Дело № 2-882/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2011 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием представителя истца администрации Чернушинского городского поселения ФИО3,
при секретаре Воложаниновой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Администрации Чернушинского городского поселения к Сокольчук Тамаре Романовне о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства;
УСТАНОВИЛ:
Администрация Чернушинского городского поселения Пермского края обратилась с иском к Сокольчук Тамаре Романовне о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Исковые требования истец Администрация Чернушинского городского поселения мотивировала следующим: Сокольчук Тамара Романовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 14 декабря 1971 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, прибыла с Мехколонны – 33. При инвентаризации жилого аварийного фонда было установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу, место ее жительства не известно. В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ….выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, что Сокольчук Тамара Романовна длительное время не проживает по адресу: <адрес>, выехала с данного адреса, вещей ответчика в доме нет, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, место жительства ответчика неизвестно, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, договор подлежит расторжению, ответчик Сокольчук Т.Р. подлежит снятию с регистрационного учета. Администрация Чернушинского городского поселения просит расторгнуть договор социального найма, заключенный между исполнительным органом г. Чернушка и Сокольчук Тамарой Романовной и признать ее утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес> с момента выезда; обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы по пермскому краю в Чернушинском районе снять Сокольчук Тамару Романовну с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Администрации Чернушинского городского поселения ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что жилой дом по <адрес> находится в муниципальной собственности Чернушинского городского поселения, при инвентаризации дома в 2011 году установлено, что согласно домовой книги в доме зарегистрирована ответчик Сокольчук Тамара Романовна с 14 декабря 1971 года, номер комнаты или квартиры не указан, фактически ответчик Сокольчук Т.Р. в указанном жилом доме не проживает, имущества и вещей не имеет, ответчик добровольно выселилась из жилого помещения, фактически расторгла договор социального найма, обязанности нанимателя по договору не выполняет, плату за найм не производит. Администрация просит расторгнуть договор с ответчиком, признать ответчика утратившей право на жилое помещение и снять с регистрационного учета.
Ответчик Сокольчук Тамара Романовна в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, суд признает извещение ответчика надлежащим.
Заинтересованное лицо представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Свидетель ФИО4 показала, что проживает по <адрес> с 1 июля 1979 года, прописана с октября 1979 года в комнате – квартире общей площадью 17 кв.м., жилое помещение предоставлено по ордеру от ХРПУ, квартира не благоустроенная. Проживает постоянно в доме с 1979 года. На протяжении с 1979 года ответчик Сокольчук Т.Р. в указанном доме не проживала, вещей ответчика нет.
Заслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Администрации Чернушинского городского поселения обоснованными.
Согласно Выписки из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Чернушинское городское поселении» с 01 января 2007 года многоквартирный жилой дом по <адрес> находится в муниципальной собственности. (л.д. 8)
Из Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (домоуправление ХРПУ), с 14 декабря 1971 года в жилом доме прописана (зарегистрирована по постоянному месту жительства) Сокольчук Тамара Романовна. (л.д. 5, 6)
Согласно Акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на 16 июня 2011 года прописанная Сокольчук Тамара Романовна в указанном жилом доме не проживала, принадлежащего ответчику имущества не обнаружено, при опросе граждан, постоянно проживающих в доме, установлено фактическое не проживание ответчика Сокольчук Т.М. по месту регистрации в течении длительного времени.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ, …3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 32. …Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исследованными доказательствами установлено, что ответчик Сокольчук Т.Р. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, сохраняет лишь регистрацию по месту жительства.
В связи с установлением судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика Сокольчук Т.Р. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежат территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.
Решение суда выступает основанием для снятия ответчика Сокольчук Т.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, для Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Чернушинского городского поселения удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма муниципального жилого помещения, заключенный с Сокольчук Тамарой Романовной, признать Сокольчук Тамару Романовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Сокольчук Тамару Романовну с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу: <адрес>.
Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Сокольчук Тамары Романовны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.
Судья Е.Р. Низаева