Дело № 2-971/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2011 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,
с участием истца Глухова А.С.,
при секретаре Воложаниновой Н.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Глухова Александра Степановича к Мухтасаровой Наталье Александровне, Муниципальному предприятию «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, Унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Компания», Чайковскому филиалу Закрытого акционерного общества «Фирма Уралгазсервис», Открытому акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания» о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг;
УСТАНОВИЛ:
Истец Глухов А.С. обратился с иском к Мухтасаровой Н.А., Муниципальному предприятию «Тепловые сети», Унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Жилищная Компания», Чайковскому филиалу ЗАО «Фирма Уралгазсервис», ОАО «Пермская энергосбытовая компания» о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Исковые требования истец Глухов А.С. мотивировал следующим: истец и дочь Мухтасарова Н.А. зарегистрированы в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира приватизирована и находится в собственности Мухтасаровой Н.А. Собственник квартиры Мухтасарова Н.А. проживает отдельно по адресу: <адрес>, со своей семьей в течении длительного времени. Истец Глухов А.С. является инвалидом 2 группы. Для начисления компенсации за коммунальные услуги от органов социальной защиты истцу необходимо разделение лицевых счетов. Истец Глухов А.С. просит разделить счета на коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, между истцом Глуховым А.С. и дочерью ответчиком Мухтасаровой Н.А.
В судебном заседании истец Глухов А.С. исковые требования поддержал, просил разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг с ответчиком Мухтасаровой Н.А. и заключить два отдельных соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги на имя истца и на имя ответчика Мухтасаровой Н.А. с предприятиями: Муниципальным предприятием «Тепловые сети», Унитарным муниципальным предприятием «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Жилищная Компания», Чайковским филиалом ЗАО «Фирма Уралгазсервис». От исковых требований к ОАО «Пермская энергосбытовая компания» истец отказался, так как по оплате за электроэнергию открыт лицевой счет на его имя, вносит оплату согласно показаний прибора учета. Пояснил, что он постоянно проживает и зарегистрирован в квартире по <адрес>, квартира принадлежит на праве собственности дочери Мухтасаровой Н.А. Последняя в квартире зарегистрирована, но не проживает. В связи с регистрацией ответчика оплата за коммунальные услуги начисляется на двух проживающих. Кроме того часть квитанций приходит на имя бывшей жены ФИО4, часть на имя Мухтасаровой Н.А. При обращении за денежной компенсацией и субсидией по оплате коммунальных услуг в связи инвалидностью в отделе по Чернушинскому муниципальному району МТУ № 4 Министерства социального развития Пермского края затруднительно определить размер коммунальных услуг, оплачиваемых истцом, поэтому настаивают на предоставлении в отдел решения суда о разделении лицевых счетов и наличии отдельного лицевого счета на его имя.
Ответчик Мухтасарова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена лично, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала в предварительном судебном заседании, что с исковыми требованиями согласна.
