Дело № 2-597/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Чернушка 30 августа 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Толпышевой И.Ю.
с участием истца Рассказовой Е.А.,
представителя истца Рассказовой Е.А. - Попова Г.Д.,
представителя ответчика – Администрации Рябковского сельского поселения ФИО8,
третьего лица – ФИО7
при секретаре Черенковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рассказовой Елены Александровны к Администрации Рябковского сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Пермскому краю о признании права собственности на ? часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Рассказова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Чернушинского муниципального района, МРИФНС № 13 по Пермскому краю о признании права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Иск мотивировала тем, что в 1995 году она со своей семьей с разрешения администрации Рябковского сельского поселения вселилась в жилое помещение в виде ? части жилого дома общей площадью 19,8 кв.м. по адресу: <адрес>. С 1995 года по настоящее время постоянно, непрерывно и открыто пользуется данным помещением более 15 лет. За свой счет проводит ремонт в помещении, поддерживает в надлежащем состоянии пригодном для проживания. Согласно ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, как добросовестный приобретатель имеет право признать за собой право собственности на жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на 1/82 часть жилого дома общей площадью 19,8 кв.метров по адресу: <адрес>.
08 июня 2011 года по ходатайству истца Рассказовой Е.А. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, проживающий: <адрес>.
В целях вручения ответчику копии искового заявления и получения объяснений от ответчика ФИО2, в адрес Октябрьского районного суда <адрес> было направлено судебное поручение. Определением Чернушинского районного суда от 08 июня 2011 года производство по делу приостановлено.
22 августа 2011 года производство по гражданскому делу возобновлено, судебное заседание назначено на 30 августа 2011 года.
В судебном заседании истица Рассказова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 1995 года проживает с семьей в <адрес>. Дом двухквартирный. Они занимают квартиру №. Ранее данную часть дома занимала ФИО5, которая умерла в 1994 году. Они вселились с разрешения родственницы ФИО5 – ФИО10 ФИО10 к настоящему времени так же скончалась. Она с семьей на протяжении более 15 лет открыто владеет данной квартирой как своей собственной, поддерживает помещение в состоянии пригодном для проживания, платит за электроэнергию, воду.
Представитель истца Рассказовой Е.А. – Попов Г.Д., в суде требования Рассказовой Е.А. поддержал по доводам, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить.
Третье лицо - ФИО7 в суде с требованиями согласился, подтвердил доводы истицы, пояснил, что не возражает против признания права собственности на квартиру только за Рассказовой Е.А., дополнил, что помимо поддержания квартиры в пригодном для проживания состоянии, они самостоятельно проложили водопровод к дому, вносят плату за коммунальные услуги в сельский совет.
Представитель ответчика - администрации Рябковского сельского поселения – ФИО8 с требованиями согласилась, пояснила, что <адрес> в реестре муниципальной собственности Рябковского сельского поселения не значится. Документы на данный дом в администрации поселения отсутствуют, пояснить, когда и на каком основании в дом была вселена ФИО5 она не может, семья Рассказовых проживает в спорной квартире с 1995 года.
Ответчик - МИФНС России № 13 по Пермскому краю, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик ФИО2 в суд не явился. Судебное поручение вернулось без исполнения. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской области ФИО2 зарегистрированным в Свердловской области не значится.
Свидетель ФИО9 пояснила, что истица Рассказова Е.А. её дочь, с 1995 года дочь проживает по адресу: <адрес>. В данную квартиру Рассказова вселилась с разрешения ФИО10 Ранее в квартире проживала ФИО5 – двоюродная сестра мужа ФИО10 ФИО5 купила данную квартиру у ФИО11 ФИО5 умерла в 1994 году. Ей известно, что у ФИО5 было двое детей, сын – Геннадий и дочь – Надежда. Они тоже уже умерли. В 1996 году она отдала ФИО10 за часть дома, в которой проживала Рассказова Е.А. 1 500 рублей, но никакого договора купли-продажи либо расписки они не составляли. На сегодняшний день ФИО11 и ФИО10 скончались.
Суд, заслушав истицу Рассказову Е.А., её представителя Попова Г.Д., представителя ответчика администрации Рябковского сельского поселения – ФИО8, третье лицо - ФИО7, свидетеля ФИО9 приходит к следующим выводам.
Из материалов дела судом установлено, что истица Рассказова Е.А. и члены её семьи, проживают по адресу: <адрес> с 1995 года (л.д.6)
На данное помещение имеются кадастровый и технический паспорта, в соответствии с которыми помещению присвоен инвентарный номер 02:13:00024087:01:0051:0002, помещение представляет собой ? часть жилого дома, состоящую из однокомнатной квартиры общей площадью 19,8 кв.м. (л.д. 5, 7-8).
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - часть дома по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д. 13).
Согласно сведениям Чернушинского филиала ЦТИ Пермского края, ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО5 (л.д.12, 35-36).
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 20 июля 1992 года, решением Рябковского сельского совета ФИО5 предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,11 га, расположенный в <адрес> (л.д. ).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46)
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что после смерти наследодателя ФИО5 в Чернушинскую нотариальную контору обратился сын ФИО5 - ФИО2 с заявлением о принятии наследства в виде половины дома с постройками, находящегося в <адрес>. Заявление о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец Рассказова Е.А. просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По общему правилу течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности начинается в момент возникновения владения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 ст. 234 ГК РФ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ – по истечение трех лет с момента смерти собственника имущества ФИО5 и открытия наследства, когда истек срок по виндикационному иску. Соответственно, пятнадцатилетний срок приобретательной давности в данном случае наступит ДД.ММ.ГГГГ (1997 + 15лет). При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для признания за Рассказовой Е.А. права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, поскольку для удовлетворения иска необходимо установить истечение срока приобретательной давности, тогда как на момент обращения Рассказовой Е.А. в суд и на момент рассмотрения настоящего спора этот срок не истек.
Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рассказовой Елены Александровны к Администрации Рябковского сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Пермскому краю, ФИО2 о признании права собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 19,8 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья И.Ю. Толпышева