Дело № 2-1047/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 30 августа 2011 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андрианова В.П.,
истца Гибадуллина С.Ж.,
третьего лица ФИО3,
при секретаре Треногиной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Гибадуллина Сергея Жавдатовича к Бабикову Вадиму Николаевичу о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гибадуллин С.Ж. обратился в суд с иском к Бабикову В.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность комнату № в доме № по адресу: <адрес> у ФИО3 и ее несовершеннолетних детей (ФИО5, ФИО6, ФИО7). ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, в кваритре с этого времени не появляются. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации ФИО3 не чинила. 11.08.2011 года договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. На момент заключения Договора в указанной комнате зарегистрирован и не проживает Бабиков В.Н., который должен был сняться с регистрационного учета до 01.08.2011 года (п. 3.2 Договора). Однако в силу обстоятельств, а именно нахождение в места лишения свободы Бабикова В.Н. (<адрес>) снятие с регистрационного учета невозможно. При обращении в УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета Бабикова В.Н. ей устно отказано, так как снятие с регистрационного учета предусматривает личное обращение с документом удостоверяющим личность гражданина. Считает, что переход права собственности на вышеуказанную комнату, в соответствии с п. 2 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Истец Гибадуллин С.Ж. в судебном заседании исковые требования уточнил просил признать Бабикова В.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением, доводы заявления подтвердил, суду пояснил, что данную комнату он приобрел через риэлторское агентство, в договоре купли-продажи было указано, что до 01.08.2011 года Бабиков В.Н. должен был выписаться. Он не сомневался, что документы оформлены правильно. О том, что Бабиков В.Н. отбывает наказание в местах лишения свободы он не знал, собственником квартиры Бабиков В.Н. не являлся. 13.08.2011 года, он получил свидетельство о регистрации права собственности на комнату. Бабиков по данному адресу не проживал, никто его там не видел.
Ответчик Бабиков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений относительно искового заявления не представил, в телефонограмме на имя ФИО3 указал, что с иском согласен, против снятия его с регистрационного учета из комнаты не возражает.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Бабиков В.Н. – брат ее мужа, страдает наркоманией, она помогала ему, пыталась лечить его, зарегистрировала в своей комнате, но он никогда там не проживал. У его умерших родителей была квартира в доме по <адрес>, после их смерти, ответчик квартиру приватизировал, а затем подарил ей. С Бабиковым В.Н. она постоянно поддерживает связь, 29.08.2011 года они созванивались. В разговоре она сообщила Бабикову В.Н. что 30.08.2011 года состоится судебное заседание, что она продала комнату и хочет купить дом. Бабиков В.Н. сказал, что не возражает против снятия его с регистрационного учета. Фактически ответчик проживал в ее квартире, по спорному адресу никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер, коммунальные платежи за комнату не вносил.
Представитель третьего лица ОУФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, третье лицо ФИО3, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 установлено, что признание гражданина не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении (п.п. «е» п. 31 Правил).
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истец Гибадуллин С.Ж. по договору купли-продажи от 13.07.2011 года приобрел у ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 комнату № в доме № по <адрес> (л.д. 5-7).
Согласно п. 3.2 Договора на момент его заключения в комнате прописан один человек: Бабиков В.Н., который обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Гибадуллин С.Ж. получил свидетельство о регистрации его права собственности на указанную комнату (л.д. 8).
Вместе с тем, согласно справке ООО «Регион» от 22.08.20111 года № 1777 (л.д. 9) Бабиков В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно Приговора Чернушинского районного суда от 11.03.2011 года № 1-51/11 (л.д. 10-12) Бабиков В.Н. осужден за совершение преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 228, ч. 2 ст. 228 УК РФ к наказанию в виде 5 лет лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В настоящее время Бабиков В.Н. отбывает наказания в <адрес>.
Из пояснений истца, третьего лица ФИО3, материалов уголовного дела в отношении Бабикова В.Н. следует, что в комнате по адресу: <адрес> он никогда не проживал, не вселялся в указанное жилое помещение, его регистрация по данному адресу носила формальный характер. Он постоянно проживал по адресу: <адрес>. В связи с этим, суд считает, что Бабиков В.Н. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Бабикова Вадима Николаевича, 1977 года рождения, признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия Бабикова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Судья В.П. Андрианов