Дело № 2-853/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Чернушка 19 июля 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
судьи Мень О.А.,
с участием истца Крбатова А.Н.,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова Андрея Николаевича к Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности,
установил:
Истец Курбатов А.Н.. обратился в суд с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Иск мотивировал тем, что 16.07.1999 года по договору купли продажи отец истца ФИО2 купил у ФИО5 жилой дом № по <адрес> с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Договор не был зарегистрирован в БТИ, поэтому для признания права собственности истцу необходимо обратиться в суд.
Истец Курбатов А.Н., в судебном заседании доводы, изложенные, в исковом заявлении подтвердил полностью, просит иск удовлетворить в полном объеме. Истец в обоснование иска дополнительно пояснил суду, что на момент заключения договора купли-продажи дома он не состоял в браке с матерью истца, ФИО8, в 1997 его родитель расторгли брак. Просит признать право собственности на дом иземельный участок, кроме него наследником по закону является мать ФИО2 – ФИО3, она согласна с заявленным иском, о чем представила суду свое заявление. Других наследников нет.
Ответчик Администрация Чернушинского муниципального района, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от 13.07.2011 № 01-12/1473 и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что с иском согласна.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в лице Чернушинского отдела, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от 06.07.2011 № 441-17 о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что земельный участок и дом по адресу <адрес> в реестре муниципального имуществ не значится. Удовлетворение требований истца оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо, Межрайонная ИФНС России № 13 по Пермскому краю, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление от 07.07.2011 № 03-06/006200 о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, рассмотрев представленные материалы, находит иск Курбатова А.Н. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 238 ГК РСФСР жилой дом, находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи.
В соответствии со ст. 153, 158 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки совершаются устно или в письменной форме, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что 16 июля 1999 года по договору купли продажи ФИО2 купил у ФИО5 земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован в БТИ, но в соответствии с ГК РСФСР, действующим на момент заключения договора, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящийся в сельском населенном пункте, совершен в письменной форме и удостоверен нотариально (л.д. 6).
Согласно свидетельства о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
ФИО2 умер, его наследниками являются Курбатов А.Н. и ФИО3 ФИО3 представила суду заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.
Согласно свидетельства, о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО9
В материалах дела представлен кадастровый паспорт на земельный участок от 04.03.2011 № с кадастровым №.
В материалах дела так же представлен технический и кадастровый паспорта на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 28.3 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 9-12,13).
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом Курбатов А.Н. является наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти отца, считает себя собственником указанного выше имущества.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования Курбатова А.Н. после смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о его рождении, в котором указан, в графе отец ФИО2 (л.д. 14)
Истец Курбатов А. добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> с сентября 2010 года, с момента смерти его отца ФИО2
Ответчиками, третьими и заинтересованными лицами по предъявленному иску возражений не представлено.
На основании вышеизложенного, истец имеет все основания для признания за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Курбатова Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать за Курбатовым Андреем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1497 кв.м. и расположенный на этом земельном участке жилой дом, с кадастровым №, площадью 28.3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.
Судья О.А. Мень