Представитель ответчика Муниципального предприятия «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия. (л.д. 53)
Представитель ответчика Унитарного муниципального предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом. (л.д. 47)
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» в судебное не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества. (л.д. 52)
Представитель ответчика Чайковского филиала Закрытого акционерного общества «Фирма Уралгазсервис» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия. (л.д. 27, 57)
Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания» Южное отделение в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия. (л.д. 18, 50)
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Глухова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно материалов дела, однокомнатная квартира общей площадью 32,1 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в собственности Мухтасаровой Натальи Александровны на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от 10.11.2009 года. (л.д. 5)
В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы Глухов Александр Степанович и Мухтасарова Наталья Александровна. (л.д. 6)
ООО «Жилищная компания» открыт лицевой счет по оплате за коммунальные услуги на имя Мухтасаровой Н.А. за №, с учетом общей площади 32,2 кв.м., количества проживающих – 2, производятся начисления за услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, утилизация твердых бытовых отходов. (л.д. 11, 12)
Унитарным муниципальным предприятием «Водопроводно-канализационное хозяйство» открыт лицевой счет № по оплате за холодное водоснабжение и канализацию на имя ФИО4 по адресу: <адрес>, начисление производится с учетом 2 проживающих. (л.д. 10, 14)
Предприятием Чайковским филиалом ЗАО «Фирма Уралгазсервис» на Глухова Александра Степановича по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, начисление и оплата за сетевой газ производится за 2 человек. (л.д. 7, 16, 29 )
Муниципальным предприятием «Тепловые сети» на имя Глуховой. М. по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № по оплате за отопление и горячее водоснабжение с учетом площади жилого помещения 32,2 м2, и 2 проживающих граждан. (л.д. 9, 13)
В ОАО «Пермэнергосбыт» на оплату за потребленную электрическую энергию открыт лицевой счет № на имя абонента Глухова Александра Степановича. (л.д. 8, 15, 19 - 29)
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. …3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, …2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. …7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. …10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ, 1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму. 2. Право на субсидии имеют граждане: …4) собственники жилых помещений. 3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
В судебном заседании установлено, что истец Глухов А.С. фактически проживает и пользуется указанным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, как член семьи собственника квартиры, ответчик Мухтасарова Н.А. является собственником квартиры, на основании ст. 153 ЖК РФ обязана оплачивать поставляемые в жилое помещение коммунальные услуги. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование квартиры ответчиком Мухтасаровой Н.А. не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Истец Глухова А.С. и ответчик Мухтасарова Н.А. настаивают на заключении двух отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг.
На предприятиях МП «Тепловые сети» и УМП «ВКХ» лицевые счета по оплате коммунальных услуг открыты и счета – квитанции предъявляются для оплаты ФИО4, которая не является собственником квартиры, не зарегистрирована в квартире по постоянному месту жительства, не проживает в указанной квартире.
На основании приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ требования Глухова А.С. о заключении двух отдельных Соглашений (договоров), определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг являются законными и обоснованными.
В судебном заседании стороны пришли к соглашению о несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги раздельно Глуховым А.С. и ответчиком Мухтасаровой Н.А.
Соглашением сторон определена необходимость открытия лицевого счета на имя Глухова Александра Степановича с учетом причитающей 1/2 доли общей площади жилого помещения; лицевого счета на имя Мухтасаровой Натальи Александровны с учетом причитающей 1/2 доли общей площади жилого помещения.
Необходимости в разделении лицевого счета в ОАО «Пермэнергосбыт» по оплате за потребленную электроэнергию у истца Глухова А.С. в настоящее время нет, так как лицевой счет открыт на имя истца Глухова А.С., начисление производится по прибору учета и не зависит от количества зарегистрированных в квартире граждан, оплата производится истцом Глуховым А.С. за фактически потребленную только истцом электроэнергию и не обусловлена регистрацией в квартире ответчика Мухтасарова Н.А.
На основании изложенного, суд возлагает обязанность на организации, предоставляющие на момент вынесения решения коммунальные услуги в данном жилом помещении, на Муниципальное предприятие «Тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания», Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Чайковский филиал Закрытого акционерного общества «Фирма Уралгазсервис» заключить с истцом Глуховым А.С. и ответчиком Мухтасаровой Н.А. два отдельных Соглашения (договора), определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и возлагает обязанность выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глухова Александра Степановича удовлетворить.
Возложить на Муниципальное предприятие «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения,
Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство»,
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Компания»,
Чайковский филиал Закрытого акционерного общества «Фирма Уралгазсервис»
обязанности заключить два отдельных Соглашения (договора), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,
с Глуховым Александром Степановичем, проживающим по адресу: <адрес>, с учетом причитающей 1/2 доли общей площади жилого помещения;
с Мухтасаровой Натальей Александровной, проживающей по адресу: <адрес>, с учетом причитающей 1/2 доли общей площади жилого помещения;
и выдать Глухову Александру Степановичу и Мухтасаровой Наталье Александровне два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.Р. Низаева