о признании права собственности

Дело № 2-803/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андрианова В.П.,

с участием истца Якуповой Г.М.,

при секретаре Треногиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Якуповой Гулазимы Магафуровне к администрации Сульмашинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Якупова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Сульмашинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании за ней права собственности на ? часть двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с надворными постройками с кадастровым №, инвентарный №. Исковые требования мотивировала тем, что в соответствии с договором безвозмездной передачи ? квартирного жилого дома в собственность граждан от 29 марта 2002 г. с ООО «Сульмашинское», ей была передана в собственность квартира общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. На основании справки №86 от 08.02.2011 г. «О присвоении адресации земельным участкам и жилым домам <адрес>», дому присвоен адрес: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка № кадастровый номер жилого дома с надворными постройками №. Хозяйственные надворные постройки были построены хозяйственным способом, на собственные средства. После заключения договора, она свое право собственности в регистрационной палате не зарегистрировала. В настоящее время ООО «Сульмашинское» ликвидировано, что является препятствием для регистрации права собственности. Квартира на балансе нигде не значится. Она считает себя собственником на законных основаниях.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в данную квартиру она вселилась в 1974 году, в связи с трудовыми отношениями с совхозом, позднее совхоз реорганизовали в ООО «Сульмашинское», потом ликвидировали. Какое-то время она проживала с мужем в его доме, после развода с детьми снова переехала в данное жилье. Построила на свои средства надворные постройки. Дети были уже взрослые. Уточнила, что просит признать за ней право собственности на все домовладение. В 2002 году она приватизировала данное жилье, заключив договор с ООО «Сульмашинское». О том, что необходимо регистрировать переход права собственности не знала.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сульмашинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску Якуповой Г.М., где указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на часть жилого дома, по адресу: <адрес> – отсутствует.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что на основании договора безвозмездной передачи дома или части жилого дома в собственность граждан от 29.03.2002 года (л.д. 5) ООО «Сульмашинское» передало в собственность Якуповой Г.М. ? часть двухквартирного жилого дома по адресус. <адрес>.

Согласно справке администрации Сульмашинского сельского поселения № 86 от 08.02.2011 г. (л.д. 6), у Якуповой Г.М. в собственности имеется ? часть двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и присвоен адрес <адрес> на основании постановления №. 65 «О присвоении адресации земельным участкам и жилым домам <адрес>».

Как пояснила истец в судебном заседании, земельным участком по данному адресу она владеет и пользуется с 1974 года.

Из кадастрового паспорта здания (л.д. 7-9) технического паспорта домовладения (л.д. 13) и технического паспорта на квартиру № (л.д. 14-17), следует, что часть домовладения, по адресу <адрес>, принадлежащего Якуповой Г.М. состоит из части жилого дома квартиры № и построек вспомогательного назначения: пристроя, двух навесов, конюшни, бани, предбанника, уборной.

Данные надворные постройки построены истцом на собственные средства.

Таким образом, исковые требования Якуповой Г.М. о признании за ней права собственности на земельный участок и домовладение являются обоснованными. Ответчики и третьи лица не оспаривают прав истца на данный земельный участок.

На основании изложенного, и

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Якуповой Гулазимой Магафуровной право собственности на земельный участок, площадью 1676±29.00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенным использованием «Под личное подсобное хозяйство», кадастровый № и на часть домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, состоящее из части жилого дома квартиры №, пристроя, двух навесов, конюшни, бани, предбанника, уборной, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.