о признании права собственности

Дело № 2-786/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Сергеева А.В.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Сергеева Алексея Васильевича к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев А.В. обратился в Чернушинский районный суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в садоводческом кооперативе, расположенном по адерсу: <адрес>, площадью 0,945 га, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивировал тем, что начиная с мая 1996 года, он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком в садоводческом кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 945 кв.м., что подтверждается квитанцией за оформление документов и свидетельскими показаниями, а также письмом МУП «Чернушинские городские коммунальные электрические сети» от 29.09.2010 №798. В сентябре 2010 года, он решил зарегистрировать своё право на вышеуказанный земельный участок и обратился в администрацию Чернушинского муниципального района, однако его направили в администрацию Чернушинского городского поселения. Где ему пояснили, что данный земельный участок в муниципальной собственности Чернушинского городского поселения не учтен. Иных лиц, оспаривающих мои права, не имеется. Он полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец доводы искового заявления подтвердил, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что земельный участок ему был предоставлен райисполкомом в 1996 году для сада огорода. С этого времени он пользуется земельным участком, однако документов подтверждающих его право собственности на земельный участок у него нет.

Представитель ответчика администрации администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в котором указал, что спорный земельный участок не является собственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение» о чем представил выписку.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску Сергеева А.В., где указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности – земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, в районе аэропорта в конце <адрес> (у карьера), отсутствует, однако в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о предыдущем кадастровом номере вышеуказанного земельного участка № – внесены сведения о срочном пользовании сроком на 1 года за МУП «Чернушинские городские сети» на основании Постановления главы Чернушинского района № 534 от 17.07.1995 г..

Суд, заслушав истца, опросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истцу Сергееву А.В. в 1996 году был предоставлен земельный участок, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе аэропорта в конце <адрес> (у карьера), для ведения садоводства.

С данного времени истец владеет и пользуется данным земельным участком как своим собственным по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждены в суде как пояснениями истца, так и представленными документами: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 4-6), письмом МУП «Чернушинские городские коммунальные электрические сети» от 29.09.2010 г. № 798 (л.д. 7), межевым планом (л.д. 8-33), а также свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является гражданской женой Сергеева А.В., с 1974 г. по 1986 год они состояли в зарегистрированном браке. После развода продолжают проживать совместно. Участок Сергееву А.В. предоставили в 1996 году в связи с трудовыми отношениями для ведения личного подсобного хозяйства. С данного времени они пользуются данным земельным участком для выращивания овощей, но документов на участок у них нет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным земельным участком более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают прав истца на домовладение, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок по приобретательной давности.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевым Алексеем Васильевичем право собственности на земельный участок, площадью 945.00 кв.м.±10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе аэропорта в конце <адрес> (у карьера), разрешенным использованием «Для ведения садоводства», кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.