о признании права собственности

Дело № 2-813/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Ахмадуллиной Б.В.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Ахмадуллиной Бадар Валиевны к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадуллина Б.В. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивировала тем, что 27 апреля 2001 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 3 103 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен государственным нотариусом Татышлинской государственной нотариальной конторы. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок мной не совершалась. В настоящее время совершить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным, т.к. продавец ФИО3 умерла. Таким образом, она не имеет возможности в полной мере распоряжаться земельным участком. Она является фактическим и единственным собственником данного земельного участка, владею и пользуюсь им в соответствии с его целевым назначением и распоряжаюсь им по своему усмотрению. Каких-либо лиц, оспаривающих ее право собственности на данный земельный участок не имеется. Какие-либо претензии со стороны муниципалитета отсутствуют, другие лица на указанный земельный участок не претендуют. В настоящее время согласно кадастрового паспорта земельного участка от 20.06.2011 г. кадастровый номер земельного участка №, площадь 3 100 кв.м. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец доводы заявления подтвердила, исковые требования поддержала, суду пояснила, что приобрела данный земельный участок к ФИО2 в 2001 году, за 10000 рублей, на собственные средства. На данном участке сын построил ей новый деревянный дом.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорное недвижимое имущество, не является собственностью муниципального района.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску Ахмадуллиной Б.В. где указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым № отсутствует, однако, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о вышеуказанном земельном участке (запись о праве собственности на указанный объект недвижимости внесена за ФИО2.)

Суд, заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Ахмадуллина Б.В. приобрела у ФИО2 27.04.2001 года земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, за 10000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями заявителя, представленными документами: свидетельстом на право собственности на землю (л.д. 4), договором купли-продажи земельного участка (л.д. 6), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 7), а также пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили факт приобретения Ахмадуллиной Б.В. земельного участка у ФИО2.

С 2001 года Ахмадуллина Б.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, как своим собственным. Возвела на данном участке деревянный дом.

Таким образом, исковые требования ФИО6 о признании за ней права собственности на земельный участок являются обоснованными. Ответчики и третьи лица не оспаривают прав истца на данный земельный участок.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ахмадуллиной Бадар Валиевной право собственности на земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. б/н, разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.