Дело № 2-874/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка
26 июля 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истца Филимоновой Ю.П.,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело
по иску Филимоновой Юлии Петровны к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Филимонова Ю.П. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Мичуринец».
Исковые требования мотивировала тем, что в 1986 году она приобрела у ФИО2 земельный участок №, площадью 600 кв.м., в садоводческом товариществе «Мичуринец», расположеный по адресу: <адрес>. С 1986 года по настоящее время, то есть более 25 лет она использует этот земельный участок для выращивания овощей и ягод. В июне 2011 года она решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии – для государственной регистрации права собственности в «упрощенном порядке». 24.06.2011 года ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на том основании, что у нее нет документов, подтверждающих право собственности. Она более 15 лет – с 1986 года – открыто, добросовестно и непрерывно владет земельным участком под № 61, общей площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Мичуринец» расположенный по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом – ежегодно обрабатывала, облагораживала, вносила удобрения, выращивает овощи, ягоды, оплачивает ежегодные взносы. Таким образом, считает, что в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., в садоводческом товариществе «Мелиоратор», расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец доводы искового заявления подтвердила, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что земельный участок она приобрела в 1986 году за 900 рублей без расписки, без договора. ФИО2 уже нет в живых. Она была ее дальней родственницей, инвалидом, за участком не могла ухаживать. Участком пользовались они с мужем, потом муж умер. Она каждый год использует участок для садоводства, платит налоги, на участо больше никто не претендует.
Представитель ответчика администрации администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в котором указал, что спорное недвижимое имущество не является собственностью муниципального образования «Чернушинское городское поселение».
Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с пояснениями по иску Филимоновой Ю.П., где указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Мичуринец» отсутствует.
Суд, заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что Филимонова Ю.П. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно, владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Садоводческое товарищество «Мичуринец».
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами: кадастровым паспортом (л.д. 5), планом земельного участка (л.д. 6), уодстоверением члена коллективного сада (л.д. 7), решением исполкома Чернушинского районного совета депутатов трудящихся Пермской области № 38 от 10.02.1967 года (л.д. 8) списком членов садоводческого товарищества НГДУ «Чернушканефть» по состоянию на 01.01.1997 г. (л.д. 9), пояснениями истца, а также свидетельскими показаниями.
Так, свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили доводы истца, указали, что Филимонова Ю.П. приобрела данный земельный участок у ФИО2 в 1986 году и с данного времени пользуется им.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным земельным участком более 15 лет, ответчики и третьи лица не оспаривают прав истца на данный участок, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок по приобретательной давности.
На основании изложенного, и
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Филимоновой Юлией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Мичуринец", разрешенным использованием «Для ведения садоводства», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судья В.П.Андрианов