Дело № 2-879/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
г. Чернушка 05 августа 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Мень О.А.,
с участием истца Пестеревой Г.Г.,
при секретаре Кашаповой О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Пестеревой Галины Галактионовны к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пестерева Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Иск мотивировала тем, что земельным участком №, расположенным в садоводческом товариществе «МХП», она пользуется и владеет с 1977 года по настоящее время непрерывно, более 15 лет. Фактическая площадь участка составляет 465 кв.метра на основании карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № <адрес> в садоводческом товариществе «МХП». В соответствии со ст. 234 ГК РФ, она имеет право приобрести данный земельный участок в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 465 кв.метра в квартале с кадастровым номером 59:40:0012303 в садоводческом товариществе «МХП» пос. им. Францева.
Истец Пестерева Г.Г., в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, на его удовлетворении настаивала, дополнительно суду пояснила, что получила земельный участок при распределении на предприятии в 1977 году и с тех пор постоянно пользуется и владеет этим участком как собственным, обрабатывает его, в 90-х годах построила домик на указанном участке.
Представитель ответчика Администрация Чернушинского городского поселения Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрация Чернушинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермского, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отзыв, в котором указываю, что не возражают в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица, садоводческого товарищества «МХП», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, пояснения свидетелей, рассмотрев представленные доказательства, считает иск Петеревой Г.Г. не обоснованным, подлежащим оставлению без удовлетворения.
В соответствии со ст. 153, 158 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки совершаются устно или в письменной форме, сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
В соответствие с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец Пестерева Г.Г. более пятнадцати лет осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком, собственник у которого отсутствует.
Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательств, - объяснением истца, письменными доказательствами.
Согласно карточке учета строений на участке №, в садоводческом товариществе «МХП» пос. им. Францева расположен садовый домик, площадью 12,7 кв.м. (л.д.11-17)
Согласно заявления председателя садоводческого товарищества «МХП» пос. им. Францева Пестерева Г.Г., внесена в списки товарищества, систематически производит работы на указанном участке. (л.д.9)
Кроме этого обстоятельства, о том, что истец владеет и распоряжается земельным участком на протяжении более 15 лет подтверждается свидетельскими показаниями.
Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что являются собственниками соседних участков в садоводческом товариществе «МХП» пос. им. Францева, истец получила земельный участок на предприятии, где они ранее вместе работали, по распределению в 1977 году и с того года постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его.
В соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Заинтересованные лица по предъявленному иску в удовлетворении исковых требований не возражают.
Ответчик Администрация Чернушинского муниципального района Пермского края направил в суд отзыв по иску от 22.07.2011 года, в котором указал, что границы земельного участка в натуре не установлены, и не закреплены, на кадастровый учет участок не поставлен, следовательно, земельный участок не может являться объектом гражданского оборота.
Оценив представленные доказательства в совокупности, обстоятельства суд считает, что спорный участок, не может являться предметом гражданского оборота в соответствии со ч.3 ст.3, ч.1 ст.11 ЗК РФ, так как он не отмежеван, т.е. его границы в натуре не определены, участок не поставлен на кадастровый учет.
На основании вышеизложенного суд отказывает истцу Пестеревой Г.Г. в удовлетворении заявленного иска.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Пестеревой Галине Галактионовне в удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 465 кв.метра, в квартале с кадастровым № в садоводческом товариществе «МХП», расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение в течение 10 дней, со дня изготовления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд.
Судья О.А. Мень