Дело № 2-949/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 3 августа 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
с участием истца Шешко Л.Г.,
представителя ответчика СПК «Красный боец» ФИО3,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское делопо иску Шешко Лидии Георгиевны к администрации Чернушинского муниципального района, конкурсному управляющему СПК «Красный боец» ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шешко Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района, ФИО3 – конкурсному управляющему СПК «Красный боец» о признании права собственности истца на квартиру в 2-х квартирном жилом доме общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что в соответствии с договором № купли-продажи от 12 мая 2011 года приобрела объект недвижимости – квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 37,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Объект недвижимости передан ей по акту приема передачи от 20 мая 2011 года. Она пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариально удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. При продаже объекта недвижимости ответчик, учитывая, что он является конкурсным управляющим, сразу указал, что в СПК документы на дом утеряны и их необходимо восстанавливать через суд. Таким образом, право собственности покупателя может быть признано только в судебном порядке.
Истец Шешко Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила, что просит признать право собственности на квартиру с крыльцом и пристроем, суду пояснила, что о продаже квартиры узнала из газетного объявления, позвонила ФИО3, они договорились о цене, она сходила в банк, заплатила. ФИО3 сразу предупреждал ее, что документы на квартиру не сохранились. В администрации Трушниковского сельского поселения ей сказали, что квартира принадлежит СПК «Красный боец».
Представитель ответчика СПК «Красный боец» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указал, что признание иска является добровольным, сделано без принуждения, суду пояснил, что со слов бывшего Директора СПК «Красный боец» данная квартира использовалась как временое жилье, типа общежития, проживающих в ней людей даже не регистрировали. При проведении инвентаризации имущества, установлено, что этот дом был на балансе СПК «Красный боец» по ведомости. Поскольку в отношении СПК ведется конкурсное производство, из за лимита денежных средств, он не стал ставить на учет это жилье, как бесхозяйное, ему необходимо было срочно продавать имущество. Цена в 32000 рублей определена независимым оценщиком, Шешко написала заявление и квартира была выставлена на торги, она победила, внесла деньги через банк.
Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с отзывом на исковое заявление, где указал, что в реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район, квартира по адресу: <адрес> не значится.
Представитель третьего лица администрации Трушниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с отзывом на исковое заявление Шешко Л.Г., в котором указал, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> – отсутствует.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленных суду доказательств установлено, что 12 мая 2011 года между Конкурсным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива «Красный боец» ФИО3 и Шешко Л.Г., заключен договор купли-продажи № (л.д. 7-9), согласно которому Шешко Л.Г. приобрела за 32913 рублей квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Актом приемки-передачи от 20.05.2011 года (л.д. 10) подтверждается факт передачи указанной квартиры истцу Шешко Л.Г..
Согласно справке № от 09.06.2011 года (л.д. 19) Шешко Л.Г. оплату по договору купли-продажи квартиры произвела в полном объеме и в срок, указанный в договоре.
Согласно техническому паспорту на часть домовладения (л.д. 11-14), домовладение по адресу: <адрес> состоит из части жилого дома, пристроя, крыльца и ? части сарая.
Справкой администрации Трушниковского сельского поселения № от 30 мая 2011 года (л.д. 23) подтверждается, что спорная квартира не находится на балансе Трушниковского сельского поселения.
Ответчики и третьи лица не оспаривают право собственности истца на указанное домовладение.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Шешко Лидией Георгиевной, право собственности на часть домовладения, состоящую из части жилого дома – квартиры №1, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., и построек вспомогательного назначения: пристроя, крыльца, ? части сарая, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судья В.П.Андрианов