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермская областная регистрационная палата», правопреемником которого является Управление Росреестра по Пермскому краю, приступило к проведению государственной регистрации прав с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий, Чернушинский отдел с 17 мая 1999 года. Ранее осуществлял государственную регистрацию прав на территории Черуншинского района - Чернушинский отдел ОГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края». В ЕГРП имеется запись о праве собственности на гараж – бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> гаражный кооператив Чернушинских РЭС на подстанции за ФИО5 Запись о праве собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует. В случае признания судом права собственности на объект недвижимости за Паршаковым В.П. решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе подстанции Чайковских электросетей, гараж №.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Паршакова В.П. подлежащими удовлетворению.
Истцом Паршаковым В.П. представлен Технический паспорт на гараж – бокс №, расположенный в городе Чернушка в районе подстанции Чайковских электрических сетей, площадью 23,6 кв.м., с овощной ямой площадью 4 кв.м. (л.д. 12-14, 16)
Согласно представленных документов, указанный гараж-бокс возведен на земельном участке, предоставленном для расширения гаражного кооператива «Энергия». Истец Паршаков В.П. членом гаражного кооператива не выступает, гараж – бокс построил самостоятельно за счет собственных средств.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. … 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. …19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. …21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено из показаний сторон и материалов дела, что с января 1996 года истец Паршаков В.П. владеет и пользуется гаражом – боксом, самостоятельно возвел указанное недвижимое имущество. Правоустанавливающего документа на земельный участок не имеет.
Исследованными материалами установлено, что владение является добросовестным, открытым, и непрерывным на протяжении 15 лет.
Органами местного самоуправления не заявляется требований к истцу об истребовании и освобождении земельного участка, сносе гаража. Указанный гараж возведен на участке для гаражного строительства.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, в судебном заседании установлены основания для признания за истцом Паршаковым В.П. права собственности на указанный гараж – бокс.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии ст.17, п. 1 ст. 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паршакова Виктора Петровича удовлетворить.
Признать за Паршаковым Виктором Петровичем право собственности на гараж – бокс с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> в районе подстанции Чайковских электрических сетей, номер бокса 12.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.Р. Низаева